岭南湾畔解读
邹顺吉
2020-12-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】向南有西村地铁口，北向有鹅掌坦地铁口，西湾路公交车线路众多，双地铁上盖，同德围南北高架直通
【小区户型】小区都为32层高楼总计11栋1898户 4.5.6栋为两梯4户 其余栋都是3梯6户 楼间距大采光好
【小区设施】岭南园林设计小区中心有凉亭渔池游泳池 每栋都有前后花园 儿童滑梯 跷跷板娱乐设施老人小孩休闲健身方便
【生活配套】楼下有自建商业街，生活配套齐全，对面有广州西最大的购物商超悦汇城，餐饮购物亲子娱乐齐全，逛街好选择
【房屋品质】越秀城建名盘 12年统一精装修交房 装修标准高 近马路有财富公馆隔挡 小区安静舒适 户型方正使用率高
不足
上下班交通有点赌，离地铁口有点远
梁明新
2021-11-06
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
梁礼霞
2019-12-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】交通便利距离地铁西村站900米左右，步行200米就是黑山公交站有：134、215、729、545、。
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】商业：工商银行、邮政银行、浦发银行就是在小区100米门口。西村、鹅掌坦、等公交车站
【居民素质】住的鞋城服装城的老板和教育机构的老师，自住高达70%邻里和睦，人与人相处十分和谐。
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
陈天东
2021-04-01
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行690米即到地铁8号线鹅掌坦站，坐地铁2站可以去到广州火车站
【生活配套】小区旁边就是华润万家超市，距离小区仅240米，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
黄钦雄
2019-05-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区公交有：134，215，545等往返各区便利快捷，距五号线西村站仅800米，交通非常便利。
【小区户型】小区由11栋32层高洋房组成，主要户型为83至102方2至3房，户型精致实用，南北对流，双阳台设计。
【生活配套】小区门口20米处就是商业街，美食街。50米处华润万家商场，生活超市商场，生活购物都非常方便。
【房屋品质】小区建筑传承西关大屋藏风聚气又轩扬通透的风格，由越秀城建地产开发，充满当地岭南特色，上乘品质。
不足
车辆较多，早晚高峰偶尔会拥堵。
覃秀花
2019-06-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】距西村地铁站2公里，可在此换乘5号线1站到火车站，经5站到珠江新城。
【小区户型】小区4.5.6栋为二梯4户，其余的三梯6户，南北通透，主推大户型102平三房二卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跳跳板游泳池等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
不足
不足之处大部分房子都在出租。小区比较大分三个门出入，在上下班高峰期比较拥挤。
陈俊谋
2020-05-22
亿盛置业
特色
【小区户型】小区一共有10栋，户型分别为91、110、122平均为三房138、156平为四房，三房为主
【小区设施】地下车位数共有1600个，小区带有苏州园林设计，配有游泳池和绿色跑道，
不足
生活不是很便利，离菜市场有点远，楼下很多商铺都还在招商中，门口又没有公交站
黄宇辉
2020-04-16
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
赵彦欣
2020-03-21
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2019-11-01
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
杨云宁
2019-08-14
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
程金妹
2017-03-21
越服房地产
特色
【小区户型】小区90%的户型带入户花园，厅出阳台，户型面积以83-102.5平方米的两房和三房为主
【生活配套】商业：工商银行、邮政银行、浦发银行就在小区100米门口。西村，鹅掌坦，肉菜市三个公交车站到
不足
两房户型相对少，目前买菜还不是太方便
蔡润钊
2021-07-27
特色
【轨道交通】小区门口有公交：134路 215路 545路等往返各区便利快捷，据5号线西村站仅800米
【小区户型】小区都为32层高楼总价11栋1898户，4、5、6栋为两梯四户，其余栋都是3梯6户。
【生活配套】小区门口20米处就是商业街、美食街，50米处有华润万家商场，生活超市商场。
【房屋品质】小区建筑传承西关大屋藏风聚气又轩扬通透的风格，由越秀城建地产开发，充满当地岭南特色。
不足
车辆较多，且地处繁华，租客较多
陈东涛
2020-07-25
特色
【小区户型】小区户型82的二房和92-103的三房，以中央园林为界，南侧5栋，北侧6栋，呈C型分布，楼宇高32层
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【房屋品质】带入户花园，主人房为双窗，保证南北对流，建筑传承西关大屋藏风纳气的精髓，享受穿堂风的舒适，私密性又高
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区100米内有一个加油站
账号已注销
2020-12-11
特色
【轨道交通】向南有西村地铁口，北向有鹅掌坦地铁口，西湾路公交车线路众多，双地铁交通，同德围南北高架直通
【小区户型】小区由11栋32层高洋房组成，主要户型为83至102方2至3房，户型精致实用，南北对流，双阳台设计。
【小区设施】岭南园林设计小区中心有凉亭渔池游泳池 每栋都有前后花园 儿童滑梯 跷跷板娱乐设施老人小孩休闲健身方便
【生活配套】楼下有自建商业街，生活配套齐全，对面有广州西部的购物商超悦汇城，餐饮购物亲子娱乐齐全，逛街好选择
【房屋品质】越秀城建名盘 12年统一精装修交房 装修标准高 近马路有财富公馆隔挡 小区安静舒适 户型方正使用率高
不足
小区有部分户型不太反正
账号已注销
2021-04-17
特色
【轨道交通】项目距离地铁五号线西村站仅800米，此站可换乘8号线，出行非常便利。
【小区户型】小区总计11栋共1898户 4.5.6栋为两梯4户，其余都是3梯6户，楼间距大采光好。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入。
【小区设施】小区中心有凉亭渔池游泳池，每栋都有前后花园 、儿童滑梯、 跷跷板娱乐设施老人小孩休闲健身方便。
不足
高峰期交通有点堵虽有地铁，但也要走一会才到地铁
欧醒佳
2020-12-10
特色
【轨道交通】交通便利，距离地铁西村站900米左右，步行200米就是黑山公交站：有134、215、729等公交车
【小区户型】小区90%的户型带入户花园，厅出阳台，户型面积以83-102.5平方米的两房和三房为主
【其他描述】物业费是2.36/平/月，享有西村周边较好的配套
【生活配套】商业：工商银行、邮政银行、浦发银行就是在小区100米门口西村、鹅掌坦、等公交车站
【房屋品质】小区为广州西关大屋的设计风格，充满岭南特色由越秀城建地产，品质上乘
不足
小区处于繁华地段，租客比较多
童伟民
2019-04-08
特色
【轨道交通】交通便利距离地铁西村站900米左右，步行200米就是黑山公交站有：134、215、729、545、。
【小区户型】小区由11栋32层洋房组成，呈C型环绕状，3梯6户，户型为82-102方的2-3房均带入户花园。
【房屋品质】小区为广州西关大屋的设计风格，充满岭南特色。由越秀城建地产，品质上乘。
不足
小区西面有条臭河涌，天气热，会有臭味。
账号已注销
2021-09-11
特色
【小区户型】小区均为三梯八户，南北通透，主推小户型98方三房两卫，140方四房两卫，适合刚需改善
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小出户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子
不足
小区地下停车位目前不足，造成地上车辆乱停乱放现象
颜小琼
2021-09-02
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区地段繁华，绿化较少
