- 龙湖滟澜山
- 9400 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 实园街9-72号
- 沈阳龙湖房地产拓展有限公司
- 沈阳龙湖物业服务有限公司
小区概述
- 龙湖滟澜山位于沈北区沈北新区其他板块，于2011年竣工，由沈阳龙湖房地产拓展有限公司开发完成；小区共有80栋楼，小区容积率为0.9，小区总建筑面积约33000㎡，小区占地面积约48000㎡，小区主力房型为88㎡左右的二室、105㎡左右的三室；小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为35%，环境较好；
- 小区于2011年竣工，距今房龄较新。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 小区距离沈阳维康医院(沈北院区)远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离龙湖滟澜山公交站约142m，有179路在此通过，居民步行即可到达，居民乘坐公交车出行非常方便；小区距离蒲河路与通顺街交叉口约395m，居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
学前
6.1
小学
6.0
初中
7.0
4个
附近幼儿园
暂无
附近小学
5个
附近初中
小区距离华洋幼儿园约821m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离文艺二校沈北分校约3.1m，是一所私立小学；小区距离沈阳二中(北校区)约2.5km，是一所公立中学；整体来看，小学距离小区较远，家长接送不方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.7
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
9.9
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好；小区绿植数量多，种类丰富，居民在此生活非常舒适；小区内有很多林荫小路，小路上还有座椅，别致的风景和惬意的生活相得益彰。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以棕色系、米白色、米黄色为主；小区外立面比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有80栋楼，小区容积率为0.9，小区总建筑面积约33000㎡，小区占地面积约48000㎡，小区主力房型为88㎡左右的二室、105㎡左右的三室。
出入口
小区主出入口位于实园街9-72号，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 949户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 凉亭；
- 长椅；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳龙湖物业服务有限公司
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共430车位
- 地下430个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.1
银行金融
6.7
暂无
购物中心
暂无
商场
暂无
超市
2个
便利店
商业配套
客旺隆购物中心距离小区约3.2km，距离较远，居民购物不方便；丽水人家超市距离小区约908m，居民日常购物十分便利；佐客滟澜山便利店距离小区约127m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
沈阳维康医院(沈北院区)距离小区约2.7km，距离小区较远，居民来此看病不方便；蒲河社区卫生室距离小区约732m，可以满足居民的日常就医；天天赐康堂药房(博仕园店)距离小区约758m，居民问诊买药都很方便。
生活服务
人和万象农贸市场距离小区约3.1km，居民来此买菜不方便；沈阳农商银行(蒲河分理处)距离小区约709m，居民办理存取款等业务十分便利；中国联通(蒲河营业厅)距离小区约828m，居民办理宽带安装等业务十分方便。
休闲娱乐
蓝月亮顶呱呱KTV距离小区约2.8km，居民来此唱歌不方便；樱桃山乡村俱乐部距离小区约2.5km，居民可在空闲时间和朋友来此运动；按摩院距离小区约3.2km，距离较远，来此处按摩不方便。
龙湖滟澜山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10247元/㎡
0%
04-21
10247元/㎡
0%
04-28
10247元/㎡
0%
05-05
10203元/㎡
0.43%
05-12
10032元/㎡
1.68%
05-19
9858元/㎡
1.73%
05-26
9684元/㎡
1.77%
06-02
9490元/㎡
2.0%
06-09
9456元/㎡
0.36%
06-16
9433元/㎡
0.24%
06-23
9410元/㎡
0.24%
06-30
9400元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14215元/㎡
0%
2023-09
14215元/㎡
0%
2023-10
14215元/㎡
0%
2023-11
14215元/㎡
0%
2023-12
11755元/㎡
17.31%
2024-01
10470元/㎡
26.35%
2024-02
10240元/㎡
27.96%
2024-03
10246元/㎡
27.92%
2024-04
10247元/㎡
27.91%
2024-05
9734元/㎡
31.52%
2024-06
9410元/㎡
33.8%
2024-07
9400元/㎡
33.87%
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