中粮万科金域蓝湾解读
程武俊
2020-05-05
特色
【轨道交通】距离沙贝地铁站300米，只需要坐6个站就能到越秀区，途径还有一号线公元前和五号线坦尾站，四通八达。
【小区户型】金域蓝湾B19，B20栋为两梯五户，有平东南和东北两个朝向，主推03改善户型100方望江单位
【小区设施】小区B4栋前面和B20栋前面都有游泳池，B16栋旁边还有篮球场，很多小朋友放学后都去此玩耍。
【生活配套】小区东门1km有儿童乐园，里面儿童玩乐设施齐全，特别适合家长带小孩过来玩。
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，13年统一精装交房，装修1500元一个方的精装修，小区安静，无可挑剔
不足
A区近马路和地铁，白天比较吵
陈治君
2019-04-27
特色
【轨道交通】距离小区50米地铁六号沙贝站、横沙站 。公交：424路、283路、广231路、夜16路、夜45路
【小区户型】【万科金域蓝湾】该小区户型有：二梯五户.95方-105方三房，C区二梯三户.175方-238方四房
【小区设施】【金域蓝湾】建筑面积为43.4万平方米。共4000多套单位，广场5个，游泳池3个，绿化率超35%以上
【生活配套】小区距离100米内有沙凤村肉菜市、横沙村肉菜市场、新社区大型肉菜市场、点都德，金沙酒楼、华润万家，万
【房屋品质】万科物业统一1500元/每方的精装修标准，双真空隔音玻璃，地下室装有防水石膏板，防潮效果好
不足
金域蓝湾直接接驳内环路，比较塞车.随着政府投入力度的加大，临地铁六号线沙贝站，横沙站，各项配套设施的
阳香玲
2020-10-04
特色
【轨道交通】小区东南门距离6号线沙贝地铁站210米。坐往香雪站方向经两站到达坦尾可换乘5号线。
【小区设施】小区有游泳池两个，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有大平方操场。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
A区太靠近地铁，噪音比较大
李思敏
2020-07-01
融誉网络
特色
【轨道交通】出门即是金沙洲6号线沙贝地铁站和6号线横沙地铁口 双地铁
【小区户型】小区总34栋 A区是一期A1-A9，B区分二期B1-B13 三期B14-B20 C区豪宅区 公
寓
【小区设施】小区有两个游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有大平方操
场。B区设有篮球场
【生活配套】楼下200米即是白云儿童公园 小区楼下有钱大妈 华润万家 500米到达综合菜市场
周边还有金沙洲中
不足
A区有部分稍微比较吵，靠近地铁。车位没有临停
许志鹏
2020-06-11
特色
【轨道交通】距离沙贝地铁站300米，只需要坐6个站就能到越秀区，途径还有一号线公元前和五号线坦尾站，四通八达。
【小区户型】金域蓝湾B19，B20栋为两梯五户，有平东南和东北两个朝向，力推03改善户型100方望江单位。
【小区设施】小区B4栋前面和B20栋前面都有游泳池，B16栋旁边还有篮球场，很多小朋友放学后都去此玩耍。
【生活配套】小区东门1km有儿童乐园，里面儿童玩乐设施齐全，特别适合家长带小孩过来玩。
【房屋品质】由知名开发商万科操盘，13年统一精装交房，装修1500元一个方的精装修，小区安静，无可挑剔。
不足
A区近马路和地铁，白天比较吵
吴博文
2020-09-21
中原地产
特色
【轨道交通】小区步行300米可到沙贝地铁站，400米可到横沙地铁站。东门步行200米有285路、42路等多路公交
【小区户型】小区分ABC区和F栋公寓。以25层和34层居多，AB区以实用两房三房为主，C区主打江景舒适三到四房。
【小区设施】小区内设游泳池，儿童乐园，篮球场，运动设备齐全，夏日消闭好去处。
不足
小区目前车位配比不足1：1，想对比较紧张，靠外围临时停放点补充。
袁文林
2020-08-08
特色
【轨道交通】出门就是金沙洲6号线沙贝地铁站和6号线横沙地铁口，双地铁。
【小区户型】A区9栋，B区20栋，C区4栋，AB区以小三房为主，基本带入户花园，户型性价比不错，采光好。
