中粮万科金域蓝湾解读
蔡德丰
2018-03-09
胜逸地产
特色
【小区户型】小区分三期开发，主打93方到104方三房带主套；以及C区170到230方的望江单位
【其他描述】物业公司： 广州市万科物业服务有限公司
物业费： 2.6元/平方米.月
【生活配套】小区东南门旁有钱大妈，东门旁有华润万家，全优加儿童托管。
不足
小区租客比较多，车位比较紧张
李锦华
2017-05-17
合富置业
特色
【轨道交通】A区和F区距离地铁六号线沙贝站1000米，B区距离地铁六号线横沙站2000米。
【小区户型】小区总有34栋楼宇分三期开发，主要为68方到85方和86方到103方的两房三房户型，刚需置换客户。
【小区设施】小区设有两个游泳池。三期B16栋楼下有1个篮球场。二期B9楼下有50方的儿童游乐场，旁边有健身器材。
【生活配套】F区楼下有华润万家超市，A区楼下有银行，B4门口走200米金永喜购物广场、宏城超市、金沙洲肉菜市场。
不足
B区车位比较紧张，A区楼距较窄
宋春霞
2017-10-26
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区位于地铁6号线沙贝站地铁口仅200米
【小区户型】A区有9栋主要户型是97平方的3房，B区20栋100方的3房，C区4栋主要户型187方4房
不足
小区不足是车位紧张，不能满足业主的需求
吴少叶
2022-02-10
特色
【轨道交通】距离广州地铁6号线沙贝站200米，可换乘1号线，3号线，5号线；距离公交车站200米，交通非常便利
【小区户型】小区共34栋，一期是A1-A9，二期是B1-B13，三期是B14-B20，C区豪宅区，F栋住宅性公寓
【小区设施】小区有两个游泳池，B15旁有篮球场，绿地周边设有儿童游乐设施和健身器材等
【生活配套】小区东门有钱大妈，华润万家，全优加儿童托管，金沙酒楼，北门有城西花园菜市场等
不足
车位较为紧张，A区部分比较靠近地铁噪音大
许建海
2022-04-19
新聚房
特色
【小区户型】户型/楼栋：小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大
【其他描述】其他描述：小区物业管理严格，外人来要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设施：小区中心有大型广场，旁边配置桌子和椅子，各处又分散配置健身设施。工作日常，锻炼身体和休闲。
【生活配套】生活配套：小区800m配套齐全，有百货，娱乐，广场，休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】居民素质：小区入住率达九成以上的大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人，小孩不多。
不足
小区不足：楼龄老旧，车位紧张
唐文锋
2021-03-14
特色
【轨道交通】小区东门出来步行到地铁6号线沙贝站800米，并且在江边设有公交车总站以及码头。
【小区户型】小区分三期开发，主要是68方到84方两房以及85方到104方三房，适合刚需改善型客户。
【小区设施】小区有两个游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有大平方广场。
【生活配套】小区东门门口有钱大妈肉菜市场，华润万家生活超市，全优加儿童托管以及金沙酒楼。
【房屋品质】项目全部由万科开发商统一装修，装修标准2000/平方，近地铁，有双层真空玻璃，隔音好。
不足
由于万科物业自营二手房交易，导致小区到处都是房地产广告。
另外车位配比满足不了住客需求。
王俊圻
2021-06-06
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区距六号线沙贝地铁站200米，经2站到坦尾可换乘5号线，5站可到达广州火车站，8站可达北京路
【小区户型】小区均为两梯六户，一般都是以望江为主，主要都是97方左右的户型居多，适合改善需求
【其他描述】小区物业是万科的物业，管理费统一为2.6元/平方，封闭式管理，进出入都需刷门卡，安全有保障。
【小区设施】小区B4栋前面和B20栋前面都有游泳池，B16栋旁边还有篮球场，很多小朋友放学后都去此玩耍
【房屋品质】由开发商万科操盘，10年开售，12年入住，全部带精装修，靠江边，通风，还有环境都非常不错
不足
车位配套不够，造成乱停乱放现象，没有公立学校，
沈怡
2021-12-07
特色
【轨道交通】小区步行300米有广州地铁6号线沙贝站，沿江还设有公车站，水上巴士等公交交通设施。
【小区户型】小区住宅33栋，一期是A1-A9；二期是B1-B13；三期是B14-B20；豪宅是c1-c4。
【小区设施】小区内有两个游泳池，篮球场，小区广场，绿化周边设有儿童滑梯和健身器材等娱乐设施。
【生活配套】小区东门有钱大妈，华润万家超市，全优加儿童托管，金沙酒楼，北门还有城西菜市场等。
不足
小区部分楼栋靠近地铁站，会有噪音，车位不足等。
账号已注销
2022-04-01
特色
【其他描述】小区物业是万科物业公司，管理费2.6元/方，管理严格，服务态度好，很好保障小区居民的安全
【小区设施】小区占有800多方的绿地，周边有小朋友滑梯，又有游泳池，周边配套成熟
【生活配套】小区东门1km有儿童乐园，里面儿童玩乐设施齐全，特别适合家长带小孩过来玩
不足
A区西北向部分靠近地铁，比较吵总价过高，
黄忍
2021-07-20
特色
【轨道交通】小区门口出来步行到地铁6号线沙贝站800米，并且在江边设有公交车总站以及码头。
【小区户型】小区总34栋A区是一期A1一A9 ，B区分二期B1一B13三期B14一B20，C区豪宅区，
【小区设施】小区有两个游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
不足
A区有部分稍微比较吵，靠近地铁，车位没有临停
罗志雄
2020-03-24
胜逸地产
特色
