- 芳村花园
- 28588 元/㎡
- 2003-05
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东教南路
- 广州市直属机关安居工程办公室
- 广州市怡康物业管理有限公司
小区概述
- 芳村花园小区位于广州市荔湾区芳村板块，由广州市直属机关安居工程办公室开发建成，于2003年竣工，小区楼栋总数约为21栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3.4，小区户型面积有83㎡-143㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约45%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 距离小区900m左右有坑口-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离芳村花园垃圾转运站较近，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
8.2
930米
步行至地铁
243个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区900m左右有坑口-地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有芳村花园北门-公交站，74路、207路、782路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.6㎞左右有广珠西线高速入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
8.3
68个
附近幼儿园
32个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区400m左右有芳村幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有西关实验小学(芳和校区)，是一所公立小学。距离小区200m左右有广州市真光中学(芳村花园校区)，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.8
新旧程度
8.2
停车便捷
7.3
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约45%，小区内植被生长较为茂盛，而且物业修剪维护的比较及时，植被造型美观，小区花园中心建有游泳池，方便居民游泳锻炼，还有篮球场、网球场等，供居民使用，小区内还有鹅卵石小道，通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁，外立面为粉色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为21栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3.4，小区户型面积有83㎡-143㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
芳村花园有3个门和2个停车场，北门位于东漖南路南，仅行人通行，西门位于芳村花园，停车场位于花园南街芳村花园，东门靠近国大药房，1号车库靠近小区东门。
综合配套
竣工年限
- 2003-05
总户数
- 3780户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区设有门禁系统，住户需刷卡才能进入。小区出入口设有保安室，有执勤人员，引导外来车辆有序进出小区。小区内高层周边消防通道畅通楼栋内消防设施维护良好。小区监控与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州市怡康物业管理有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共128车位
- 地下128个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面350.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有广百广场(荔胜店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区70m左右有胜宏超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有优新便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.4㎞左右有广州市第一人民医院(鹤洞分院)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有心连心医疗诊所(东漖南路店)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有仁和堂(芳村花园分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区700m左右有金兰农贸市场，居民买菜方便。距离小区90m左右有中国工商银行24小时自助银行(广州芳村花园支行)，居民存取资金方便。距离小区100m左右有中国电信(荔湾区芳村花园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区450m左右有东漖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区700m左右有广州市公安局荔湾区分局东漖派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1㎞左右有金逸影城(花地IMAX店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.4㎞左右有依样年华，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
芳村花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
33574元/㎡
1.11%
04-14
33008元/㎡
1.69%
04-21
32399元/㎡
1.85%
04-28
31782元/㎡
1.9%
05-05
31403元/㎡
1.19%
05-12
31095元/㎡
0.98%
05-19
30685元/㎡
1.32%
05-26
30171元/㎡
1.68%
06-02
29545元/㎡
2.07%
06-09
28930元/㎡
2.08%
06-16
28558元/㎡
1.29%
06-23
28588元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
35413元/㎡
1.47%
2023-08
34117元/㎡
2.27%
2023-09
33193元/㎡
5.61%
2023-10
32654元/㎡
7.08%
2023-11
34793元/㎡
1.16%
2023-12
34711元/㎡
0.24%
2024-01
34671元/㎡
1.45%
2024-02
31686元/㎡
8.78%
2024-03
33960元/㎡
1.8%
2024-04
32225元/㎡
8.68%
2024-05
30330元/㎡
12.89%
2024-06
28588元/㎡
16.81%
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