中粮万科金域蓝湾解读
肖太平
2019-05-12
特色
【小区户型】小区分三期开发，楼间距离宽，中高层都可望江，主力户型100方三房二卫适合刚需，156方四房适合改善。
【生活配套】西门100米有肯德基，东门50米有点都德，东门南门距离地铁6号线沙贝站200米，出门楼就是工商银行
【房屋品质】由大品牌开发商万科打造，02年精装交房，少部分楼栋靠近马路但隔音效果特别好，可杜绝噪音。
【居民素质】小区以居住为主，基本很多都是三代同堂，也有一些租户，但基本都是高素质教养的人，小区平时气氛非常人流大
不足
小区户数密度较高，所以车位比较紧张。停车会比较困难一点。但回来早也可以停进来
骆世祥
2019-06-24
特色
【轨道交通】距离金沙洲沙贝地铁100米，可换乘5号线及1号线5个站即可到达广州火车站。
【小区户型】A区9栋、B区20栋、多以68-86方的两房、93-103方的三房为主、C区4栋175-232方
【小区设施】小区内部有配套游泳池、羽毛球场、篮球场等多出运动场所。停车位比例1：0.75配比，有负两层，停车方便
【生活配套】100米周边：华润万家超市、钱大妈、全优加、金沙酒楼、点都德、肯德基等。
不足
靠近地铁，噪音较大，价格比较高。
何秋荣
2019-04-15
特色
【轨道交通】位于六号线沙贝地铁口与横沙地铁口中间300米，200米公交站多条公交车开往广佛市区
【小区户型】小区共34栋楼，主打66-89方两，85-105方三房，93-232的四房，61套别墅，满足刚需改善
【其他描述】小区物业是物业龙头万科物业，管理严，二十四小时都有安全员站岗，住户需求投诉十分钟内响应，可放心入住
【小区设施】小区内有三个游泳池，A区一个B区两个，内有清风广场一个，架空层有乒乓球桌跟儿童游乐设施，一个篮球场
【房屋品质】由中粮万科大品牌开发商操刀，精装交楼，朝地铁口的方向都是加装双层隔音玻璃的
不足
B区车位不足，小区B区为高层建筑且蓝湾入住率高，车位就显得紧张。
赖蕾妃
2021-03-17
特色
【其他描述】中粮万科金域蓝湾内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】中粮万科金域蓝湾的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
不足
中粮万科金域蓝湾内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
邱美芬
2019-06-09
特色
【轨道交通】距离金沙洲沙贝地铁100米，可还乘5号线，1号线，到达广州火车站5个站。
【小区户型】小区多为两梯5户，东西朝向户型，主tui刚需97-103方户型，适合刚需客户需求。
【小区设施】小区有游泳池两个，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有大平方操场。
【房屋品质】由万科中粮大品牌开发商建设，统一精装修交房，装修标准2000/平方，近地铁有双层真空玻璃，隔音好
不足
该小区的车位比只有1:0.5，车位略显紧张，靠近地铁一排楼房会有一点吵。
周兴源
2019-05-31
特色
【轨道交通】距离金沙洲沙贝地铁100米，可还乘5号线，1号线，到达广州火车站5个站。
【小区户型】主打93方到104方三房带主套，有厅出阳台和厅侧出阳台；以及C区170到230方的望江单位
【小区设施】【金域蓝湾】建筑面积为43.4万平方米。共4000多套单位，广场5个，游泳池3个，绿化率超35%以上
【生活配套】小区距离100米内有沙凤村肉菜市、横沙村肉菜市场、新社区大型肉菜市场、点都德，金沙酒楼、华润万家，万
不足
金域蓝湾直接接驳内环路，比较塞车.随着政府投入力度的加大，临地铁六号线沙贝站，横沙站，各项配套设施的
账号已注销
2021-01-16
特色
【小区设施】中粮万科金域蓝湾小区内有小花园和凉亭，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
【居民素质】中粮万科金域蓝湾小区内租客较多，以高薪高知的高素质人才为主。
不足
中粮万科金域蓝湾本小区距离地铁站稍微有点远，需要走路或者依靠其他交通工具。
陈庆炎
2021-01-16
特色
【小区户型】中粮万科金域蓝湾小区很多都是竖厅设计，主营三房四房，南北通透，通风性极好。
【小区设施】中粮万科金域蓝湾小区内有一个活动中心，人们可以在闲暇时间，去活动中心放松放松。
不足
中粮万科金域蓝湾小区地段好，人流和车流较多，可能会有些拥挤。
龚志华
2019-01-27
胜逸地产
特色
【轨道交通】距离金沙洲沙贝地铁100米，可还乘5号线，1号线，到达广州火车站5个站。
【小区户型】小区多为两梯5户，东西朝向户型，主推刚需97-103方户型，适合刚需客户需求。
【小区设施】小区有游泳池两个，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有大平方操场。
