中粮万科金域蓝湾解读
林艺梅
2022-06-01
融誉网络
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区住户人群是白领以及个体户人群，年龄段人群其中在25～50岁之间。入住率达9成以上
不足
小区繁华地段，租客比较多。
周穗萍
2021-01-05
群鑫地产
特色
【小区户型】金域蓝湾小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】金域蓝湾小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】金域蓝湾小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】金域蓝湾小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】金域蓝湾小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
金域蓝湾小区处于繁华地段，所以租客比较多
账号已注销
2021-06-18
特色
【轨道交通】小区东门徒步到6号线地铁沙贝站B出口600米，通往市区荔湾、越秀区，多处公交车站均为金沙洲大桥西站。
【小区户型】小区分为三期开发，A与B区分开，A区一共9栋；B区B1-B13栋为二期，B14-20栋C1-4栋三期
【生活配套】楼下北面200米即是滨江边儿童公园，东面正门有全优加儿童托管以及华润万家超市。
不足
A区有部分稍微比较吵，靠近地铁。车位没有临停
陆万炬
2019-11-07
特色
【轨道交通】距广州六号线沙贝地铁站仅一百米 可换乘5号线 1号线，交通方便。
【小区户型】小区分三期开发，一期是A区：A1-A9，二期是B1-B13，三期是B14-B20 C区是豪宅
【小区设施】小区内目前投入使用的有两个游泳池，B15旁有一个篮球场，绿地周边设有儿童娱乐设施和健身器材等
【生活配套】小区东门有钱大妈丶华润万家丶全优加儿童托管丶金沙酒楼，北门有城西肉菜市场等等
【房屋品质】由万科中粮大品牌开发商建设，统一精装交楼，装修标准2000/平方，近地铁，大品牌值得信赖。
不足
地面车位紧张，小区部分楼栋近地铁噪音较大。
黄业冰
2020-11-15
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区东门徒步到6号线地铁沙贝站B出口600米，通往市区荔湾、越秀区，多处公交车站均为金沙洲大桥西站。
【小区户型】小区分为三期开发，A与B区分开，A区一共9栋；B区B1-B13栋为二期，B14-20栋C1-4栋三期
【小区设施】万科物业管理下 小区环境干净整洁 管理有序 园林绿树成荫
小区有多个休闲娱乐设施，均可满足业主在小区活动
【生活配套】楼下北面200米即是滨江边儿童公园，东面正门有全优加儿童托管以及华润万家超市。
【房屋品质】项目均由万科地产开发商统一装修，装修标准2000元/方，品质保障
不足
A区临近主干道、地铁较吵
车广旋
2020-11-24
特色
【轨道交通】广州六号线沙贝地铁站就在附近 可换乘5号线 1号线，交通方便。距离地铁沙贝站300米。
【小区户型】小区总34栋 A区是一期A1-A9，B区分二期B1-B13 三期B14-B20 高层三房。采光好。
【小区设施】小区内目前投入使用的有两个游泳池，两个花园，绿化高。B15旁有一个篮球场，绿地周边设有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区东门有钱大妈丶华润万家丶全优加儿童托管丶金沙酒楼，北门有城西肉菜市场等等
【居民素质】居民以白领年轻人居多，居民素质高。邻里关系和谐。
不足
地面车位紧张，小区部分楼栋近地铁噪音较大。
曾祥辉
2021-01-22
安选房地产置业
特色
【轨道交通】小区东门步行至沙贝地铁约300米，沿江有公交站以及码头，小区旁有金沙洲大桥。
【小区户型】小区住宅33栋 一期A区：A1-A9，二期是B1-B13，三期是B14-B20，C区豪宅c1-c4