【其他描述】物业管理严格，外来人进来都要登记才能进去，每栋都要刷卡进去。
【小区设施】小区内目前有两个游泳池，还有儿童娱乐园，B区设有篮球场。
【生活配套】楼下200米即是白云儿童公园，小区楼下有钱大妈，华润万家，500米到达综合菜市场周边还有金沙洲中医院
不足
A区太靠近地铁，噪音比较大。
邓润昌
2020-06-11
特色
【轨道交通】多处公交车站均为金沙洲大桥西站，沙北地铁站B出口500米。可以通往荔湾区、越秀区直达。
【小区户型】金域蓝湾B19，B20栋为两梯五户，有平东南和东北两个朝向，力推03改善户型100方望江单位。
【小区设施】小区有游泳池两个，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有大平方操场。
【生活配套】小区东门门口有钱大妈肉菜市场，华润万家生活超市，全优加儿童托管以及金沙酒楼。
【居民素质】大部分居住的都是30到50岁的白领或者老板，年轻有活力，到下午的时候经常会下楼散步
不足
A区有部分稍微比较吵，靠近地铁。车位没有临停
麦毅华
2020-09-30
特色
【轨道交通】广州地铁六号线（沙贝地铁站）（横沙地铁线）都在小区200米范围内，金沙洲车站就在小区附近100米，
【生活配套】篮球场，游泳池，健身馆，7-11便利店，华润万家大型超市，
【居民素质】小区居民都是商户和白领，文明和谐！！
不足
其实基本应有尽有，如果等到旁边的巨型商业体面世，应该升值潜力又迈开一步！！
方金禄
2020-03-25
特色
【轨道交通】小区东南门步行100米既可到达6号线地铁站沙贝站可直达沙面岛，西城都荟，北京路步行街。
【小区户型】小区F栋为公寓一房一厅，南北对流，两房户型78平方，三房97~104平方左右，主推3房01和02户型
【小区设施】小区有两个游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有大平方操场。B区设有篮球场
【生活配套】楼下200米即是白云儿童公园 小区楼下有钱大妈 华润万家 500米到达综合菜市场周边还有金沙洲中医院
不足
A区有部分稍微比较吵，靠近地铁。车位没有临停
邹振国
2019-05-14
特色
【轨道交通】多路广州和佛山的公交车，约200米从地铁6号线到市区，陆上交通上班时间，经过金沙洲大桥会有些塞
【小区户型】A区10栋B区20栋C区4栋还有49套别墅，AB以小三房为主，基本都带入户花园户型比较方正采光不错
【小区设施】小区有游泳池两个，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有大平方操场。
【生活配套】小区后面步行100米有城西，新社区菜市场，开车约2公里有万达，永旺商场
【房屋品质】由万科中粮大品牌开发商建设，统一精装修交房，装修标准2000/平方，近地铁有双层真空玻璃，隔音好
不足
噪音比较大，小区植物比较少
吴灿明
2020-07-27
特色
【小区户型】A区9栋，B区20栋C区四栋，AB区以小三房为主，基本都带入户花园，户型比价方正实用，采光都不错
【其他描述】小区物业是闻名全国的万科物业，物业费分别洋房3.2，公寓2.6，别墅3.8，管理与服务一步到位
【房屋品质】2011-12 三期开盘，2010-08 江与墅，组团开盘，2013 三期入住，2012 江与墅入住
不足
楼间距比较密，外墙颜色不太靓丽
黄妙婷
2020-07-24
星原地产
特色
【轨道交通】小区步行沙贝地铁站500米，小区旁边就是公交车站以及码头
【小区户型】小区一共34栋分ABC区，以及别墅区。AB区小三房为主，基本带入户花园采光良好
【小区设施】小区内设两个游泳池、篮球场等运动广场
【生活配套】小区东门口有钱大妈柔菜市场，华润万家生活超市
【房屋品质】位置万科开发商同一装修，万科大开发的品质是非常好
不足
租客偏多A区部分稍微比较吵，靠近地铁。车位没有临停
肖太平
2019-09-10
特色
【小区户型】小区洋房总34栋，主力户型94㎡97㎡104㎡超实用3房2卫，中高楼层东南向东北向均可望花园望江景
【其他描述】小区物业是闻名全国的万科物业，物业费分别洋房3.2，公寓2.6，别墅3.8，管理与服务一步到位
