- 果舍添香(二期)
- 8619 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 辽沈二街57-3号
- 沈阳明驰房地产开发有限公司
- 沈阳鑫星物业服务管理有限公司
小区概述
- 果舍添香（二期）位于大东区吉祥板块，小区于2010年建成，由沈阳明弛房地产开发有限公司开发建成，为商品房住宅，物业公司为沈阳鑫星物业服务管理有限公司。小区由6栋高层住宅楼组成，总户数约为1276户。小区主推65㎡—85㎡左右的两居室户型。小区品质高，楼房防水防潮隔音效果好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近教育资源丰富，孩子上下学方便；
- 小区内部绿化率为40%，居民居住舒适；
- 小区离地铁站较近，居民乘地铁出行方便。
缺点- 小区内部车位紧张，存在车辆乱停乱放的现象，居民停车不方便；
- 小区离火车轨道较近，居民会受到噪音污染，影响居民睡眠质量。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
476米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区480m左右是地铁10号线东北大马路地铁站，距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约130m是辽沈二街工农路公交站，可乘坐通132路、151路和273路公交，距离小区410m左右是莱茵河畔公交站，可乘坐112路、127路、179路和219路等公交，居民乘公交车出行方便。小区南邻如意五路，北靠工农路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.6
小学
8.2
初中
8.8
174个
附近幼儿园
34个
附近小学
43个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区230m左右有沈阳市大东区贝瑞特幼儿园，该幼儿园为民办幼儿园。距离小区约570m是沈阳市大东区辽沈街第二小学，该学校是一所公立小学。距离小区800m左右是沈阳市第五中学，该学校是省级重点高中，辽宁省示范性普通高中。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率为40%，植被占比较大。小区内有河流等景观，道路两旁植被茂盛，空气清新，居民饭后可以在河边散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黑色涂料和白色涂料为主，楼体风格黑白交错，比较有层次感，外观简约大气。小区于2010年交房，房龄较老，房屋外立墙面较新，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。小区房屋品质好，保温、防水和防潮效果好。
楼栋分布
小区由6栋高层住宅楼组成，总户数约为1276户，容积率为4。小区均为两梯三户，有45㎡左右的一居室户型、65㎡—85㎡左右的两居室户型和110㎡—130㎡左右的三居室户型。小区户型种类齐全，户型南北通透，楼间距为50m左右，采光性好，居民居住舒适。
出入口
果舍添香（二期）有东北门、南门、西门、北1门、北2门和停车场共6个出入口。东北门出入口靠近辽沈三街，该出入口仅限行人通行。北1门和北2门出入口靠近工农路，北1门为紧急通道，北2门不可通行。西门和南门出入口都仅限行人通行，西门靠近辽沈二街，南门靠近如意五路。小区已实行人车分流，设有停车场，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1276户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 河流；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是沈阳鑫星物业服务管理有限公司，物业费为1.2元/㎡/月，收费较为合理。小区物业服务较好，保洁人员服务态度好，整体卫生较好。小区植被生长比较茂密，物业会不定期对植被进行修剪，物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。小区于2010年竣工，房龄较老，小区房屋外立面维护较好。
安保
小区保安人员充足，24小时轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有门禁，陌生人不易随便进出小区。小区安保工作专业、工作质量较好，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为沈阳鑫星物业服务管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
4个
购物中心
1个
商场
237个
超市
29个
便利店
商业配套
距离小区360m左右是沈阳乐都汇购物中心，是居民休闲购物的好去处。距离小区70m左右有果舍添香选佳超市，距离小区100m左右有新天地超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区附近60m左右有山里屯小灶台柴火炖笨鸡，距离小区约100m有一碗肉小酒馆，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区520m左右是沈阳医学院附属骨科医院，该医院为三级专科医院。距离小区1.3km左右是沈阳市第一人民医院，该医院是一所三级甲等医院。距离小区约420m是如意西医内科诊所，距离小区490m左右是徐志敏中医内科诊所，居民平时出现日常性疾病方便去就医。距离小区180m左右是华人益寿堂大药房，居民平时方便购药。
生活服务
距离小区750m左右有吉祥农贸市场，商场内食材种类齐全，能够满足居民食材购买的需求。距小区100m左右有中国工商银行24小时自助银行，距离小区220m左右有哈尔滨银行，居民方便去办理金融业务。距离小区约400m处有中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区230m左右是沈海园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区370m左右是大东区图书馆，居民闲暇时间可以来阅读丰富知识。距离小区340m左右是沈阳市大东区教育局，距离小区约680m处是沈阳市大东区津桥街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km是辛巴达奥古斯都国际影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区100m左右是P·CLUB酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距小区约400m是百乐迪量贩式KTV，居民下班之后可以跟朋友去唱歌，释放压力。距小区约400m处是正元养生，居民忙碌过后可以去洗浴按摩放松一下。
果舍添香(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8811元/㎡
0.56%
04-21
8757元/㎡
0.61%
04-28
8741元/㎡
0.18%
05-05
8742元/㎡
0.01%
05-12
8758元/㎡
0.18%
05-19
8756元/㎡
0.02%
05-26
8739元/㎡
0.19%
06-02
8706元/㎡
0.38%
06-09
8677元/㎡
0.33%
06-16
8654元/㎡
0.27%
06-23
8628元/㎡
0.3%
06-30
8619元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9144元/㎡
5.44%
2023-09
9036元/㎡
4.76%
2023-10
8776元/㎡
4.63%
2023-11
8711元/㎡
6.78%
2023-12
8860元/㎡
5.86%
2024-01
8995元/㎡
2.99%
2024-02
8994元/㎡
1.19%
2024-03
8950元/㎡
0.79%
2024-04
8742元/㎡
2.17%
2024-05
8749元/㎡
0.05%
2024-06
8628元/㎡
2.41%
2024-07
8619元/㎡
4.88%
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