【小区设施】小区内有两个游泳池，B15旁有篮球场，绿地周边有儿童游乐设施和健身器材等
【生活配套】小区东门有钱大妈。华润万家、全优加儿童托管、金沙酒楼、北门有城西菜市场。
不足
小区在金沙洲总价相对较高
李志林
2020-08-21
特色
【轨道交通】距离小区50米地铁六号沙贝站、横沙站 。公交：424路、283路、广231路、夜16路、夜45路
【小区户型】A区9栋，B区20栋,C区四栋，AB区以小三房为主，基本都带入户花园，户型比价方正实用，采光都不错
【小区设施】【金域蓝湾】建筑面积为43.4万平方米。共4000多套单位，广场5个，游泳池3个，绿化率超35%以上
【生活配套】小区距离100米内有沙凤村肉菜市、横沙村肉菜市场、新社区大型肉菜市场、点都德，金沙酒楼、华润万家，万
【房屋品质】万科物业统一1500元/每方的精装修标准，双真空隔音玻璃，地下室装有防水石膏板，防潮效果好
不足
金域蓝湾直接接驳内环路，比较塞车.随着政府投入力度的加大，临地铁六号线沙贝站，横沙站，各项配套设施的
梁宇立
2020-11-24
特色
【轨道交通】小区东门出来步行到地铁沙贝500米，并在沿江设有公交总站以及码头。
【小区户型】小区分三期开发，主推68方到84方两房以及85方到104方三房，适合刚需改善型客户。
【小区设施】小区有两个游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有大平方操场，B区设有篮球场。
【生活配套】小区东门门口有钱大妈肉菜市场，华润万家生活超市，全优家儿童托管等生活配套。
【房屋品质】项目由万科开发商同一装修，装修标准2000/平方，是大开发商开发的品质是非常好的。
不足
小区地产广告过多。
殷彩添
2020-03-30
特色
【轨道交通】距离沙贝地铁站300米，只需要坐6个站就能到越秀区，途径还有一号线公元前和五号线坦尾站，四通八达。
【小区户型】小区1到3号楼两房单位面积为85平方，10栋到20栋为三房单位面积为110平方。
【小区设施】小区3号楼东南方向100米有300平米游泳馆，9号楼西南方向有50平米小区健身设施
【生活配套】小区东门有钱大妈丶华润万家丶全优加儿童托管丶金沙酒楼，北门有城西肉菜市场等等
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
A区有部分稍微比较吵，靠近地铁。车位没有临停
龙志勇
2022-02-22
融誉网络
特色
【小区设施】区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
账号已注销
2020-11-06
特色
【轨道交通】出门即是金沙洲6号线沙贝地铁站和6号线横沙地铁口 双地铁
【小区户型】小区总34栋 A区是一期A1-A9，B区分二期B1-B13 三期B14-B20 C区豪宅区 F栋住宅性质公寓
【小区设施】小区有两个游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有大平方操场。B区设有篮球场
【生活配套】楼下200米即是白云儿童公园 小区楼下有钱大妈 华润万家 500米到达综合菜市场周边还有金沙洲中医院
不足
A区有部分稍微比较吵，靠近地铁。车位没有临停
梁华杰
2020-08-12
特色
【轨道交通】距离小区50米地铁六号沙贝站、横沙站 。公交：424路、283路、广231路、夜16路、夜45路
【小区户型】该小区户型有：二梯五户.95方-105方三房，C区二梯三户.175方-238方四房
【小区设施】建筑面积为43.4万平方米。共4000多套单位，广场5个，游泳池3个，绿化率超35%以上
【生活配套】小区距离100米内有沙凤村肉菜市、横沙村肉菜市场、新社区大型肉菜市场、点都德，金沙酒楼、华润万家
【房屋品质】万科物业统一1500元/每方的精装修标准，双真空隔音玻璃，地下室装有防水石膏板，防潮效果好
不足
金域蓝湾直接接驳内环路，比较塞车.随着政府投入力度的加大，临地铁六号线沙贝站，横沙站，各项配套设施的
胡涛
2021-01-23
特色
