- 金碧雅苑
- 36391 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 尖彭路
- 恒大地产集团广东房地产开发有限公司
- 广州金碧物业管理有限公司
小区概述
- 金碧雅苑位于白云区白云大道板块，小区于2004年竣工，是由恒大地产集团广东房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约170000，小区占地面积约89947㎡，容积率约1.89，约有27栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约67㎡-144㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约42%，植被生长茂盛，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%，环境较好；
- 距小区约482m是黄边地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近华德HD加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
8.4
497米
步行至地铁
270个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约482m是黄边地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约144m是尖彭路东公交站，该站停靠665路和804路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约697m是华南快速干线/永泰立交桥(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
7.8
81个
附近幼儿园
33个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约79m是新节奏幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约555m是黄边小学(云山诗意校区)，是一所公立小学；距离小区约1.2km是花城实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.9
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约42%，小区内绿化覆盖面积比较大，植被茂盛，绿化景观优美；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，还有儿童娱乐设施；小区环境优美整洁，居住舒适。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，外立面由白色和浅棕色的涂料组成，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约170000，小区占地面积约89947㎡，容积率约1.89，约有27栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约67㎡-144㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区正门位于白云区时代玫瑰园黄边北路金碧雅苑北门附近；北门位于尖彭路附近；南门位于白云区黄边金碧雅苑南门(黄边地铁站东)，此出入口禁止机动车通行；停车场位于白云大道北附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2334户
绿化率
- 41.9%
容积率
- 1.89
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量好，平时遇到居民都是打招呼，态度良好。保洁阿姨每天按时打扫小区，保证了环境的舒适。小区绿植生长旺盛、面积大、种类多、维护状况好。小区物业服务贴心，可以帮居民签收快递。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州金碧物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共778车位
- 地下778个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
9个
购物中心
暂无
商场
180个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约830m有安华汇，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约129m有好乐意超市(店)，可以满足小区居民的日常采购。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约1.8km有嘉禾益民医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约676m有云云诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约169m有海纳百川大药房，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有元下田农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约290m有中国工商银行(广州白云新城支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约296m有中国电信(黄边北路)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约830m有嘉莱影乐汇(安华汇北馆店)，居民看电影比较方便；距离小区约587m有咏乐汇量贩式连锁KTV(白宫店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约263m有奉爱国际健身，方便居民平时健身锻炼。
金碧雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
36981元/㎡
0.37%
04-21
37289元/㎡
0.83%
04-28
37508元/㎡
0.59%
05-05
37599元/㎡
0.24%
05-12
37511元/㎡
0.23%
05-19
37435元/㎡
0.2%
05-26
37369元/㎡
0.18%
06-02
37271元/㎡
0.26%
06-09
37049元/㎡
0.6%
06-16
36818元/㎡
0.62%
06-23
36549元/㎡
0.73%
06-30
36391元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
40194元/㎡
1.91%
2023-09
39456元/㎡
2.66%
2023-10
39198元/㎡
1.38%
2023-11
38927元/㎡
2.71%
2023-12
37843元/㎡
6.44%
2024-01
37813元/㎡
6.92%
2024-02
37813元/㎡
6.86%
2024-03
37039元/㎡
8.18%
2024-04
37364元/㎡
6.99%
2024-05
37380元/㎡
7.55%
2024-06
36549元/㎡
8.33%
2024-07
36391元/㎡
8.03%
金碧雅苑问答
金碧雅苑周边小区房源
金碧雅苑同区域房源推荐