【房屋品质】2011-12 三期开盘，2010-08 江与墅，组团开盘，2013 三期入住，2012 江与墅入住
不足
楼间距比较密，外墙颜色不太靓丽
陈晓燕
2019-10-12
安选房地产置业
特色
【轨道交通】出门即是金沙洲6号线沙贝地铁站和6号线横沙地铁口 双地铁
【小区户型】小区总34栋 A区是一期A1-A9，B区分二期B1-B13 三期B14-B20 C区豪宅区 公寓F栋
【小区设施】小区有两个游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有大平方操场。B区设有篮球场
【生活配套】楼下200米即是白云儿童公园 小区楼下有钱大妈 华润万家 500米到达综合菜市场周边还有金沙洲中医院
不足
A区有部分稍微比较吵，靠近地铁。车位没有临停
账号已注销
2019-09-15
特色
【轨道交通】小区东门500米到地铁6号线沙贝站！2个站到地铁5号线坦尾。然后直接到达广州火车站！
【小区户型】金域蓝湾分为A-B-C三区！A区共9栋分别两房三房！B区共20栋分别为二期三期两房至四房！C区共4房
【小区设施】二期三期分别有两个游泳池，b9栋楼下有个清风广场以及儿童游乐场所！b14栋楼下有设有篮球场！
【房屋品质】由万科中粮打拼大品牌开发商建设，
统一精装修交房。装修标准2000/平方，近地铁！有双层真空玻璃，隔音
不足
楼间间距较密！A区太靠近地铁，噪音较大！
赖永游
2018-10-29
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区南门步行200米是地铁6号线沙贝地铁站对面有间胜逸地产，在坦尾站可以转5号线，3站到广州火车站。
【小区户型】小区分A,B,C三个区，共36栋洋房和88栋别墅，主力户型97-103方东南向3房，适合改善需求。
【其他描述】小区物业是万科物业公司，管理费2.6元/方，管理严格，服务态度好，很好保障小区居民的安全。
【小区设施】小区设有游泳池，一毛球场，篮球场，儿童娱乐设施和运动广场，方便居民娱乐健身，车位1:0.8，车位充足
不足
A区西北向部分靠近地铁，比较吵。总价过高，
吴洪波
2019-07-04
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区离地铁沙贝站150米，可在此搭乘6号线，8站直达北京路商圈；经两站至坦尾站可换乘5号线。
【小区户型】东西朝向户型。主力户型97-103方东南向3房。主要都是97方左右的户型居多
【生活配套】3公里内有万达广场，国昌广场，永旺梦乐城，广百百货，永润广场。B区北门100米有白云儿童公园。
【房屋品质】楼盘拿地时间是2007年9月，共3期，新一期是2013年底精装交楼。环境都非常不错。
不足
车位紧缺。有朋友来访经常找不到位置停车。由于租客较多
李可荣
2019-04-24
特色
【轨道交通】离沙贝地铁站250米，5站到上下九步，6站到火车站，13站到珠江新城，同时也有多路公交前往以上地点
【小区户型】该小区涵盖从单间到五室户型，还有别墅。主推东南向92㎡~139㎡三房和东南向153㎡~188㎡四房。
【小区设施】小区配备三个游泳池、一个篮球场以及各种儿童游乐和成人健身运动设施，并定期检查维护安全提供给业主使用。
【生活配套】小区底商有银行、早教、超市、酒楼等，另小区500米范围内更有儿童公园、水上巴士、学校、菜市场和超市。
不足
该小区的车位比只有1:0.5，车位略显紧张，靠近地铁一排楼房会有一点吵。
洪双双
2019-09-26
特色
【小区户型】97平米三房两卫为主力户型。主力户型97-103方东南向3房。有厅出和侧出阳台户型
【其他描述】物业公司是广州市万科物业服务有限公司。服务态度好
【小区设施】小区中心有小孩娱乐设施、老人休闲设施。A、B区分别都有游泳池，供小区业主使用，靠近东门还有一个篮球场
【生活配套】永旺广场。200米处白云区儿童公园楼下华润万家钱大妈周边有广州中医药大学金沙洲医院
【房屋品质】由2010年统一精装修交楼。平方近地铁有双层真空玻璃隔音好。朝地铁口的方向都是加装双层隔音玻璃的
不足
车位紧张导致小区外面停放车辆的现象。小区车位不足