【轨道交通】小区东门出来步行到地铁6号线沙贝站800米，并且在江边设有公交车总站以及码头。
【小区户型】小区分三期开发，推荐68方到84方两房以及85方到104方三房，适合刚需型改善型用户
【小区设施】小区内目前投入使用有两个游泳池，两个大花园，绿化高，B15旁边有一个蓝球场，绿地边还设有儿童娱乐设施
【生活配套】小区东门门口有钱大妈肉菜市场，华润万家生活超市，全优加儿童托管以及金沙酒楼。
不足
小区部分楼栋近地铁 噪音大
账号已注销
2020-06-14
特色
【轨道交通】多处公交车站均为金沙洲大桥西站，沙北地铁站B出口500米。可以通往荔湾区、
越秀区直达。
【小区户型】小区总34栋 A区是一期A1-A9,B区分二期B1-B13 三期B14-B20 C区豪宅区F栋
住宅性质公寓
【小区设施】小区有游泳池两个，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有大平方操场，小区B4栋前面和B20栋前面
【生活配套】小区东门门口有钱大妈肉菜市场，华润万家生活超市，全优加儿童托管以及金沙
酒楼。
【居民素质】大部分居住的都是30到50岁的白领或者老板，轻有活力，到下午的时候经常会
下楼散步
不足
小区部分楼栋近地铁，唤音大，车位不足。
何天明
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区东门出来步行到地铁6号线沙贝站800米，并且在江边设有公交车总站以及码头。
【小区户型】金域蓝湾为B19和B20栋为两梯五户，有东南和东北两个朝向，主推03改善户型100方望江单位。
【小区设施】小区B20栋前面有游泳池，B16栋旁边有篮球赛，配套比较齐全的。
不足
小区处于繁华地段，租客比较多。
赖榕新
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区东门出来步行到地铁6号线沙贝站800米，并且在江边设有公交车总站以及码头
【小区户型】小区分为3期开发，主推68方到84方两房以及85方到104方三房，适合刚需改善型客户
【小区设施】小区有两个游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有大平方广场
不足
小区东门门口有钱大妈肉菜市场，华润万家生活超市，
张智军
2020-09-06
特色
【轨道交通】距离小区50米地铁六号沙贝站、横沙站 。公交：424路、283路、广231路、夜16路、夜45路
【小区户型】该小区户型有：二梯五户.95方-105方三房，C区二梯三户.175方-238方四房
【小区设施】小区内部有配套游泳池、羽毛球场、篮球场等多出运动场所。停车位比例1：0.75配比，有负两层，停车方便
不足
A区有部分稍微比较吵，靠近地铁。车位没有临停
付楚君
2020-08-12
特色
【轨道交通】距离沙贝地铁站300米，只需要坐6个站就能到越秀区，途径还有一号线公元前和五号线坦尾站，四通八达。
【小区户型】金域蓝湾B19，B20栋为两梯五户，有平东南和东北两个朝向，主推03改善户型100方望江单位
【小区设施】小区B4栋前面和B20栋前面都有游泳池，B16栋旁边还有篮球场，很多小朋友放学后都去此玩耍。
【生活配套】小区东门1km有儿童乐园，里面儿童玩乐设施齐全，特别适合家长带小孩过来玩。
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，13年统一精装交房，装修1500元一个方的精装修，小区安静，无可挑剔。
不足
A区近马路和地铁，白天比较吵
李炜智
2020-12-13
特色
【轨道交通】小区东门徒步到6号线地铁沙贝站B出口600米，通往市区荔湾、越秀区，多处公交车站均为金沙洲大桥西站。
【小区户型】小区分为三期开发，A与B区分开，A区一共9栋；B区B1-B13栋为二期，B14-20栋C1-4栋三期
【小区设施】小区中央有多个休闲娱乐设施，游泳池，跑道，健身器材等，可满足业主在小区的活动
【生活配套】楼下北面200米即是滨江边儿童公园，东面正门有全优加儿童托管以及华润万家超市。
不足
A区临近主干道、地铁较吵
