- 城中花园(和平)
- 10827 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 南五马路250号
- 沈阳市铁西区城市建设综合开发公司
- 业主自管
小区概述
- 城中花园（和平）小区位于和平区南湖板块，于1999年竣工，由辽宁金城房地产开发有限公司开发建设完成；小区共有四期，一期二期属于花园洋房，三期四期属于高层电梯房，小区户型面积有120㎡-142㎡左右的两房、152㎡-245㎡左右的三房、171㎡-225㎡左右的四房、220㎡左右的五房，152㎡-245㎡左右的三房为小区的主力户型。
小区优缺点
优点- 小区周边从幼儿园到初中有多所学校，可满足孩子在家附近上学，老人接送孩子方便安全；
- 小区有菜市场，居民买菜方便，可以随时吃到新鲜蔬菜，价格也便宜；
- 小区附近生活服务配套齐全，银行，商场，营业厅等都距离较近，可以满足居民日常生活需求。
缺点- 小区绿化率仅30%，环境一般。
- 小区房龄较老，再加上物业维护不及时，外立面出现脱落的现象；保洁打扫卫生不及时，多处可见生活垃圾。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.5
412米
步行至地铁
270个
附近公交站
12个
附近地铁站
小区距离南市场地铁站约1.4km左右，对于步行乘坐地铁上班的居民来说不是很方便；
小区距离回民中学公交站约180m，本站途经公交线路有249路、256路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区2.1km左右有文化路立交桥南，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.7
小学
9.5
初中
8.9
120个
附近幼儿园
64个
附近小学
51个
附近初中
小区距离沈阳市商业幼儿园180m左右，具有雄厚的师资力量跟独具一格的教学风格；小区距离沈阳市和平区马路湾中心幼儿园800m左右，美术艺术，思维训练，幼儿舞蹈都是该幼儿园的特色课程，孩子就学方面选择多；
小区距离光荣街第二小学560m左右学校环境优美，设施先进，可以给孩子创造一个良好的学习环境跟学习氛围；
小区距离沈阳市回民中学330m左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.2
停车便捷
8.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般；小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园，篮球场以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的不够及时，小区内多次可见生活垃圾。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由红色面砖跟米白色涂料所结合，由于物业维护不及时，导致外立面出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有四期，一期二期属于花园洋房，三期四期属于高层电梯房，小区户型面积有120㎡-142㎡左右的两房、152㎡-245㎡左右的三房、171㎡-225㎡左右的四房、220㎡左右的五房，152㎡-245㎡左右的三房为小区的主力户型，171㎡-225㎡左右的四房成交顾客多以改善型人群为主，小区总户数为1002户。容积率为2。
出入口
小区现有五个出入口，分别是西北门、南门、北1门、东北门、西南2门；其中北1门跟东北门仅供行人通过，保障了行人的出入安全，西北门位于合财家烧鸽子旁边，南门位于胖太太服饰旁边，西南2门属于紧急出口，不可通行。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1078户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 中心公园；
- 健身器材；
- 儿童滑梯；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量一般，建筑外立面经常可以看到有小广告，物业人员和保洁人员并未及时清理；小区保洁阿姨打扫不是很及时，经常可以看到垃圾堆积的现象，尤其夏季，会有异味散发出来；小区内并未设有快递收发点和蜂巢快递柜，导致白天工作的上班族不能及时收发快递，总体来讲，物业服务质量有待提升。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由沈阳佳尊物业管理有限公司所管理。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
265个
超市
23个
便利店
商业配套
小区附近有万象城(沈阳青年大街店)，距离约1.7km，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区110m左右有北大荒乐福便民超市(振兴街店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区126m左右有铁亭子豆腐馆(振兴街店)，距离小区260m左右有老山记海城馅饼大酒店等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离最近的医院是中国医科大学附属第四医院(和平院区，约1.1km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说非常方便；距离小区475m左右的地方有鲁源社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区114m左右有百草益寿中药房(振兴街店)，距离小区118m左右有联达大药房(振兴店)等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离560m左右有蔬菜干调大全，距离2km左右有胜利农贸综合市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；
小区距离200m左右有中国工商银行24小时自助银行(沈阳方型广场支行)，距离小区230m左右有葫芦岛银行(和平支行)，居民办理日常理财业务十分方便；
距离小区340m左右有中国电信南湖营业厅，460m左右有中国移动，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区750m左右有南湖公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处，可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞；距离小区680m左右有沈阳广播电视大学-图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离185m左右有皇家一号KTV夜总汇会所客房，饭后可以与朋友家人相约放松；
距离小区110m左右有川木子美容会馆(和平店)，距离小区140m左右有减肥美容抗衰养生，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区965m左右有七星国际影城(光荣街店)，可以跟家人一起看电影。
城中花园(和平)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
10704元/㎡
0.11%
03-16
10704元/㎡
0%
03-23
10778元/㎡
0.69%
03-30
10789元/㎡
0.1%
04-06
10817元/㎡
0.26%
04-13
10829元/㎡
0.11%
04-20
10841元/㎡
0.11%
04-27
10880元/㎡
0.36%
05-04
10880元/㎡
0%
05-11
10886元/㎡
0.06%
05-18
10845元/㎡
0.38%
05-25
10827元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11517元/㎡
6.95%
2024-07
11716元/㎡
2.37%
2024-08
11710元/㎡
0.65%
2024-09
11254元/㎡
3.1%
2024-10
10873元/㎡
6.02%
2024-11
10830元/㎡
6.31%
2024-12
10850元/㎡
6.21%
2025-01
10781元/㎡
6.56%
2025-02
10749元/㎡
5.74%
2025-03
10778元/㎡
5.33%
2025-04
10854元/㎡
4.12%
2025-05
10827元/㎡
5.0%
城中花园(和平)问答
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