- 澳海西湖印象
- 9182 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 燕塞湖街27号
- 沈阳澳海房地产开发有限公司
- 辽宁澳海物业管理有限公司
小区概述
- 澳海西湖印象位于铁西区张士板块，于2013年竣工，房龄距今较新，由沈阳澳海房地产开发有限公司开发完成，小区占地面积为100000㎡， 建筑面积为180000㎡。容积率为1.8，由多层和高层住宅组成，户型为47㎡左右的一居室，77㎡-101㎡左右的两居室，95㎡—126㎡左右的三居，小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄距今较新；
- 小区整体绿化率为35%，环境较好；
- 澳海西湖印象（公交站）距离小区约180m，距离小区近，居民乘坐公交车出行非常方便。
缺点- 园区人车不分流 车位比较紧张；
- 开发大道（地铁站）距离小区约968m，距离小区较远，居民乘坐地铁出行不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
980米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
开发大道（地铁站）距离小区约968m，其中1号线地铁途经此站，距离小区较远，居民乘坐地铁出行不太方便。
澳海西湖印象（公交站）距离小区约180m，其中187路和317路公交车途经此站，距离小区近，居民乘坐公交车出行非常方便。
小区临近燕塞湖街和洪湖一街，居民自驾出行非常便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.6
172个
附近幼儿园
25个
附近小学
16个
附近初中
慧凡智慧星早幼一体幼儿园(哆来咪园)距离小区约170m是一所民办幼儿园。
铁西区勋望小学距离小区约1200m，始建于1946年，是一所具有悠久历史、辉煌业绩和优良传统的私立学校
沈阳市崇文中学距离小区约743m，于1998年建立的一所民办完全中学。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好。植被覆盖比较茂盛，小区水池两旁有各种的花草树木，小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。小区内还设有儿童娱乐设施可供居民的孩子在此玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋。整体来看居民其乐融融，小区氛围较好。
建筑特色
小区建筑风格为现代风格，建筑的外立面采用卡其涂料和红色涂料搭配，整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好。
楼栋分布
小区占地面积为100000㎡， 建筑面积为180000㎡。容积率为1.8，由多层和高层住宅组成，总户数约为2126户，停车位约为580个，户型为47㎡左右的一居室，77㎡-101㎡左右的两居室，95㎡—126㎡左右的三居。
出入口
小区设有四个出入口，分别是西南门、东南门、东门和一个停车场，西南门位于全时便利店的西北方向临近燕塞湖街，东南门临近洪湖一街，东门位于佐客便利店的西侧可通向洪湖一街，停车场位于佐客便利店的南侧，其中东门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2126户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区池塘；
- 老年建设器材；
- 户外休闲椅；
- 花坛。
物业服务
小区整体环境维护干净整齐，花园和水池都会有保洁定时清理，以保证小区整洁，也会进行定期的儿童娱乐设施和老年健身器材进行维护，以保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理。保洁服务态度较好。物业费为1元/㎡/月，小区收费整体较为合理。
安保
小区安保人员配备充足，小区每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，安保系统与派出所联网，发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高了小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到保障。
物业信息
物业信息
- 澳海物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共580车位
- 地下580个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
234个
超市
18个
便利店
商业配套
兴隆大家庭(大天地店)距离小约2100m，以零售业为经营主业，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心。
莹美佳超市(盛发店)距离小区约111m，距离小区近，居民购物非常便利，店内环境干净整洁，服务员态度较好，商品摆放整齐，商品较为齐全，可以满足居民生活的基本需求。
佐客(燕塞湖街店)（便利店）距离小区约106m，距离小区近，居民购物非常方便，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
沈阳经济技术开发区人民医院距离小区约1000m，成立于2008年，是一所集急救、医疗、预防、保健、康复、教学为一体的非营利性三级综合医院，承担区域内医疗保障、公共卫生事业及应急救援工作，是沈阳急救中心经济技术开发区急救分中心。
铁西区昆明湖社区卫生服务中心距离小区约970m，是一家综合类型的卫生服务中心，可满足周围居民的基本医疗需求。
生活服务
盛发菜果市场距离小区约216m，菜场环境卫生较好，商品品质较好，种类比较齐全，距离小区近，居民买菜非常方便。
招商银行(沈阳经济技术开发区支行)距离小区约308m，中国建设银行(沈阳燕塞湖支行)距离小区约400m，居民办理相关业务非常方便。
中国联通(燕塞湖营业厅)距离小区约119m，中国移动(盛发专营店)距离小区约222m，距离小区近，居民办理通讯业务非常便接近。
公共资源
奉达公园距离小区约1200m，公园内广植树木，环境优雅，健身器材一应俱全，一年四季都给人们呈现出不一样的美丽，深受人们喜爱。在空闲时间可以去赏景遛弯。
MUSEUM艺术博物馆距离小区约898m，居民可以在空闲时间去欣赏艺术。
休闲娱乐
万象影城(二十四城店)距离小区约1200m，电影院内环境干净，设备配置高，可以在闲暇之余与家人和朋友去看电影。
维斯特国际游泳健身会馆距离小区约210m，健身房口碑很好，内环境干净整洁，健身器材较多，是游泳健身爱好者进行锻炼的好场所。
酷8桌球距离小区约471m，店内设备齐全，环境干净整洁，空气流通。有喜欢游戏游艺的居民在空闲时间可以和朋友过来切磋球技。
澳海西湖印象近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
9511元/㎡
0.4%
03-30
9562元/㎡
0.54%
04-06
9580元/㎡
0.19%
04-13
9586元/㎡
0.06%
04-20
9597元/㎡
0.11%
04-27
9610元/㎡
0.14%
05-04
9576元/㎡
0.35%
05-11
9504元/㎡
0.75%
05-18
9413元/㎡
0.96%
05-25
9308元/㎡
1.12%
06-01
9203元/㎡
1.13%
06-08
9182元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8717元/㎡
8.34%
2024-08
8723元/㎡
9.08%
2024-09
8735元/㎡
8.27%
2024-10
8717元/㎡
6.74%
2024-11
8712元/㎡
1.41%
2024-12
9014元/㎡
1.99%
2025-01
9058元/㎡
3.0%
2025-02
9136元/㎡
1.91%
2025-03
9524元/㎡
6.33%
2025-04
9614元/㎡
10.68%
2025-05
9326元/㎡
4.54%
2025-06
9182元/㎡
4.95%
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