岭南湾畔解读
林燕鸿
2019-04-18
特色
【轨道交通】两百米可到达黑山公交车站，黑山公交站有：134/215/729/545 西村地铁站距小区900米左右
【小区户型】小区由11栋32层洋房组成，呈C型环绕状，3梯6户，户型为82-102方的2-3房均带入户花园。
【其他描述】物业费是2.36/平/月，享有西村周边较好的配套
【生活配套】小区外步行200米就可到达商业街，购买美食和日用品都非常方便。
不足
下班高峰期会有一些拥堵，小区西面有一条臭水沟，天气热会有臭味。
账号已注销
2019-04-17
特色
【轨道交通】交通便利，距离地铁西村站900米左右，步行200米就是黑山公交站：有134、215、729等公交车
【小区户型】小区由11栋32层洋房组成，呈半合围式，三梯六户，82--102方的2-3房，均带入户花园，独立阳台
【生活配套】商业：工商银行、邮政银行、浦发银行就是在小区100米门口。西村、鹅掌坦、等公交车站
【居民素质】居民住的鞋城服装城的老板和教育机构的老师，自住高达70%邻里和睦，人与人相处十分和谐。
不足
外国人居多，下班高峰期，车辆较多，比较塞车
赖蕾妃
2021-03-17
特色
【其他描述】岭南湾畔内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】岭南湾畔的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
不足
岭南湾畔内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
李泽玲
2021-03-05
特色
【其他描述】岭南湾畔物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】岭南湾畔有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
岭南湾畔车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
朱景滔
2020-10-30
裕丰地产
特色
【小区户型】小区地理位置优越，近公园临江边，楼龄7-10年，户型包含84平方两房，93-102平方的大三房
【小区设施】小区整体设计是中式园林风格，亭台楼阁景致好，带花园泳池
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，居住人口多，自驾出行可能会堵车
付楚君
2020-08-11
特色
【小区户型】小区户型82的二房和92-103的三房，以中央园林为界，南侧5栋，北侧6栋，呈C型分布，楼宇高32层
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区100米内有一个加油站
黄轰
2020-11-12
特色
【其他描述】岭南湾畔内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】岭南湾畔中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
岭南湾畔附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
詹佰伟
2020-05-30
特色
【其他描述】小区物业管理高端，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区绿化园林景观、游泳池、健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等、可满足日常生活需求。
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区还在完善中，建设好后配套非常完善。
张越
2020-10-05
特色
【轨道交通】步行一公里到五号线西村站三站换乘六号线可直达天河客运站北门200米就是鹅掌坦站。二十多条公交路线。
【小区户型】小区共11做噻，12层高洋房组成，晨曦自行围绕花园，以三房102房南北对流户型为主，事业采光都很好。
不足
下班高峰期车辆较多，容易堵车，小区旁边480米，有一条臭水沟，无人打理，味道比较大。
谢东明
2020-11-10
合富置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
梁启林
2020-06-04
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
冯嘉豪
2019-03-31
特色
【小区户型】小区共11座组成，呈C字形围绕花园，三梯六户，南北对流采光超好，带入户花园
【其他描述】物业费2.36每平方，西村板块，房价高于周边小区，小区市场是35000到45000每平方。
【居民素质】居民住的鞋城服装城的老板和教育机构的老师，自住高达70％邻里和睦，人与人相处十分和谐。
不足
外国人居多，下班高峰期，车辆较多，比较塞车
梁浩峰
2020-10-05
特色
【小区设施】小区有绿色跑道，儿童游乐场所，老年人活动室，游泳池，篮球场等活动场地
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分都是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区停车位紧张，乱停乱放的现象比较严重
张龙华
2020-06-21
星原地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例一比一，车位充足，实行人车分流。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
小区地段繁华，租客比较多
周永威
2020-08-11
特色
【其他描述】物业在卫生方面做得很好，房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位很整洁。
【居民素质】小区的入住率高，多为在附近上边的白领，老人和小孩相对较少相互之间相处很好。
不足
小区内地下停车场有稍微积水现象，比较靠近马路，且人流较大，有少许噪音。
王正林
2020-03-25
特色
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】在小区244米处有康城购物中心，2.1km处有沃尔玛超市，可以方便日常消费
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
账号已注销
2020-06-11
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用 。
李斌
2020-06-10
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用 。
陈芳
2020-08-28
特色
【小区户型】小区户型方正，无浪费空间使用率超高。采光和通风非常好
【居民素质】小区居住人群主要为企业高管、高素质人才
不足
小区处于繁华地段，出行交通很方便，周边配套齐全，有多个大型商业广场
莫文豪
2020-06-30
特色
【小区设施】
小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施,供业主日常锻炼身体和
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群其中在25-50岁之间，入住率达9成以上
不足
小区处于繁华地段,租客群体较多，绿化率较低
