中粮万科金域蓝湾解读
账号已注销
2019-01-27
特色
【轨道交通】地铁六号线 沙贝站 东南门出发约400米 东北门到地铁6号线横沙站约600米
【小区户型】一期A1-A9+F栋 二期B1-B13+C1C2+DE区别墅 三期B14-B20+C3和4+D区别墅
【生活配套】200米处白云区儿童公园 楼下华润万家 钱大妈 周边有广州中医药大学金沙洲医院
不足
安全系数高管理比较好 经常拜访的出入登记确认可能会麻烦些部分户型靠近地铁 会比较吵
钟营
2020-04-18
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】小区都是周边的白领人士，居民素质较高
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林绍龙
2020-03-14
特色
【小区设施】项目配备老人活动中心，儿童游乐场所，小型
健身器材，篮球场，小区中间还有广场，提供
业主免费使用
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较
高，邻里关系和睦，租客较少，居住氛围浓厚
不足
小区楼距较窄，绿化率较低
黄方永
2019-05-10
特色
【轨道交通】小区东门东南方向300米到沙贝地铁站B出口，东门口南10米有745、790、380路金沙洲路站公交站
【小区户型】小区1到3号楼两房单位面积为85平方，10栋到20栋为三房单位面积为110平方。
【小区设施】小区3号楼东南方向100米有300平米游泳馆，9号楼西南方向有50平米小区健身设施
不足
小区车位很紧张车位比例1比0.6，3-5栋靠近马路噪音大。
程振辉
2019-11-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
姚俊旭
2019-11-20
特色
【轨道交通】距离沙贝地铁站150米，两站换成地铁5号线和六号线，可抵达天河，越秀，荔湾等多地，更有多路公交环绕。
【小区户型】小区总共有34栋，分三期开发，总高11～34层高住宅，和联排别墅，主推75-103刚需两三房
不足
目前只有金沙洲大桥可通行，交通有时候可能会造成堵塞，只有等待两座新大桥的开通
冯嘉豪
2019-04-03
特色
【轨道交通】小区离六号沙贝地铁站200m，沙贝只要两个站到坦尾可换5号线，5个战到广州火车站。
【小区户型】主要是93平米到104平米三房带主要，有厅出阳台和厅侧出阳台。小区多为两梯5户。
【其他描述】物业公司是广州市万科物业服务有限公司，物业费2.6元每平方
【房屋品质】是由万科中粮大品牌开发商建设，装修标准2000/平方，近地铁，有双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
由于租客较多，车位比较紧张，导致小区商铺周边车位紧张，有乱停乱放的现象
洪谱
2019-12-19
特色
【其他描述】其他描述 小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区设施 小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体
不足
不足 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
李文达
2019-11-28
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘智钦
2019-12-11
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置有健身设备，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
租客比较多，绿化面积较少
谢思怡
2018-05-31
胜逸地产
特色
【小区户型】A区有九栋B区有20栋，多以68-86的两房，93-103方的三房为主。c区4栋175-232方
【其他描述】万科物业，费用2.6元/㎡，安全方面保障高
【小区设施】二期三期分别有2个泳池，b9栋楼下有个清风广场以及儿童游乐场所，b14栋楼下有设篮球场
【居民素质】年龄均在20-40岁周边工作的住户，素质高。邻里关系和谐
不足
车位紧张，未设人车分流，具有些许危险隐患
胡柏滔
2019-12-04
特色
【小区设施】【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施
【居民素质】【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，租客比较多。
唐扬沼
2019-11-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
何嘉劲
2019-05-30
特色
【小区户型】小区多为两梯5户，东西朝向户型，主推刚需97-103方户型，适合刚需客户需求。
【小区设施】小区有游泳池两个，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有大平方操场。
【房屋品质】由中粮万科大品牌开发商建设，统一精修交房，装修标准2000/平方，近地铁有双层真空玻璃，隔音好。
不足
车位紧缺，导致小区外面出现乱停乱放的车辆
李嘉碧
2019-02-23
胜逸地产
特色
【小区户型】小区主打户型为68-88方两房和93-103方三房，多为刚需户型。别墅则有联排及独栋别墅。
【小区设施】小区内设两个游泳池、篮球场等运动设施，滑滑梯等儿童设施。运动广场，健身房等。车位1:2充足。
【生活配套】小区周边配套成熟，商圈繁华。小区东南门有健身娱乐设施及生活配套，小区200米即达地铁站。
不足
临停车位不足，会有乱停乱放的现象。
梁永财
2019-12-06
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地段繁华，租客比较多。
欧伟宏
2018-06-24
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区南门步行200米到地铁六号线沙贝站，可以直达北京路步行街，在坦尾站可以转5号线，3站到达火车站。
【小区户型】小区分A、B、C三个区，共36栋洋房和88套双拼和联排别墅，主力户型97-103方东南向三房。
【其他描述】小区是开发商万科物业公司，物业费是2.6元/平米/月，服务态度好，管理严格，很好保障小区居民的安全。
【小区设施】小区设有游泳池、羽毛球场、篮球场、儿童滑梯和运动广场，方便居民娱乐健身。小区车位1：0.8，车位充足
不足
小区的A区靠近地铁会有噪音。
严梅娟
2018-04-28
合富置业
特色
【轨道交通】距广州六号线沙贝地铁站仅一百米 可换乘5号线 1号线，交通方便。
【小区户型】小区分三期开发，一期是A区：A1-A9，二期是B1-B13，三期是B14-B20 C区是豪宅
【小区设施】小区内目前投入使用的有两个游泳池，B15旁有一个篮球场，绿地周边设有儿童娱乐设施和健身器材等
【生活配套】小区东门有钱大妈丶华润万家丶全优加儿童托管丶金沙酒楼，北门有城西肉菜市场等等
【房屋品质】由万科中粮大品牌开发商建设，统一精装交楼，装修标准2000/平方，近地铁，大品牌值得信赖。
不足
地面车位紧张，小区部分楼栋近地铁噪音较大。
杨海勇
2019-10-09
特色
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
祖文吉
2019-09-07
智联地产
特色
【小区户型】小区户型别墅:主推350方的别墅。叠拼别墅。联排别墅基本为4层面积三百平米左右独栋基本为3层五百平米
【小区设施】小区设施:小区有绿化率38% 学校；幼儿园，广大附小在小区左侧位，小区中心有泳池，有小孩玩乐场所，人
不足
小区不足:小区处于繁华地段，流动人口多，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足。