【轨道交通】多处公交车站均为金沙洲大桥西站，沙北地铁站B出口500米。可以通往荔湾区、越秀区直达。
【小区户型】小区总34栋 A区是一期A1-A9，B区分二期B1-B13 三期B14-B20 C区豪宅区 F栋住宅性质公寓
【小区设施】小区有游泳池两个，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有大平方操场。
【生活配套】小区东门门口有钱大妈肉菜市场，华润万家生活超市，全优加儿童托管以及金沙酒楼。
【居民素质】大部分居住的都是30到50岁的白领或者老板，年轻有活力，到下午的时候经常会下楼散步
不足
A区有部分稍微比较吵，靠近地铁。车位没有临停
郑振杰
2021-01-16
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区东门出来步行到地铁6号线沙贝站800米，并且在江边设有公交车总站以及码头。
【小区户型】小区总34栋 A区是一期A1-A9，B区分二期B1-B13 三期B14-B20 C区豪宅区 公寓F栋
【小区设施】小区有两个游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有大平方广场。
不足
A区有部分稍微比较吵，靠近地铁。车位没有临停
刘广文
2021-03-16
特色
【轨道交通】距六号线沙贝地铁站200米，经2站到坦尾可换乘5号线，5站可到达广州火车站，8站可达北京路
【小区户型】小区分三期开发，一期是A区：A1-A9，二期是B1-B13，三期是B14-B20C区是豪宅
【其他描述】本小区物业是万科的物业，管理费统一为2.6元/平方，封闭式管理，进出入都需刷门卡
【小区设施】小区有两个游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有大平方广场
不足
A区离马路较近，比较吵闹，大部分2房都是西向的，三期望江单位价格相对来说会比较高
曾奕爽
2022-04-15
特色
【轨道交通】距离沙贝地铁很近，不到三百米。距离公交车站更近，就在门口。
【小区户型】蓝湾分1、2、3区。户型单间到四房、别墅都有。
【小区设施】小区内有篮球场，有花园，有小孩子的儿童乐园。
不足
小区车位紧张，车辆停放不规范。
邱伟浩
2020-11-20
特色
【轨道交通】小区近沙贝地铁站6号线可以去到市区 距离约300米 陆上交通经过金沙洲大桥上下班时间会堵车
【小区户型】小区共有住宅33栋 公寓1栋 户型有68方两房93方三房以及104方大三房
【小区设施】小区配置有共有三个游泳池和大面积的绿化带 周边设有儿童乐园和滑梯 大面积的操场 以及篮球场
【生活配套】小区后面步行100米有城西菜市场 距离大型商场永旺梦乐城万达广场，金铂天地，国昌广场1.8公里左右。
【房屋品质】项目是由万科开发商统一装修 2000元一平的高标准
不足
A区的A1 A4 A7近地铁 相对比较吵
陈雅燕
2021-08-30
特色
【轨道交通】小区东门出来步行到地铁6号线沙贝站800米，并且在江边设有公交车总站以及码头。
【小区户型】小区分三期开发，主推68-84㎡两房以及85-104㎡三房，适合刚需改善型客户。
【小区设施】小区有两个游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有大平方广场。
【生活配套】小区东门门口有钱大妈肉菜市场，华润万家生活超市，全优加儿童托管以及金沙酒店。
不足
A区近马路和地铁，白天比较吵。
刘攀
2021-06-17
特色
【小区户型】小区主要为两梯五户和两梯六户的主力户型为68和75的小两房8695的小三房以及120150的四房
【其他描述】所属物业为万科物业国家一级物业公司！物业费为：普通住宅2.6C1～C4是3.2别墅是3.8商铺是5
【生活配套】小区内部有幼儿园小学周围有华润万家金永喜购物广场医院有白云区大众医疗部480米的江岸线
【房屋品质】小区整个规划设计由国际知名设计公司精心设计由六大组团园林还是外江梅湖的景观享受都在表达与自然和谐共处
不足
车位配比不足 人车不分流 小区主要干路比较窄
王青超
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区东门出来步行到地铁6号线沙贝站800米,并且在江边设有公交车总站以及码头
【小区户型】小区分三期开发,主推68方到84方两房以及85方到104方三房,适合刚需改善型客户
【小区设施】小区有两个游泳池,绿地周边设有儿童滑梯,跳跳板等娱乐设施,有大平方广场
【生活配套】小区东门门口有钱大妈肉菜市场,华润万家生活超市,全优加儿童托管以及金沙酒楼。
【房屋品质】项目全部由万科开发商统一装修,装修标准2000/平方,近地铁,有双层真空玻璃,隔音好。
不足
小区部分楼栋近地铁,噪音大,车位不足。
杨森
2021-05-25
特色
【轨道交通】小区东南门200米就是金沙洲大桥西公交车站，150米地铁6号线沙贝地铁口，北门700米横沙地铁口
【小区户型】中粮金域蓝湾小区户型齐全，一房一厅，两房一厅，三房一厅，四房一厅，到平层和别墅，应有尽有
【其他描述】中粮金域蓝湾小区属于万科物业管理，人车分流，普通住宅2.6一平方，平层和别墅3.8一平方。
不足
中粮金域蓝湾小区车位比例不足，人车不分离，
陈镜清
2020-06-17
特色
【轨道交通】小区东门出来步行到地铁沙贝500米，并在沿江设有公交总站以及码头。
【小区户型】小区总34栋，分三期开发，主推68方到84方和85方到104方三房，适合刚需改善型客户。
【小区设施】小区有两个游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有大平方操场，B区设有篮球场。
【生活配套】小区东门门口有钱大妈肉菜市场，华润万家生活超市，全优家儿童托管等生活配套。
【房屋品质】项目由万科开发商同一装修，装修标准2000/平方，是大开发商开发的品质是非常好的。
不足
一区部分楼栋近地铁，有噪音，车位不足。