【房屋品质】由万科中粮大品牌开发商建设，统一精装修交房，装修标准2000/平方，近地铁有双层真空玻璃，隔音好
不足
地上车位目前比较紧缺，导致小区商铺周边车位紧张，有乱停乱放的现象，地下车位充足，可以把车停在小区停车场。
江俊贤
2020-11-27
特色
【其他描述】中粮万科金域蓝湾内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象。
【小区设施】中粮万科金域蓝湾中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
中粮万科金域蓝湾内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
黎文辉
2018-03-11
特色
【轨道交通】南门出来200米沙贝地铁站，通往广州天河区，海珠区非常方便，旁边就是金沙洲大桥公交站。
【小区户型】【小区户型】小区共有34栋，分三期开发，主要户型68-84和85-103方，适合改善、刚需型客户。
【小区设施】[小区设施]小区有两个游泳池绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，有大平方操场，B区三期设有篮球场。
【生活配套】东门出来20米 华润万家，钱大妈，购物买菜方便，北门离金沙洲三甲医院大概800米，就医体检很方便
不足
A区部分楼栋靠近地铁线噪音比较大。
黄轰
2020-11-06
特色
【其他描述】中粮万科金域蓝湾小区的物业工作上很是认真，严谨负责，尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】中粮万科金域蓝湾小区内有小花园和凉亭，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
不足
中粮万科金域蓝湾小区附近的流动人口较多，会有些噪音。
郭进强
2020-09-22
特色
【小区户型】金域蓝湾B19，B20栋为两梯五户，有平东南和东北两个朝向，主为03改善户型100方望江单位。
【小区设施】小区B4栋前面和B20栋前面都有游泳池，B16栋旁边还有篮球场，很多小朋友放学后都去此玩耍。
不足
A区近马路和地铁，白天比较吵
陈芳
2020-08-23
特色
【小区户型】小区主要以三房户型位置，三房两厅为主力，户型适合自己住跟投资，
【居民素质】小区楼盘居民年轻化，刚刚毕业，大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
小区繁华地段近地铁，所以租客比较多
吴洪波
2019-06-30
胜逸地产
特色
【轨道交通】地铁站在小区东门400米到六号线沙贝地铁站。公交车在小区东门200米到金沙洲大桥西站
【其他描述】万科物业，费用为2.6元/平方，安全保障高
不足
小区车位比是1:0.5，车位比较紧张
叶雯怡
2019-06-11
特色
【小区户型】多为刚需户型。该小区涵盖从单间到五室户型。主力户型97-103方东南向三房
【其他描述】本小区物业是万科的物业。物业费是2.6元。物业费2.6元每平方
【小区设施】绿化率35%内部设施有车位。车位1:0.75的配比。儿童娱乐设施和运动广场
【生活配套】B区100米有滨江公园。永旺广场
【房屋品质】靠近马路的。由打牌开发商万科操盘。有效隔噪音
不足
1：小区车位不够。车位比为1:0.5。地上车位严重不足
账号已注销
2019-11-02
特色
【小区户型】整个金域蓝湾分为3期开发，一期有9栋，二期有B1栋到B13三期有B14到B20！
主要户型
【小区设施】小区绿化率达到35%，楼下有兵乓球桌，有篮球场有9个凉亭，一期跟三期距离沙贝站比较近二期距离横沙站近
【生活配套】周边有三个菜肉市场，有华润万家，距离金沙洲的三三甲医院仅1千米
【房屋品质】装修风格都比较现代，房子防水，隔音各方面都比较好
不足
小区车位有点不足，A区有靠近马路跟地铁路线，有点吵
甘关芬
2020-08-05
特色
【小区户型】该小区户型有两梯5户，95方_105方三房，C区两梯三户，175方_238方四房。
【生活配套】小区100米以内有沙凤村肉菜市场，横沙村肉菜市场。新社区大型肉菜市场，点都德，金沙酒楼，华润万家。
不足
金域蓝湾直接接驳内环路，比较塞车，随着政府投入大力度的加大，临地铁六号线沙贝站，横沙站。各项配套设施的。
莫瑞龙
2020-08-16
特色
【轨道交通】距离沙贝地铁口300米，任意接驳广州的各个区域
【小区设施】小区B4栋前面和B20栋有个游泳池，B16栋旁边有个篮球场，可供小孩玩耍。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
洪植
2020-08-05
特色
【轨道交通】小区离地铁沙贝站150米，六号线地铁去广州火车站，三元里商圈，天河客运站非常方便
【小区户型】金域蓝湾b19，b20栋，为两梯五户，有平东南和东北两个朝向，主推03小户型100方望江单位
不足
地段繁华，所以租客比较多
