荔港南湾解读
李小丽
2022-04-12
特色
【小区户型】小区共29栋楼，5500户，总高25.34楼，主要推荐户型2房和3房，小区G F区部分为江景房。
【小区设施】小区中心有跳舞广场，老人活动中心，儿童游乐场，小型健身区，篮球场等。
【生活配套】小区门口就有超市，商业街，银行，吃喝玩乐应有尽有。
【居民素质】居民素质较高，业主自住多。
不足
小区绿化较低，车位不足
杨观明
2022-03-30
特色
【小区户型】小区共29栋楼，5500户，总高25-34楼，主要推荐户型两房和三房，小区G区F区部分单位为江景房。
【小区设施】小区中心有跳舞广场，老人活动中心，儿童游乐场，小型健身区，篮球场等。
【生活配套】小区门口就有新天地广场，中国建设银行，早餐店，蛋糕店，内有菜市场，食为天，小型超市等等，商业配套。
【居民素质】居民素质比较好，业主自住多。
不足
楼栋密集，绿化率娇少
账号已注销
2022-03-01
特色
【小区户型】小区分为A-G七期建成，共29栋楼，5500户，楼龄为1999年至2008年，总高25-34楼。
【小区设施】车位配比不足，小区有游泳池，凉亭，江边绿化带，以及住宅底商商铺
不足
小区不足有以下
1：车位配比不足，车位价格过高，租赁1300，买卖40万
2：楼盘较为密集，有接近5300多户，常住人口1.5万人
3：管理松懈，没有那么细致。
孙建辉
2020-11-15
特色
【小区户型】小区主要是以65-80平方户型为主。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子，小区各处配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】一百米左右有家大型超市，可满足日常生活需求。
【居民素质】小区入住率大约7成一成是租客。领居关系和谐 主要人群是周边工作白领年龄段30到50。老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段。租客群体较多
孟洁
2021-03-07
特色
【小区户型】小区以方型分布，由南、北两排群楼合围而成为的小区，15栋近千户，楼间距宽超过100米，视野开阔采光足
【小区设施】小区中间是两个近400方的园景喷水池，水好景好，炎炎夏日开启，心里似乎多了一份怡人的凉意！畅怀舒适
【生活配套】门口有苏宁小店，步行500米到菜市场
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩儿不多
不足
小区处于繁华地段，租客较多
黄振锋
2021-05-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型120三房两厅为主力户型适合改善需求。
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
小区处于繁华地段近地铁，所以租客会比较多。
张志林
2020-06-08
裕鑫置业
特色
【轨道交通】小区南门步行1公里可到中山八路地铁站。可直达珠江新城
【小区户型】小区均为两梯，推荐F区，楼龄新，户型方正，又望江；其次D区，位于小区，南北对流，望花园。
【小区设施】小区内设球场，有各种运动设施等供业主租客日常锻炼身体与休闲
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
账号已注销
2021-04-15
特色
【小区户型】小区主要的户型都是80方以上的大面积住宅，采光非常好的。
【其他描述】小区楼盘居民年轻化，刚刚毕业，大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区车位比例失调。物业不好绿化少。导致车位有一点点紧张
周国庆
2020-06-14
特色
【轨道交通】距5号线西场地铁站900米，两个站可以到广州火车站，可以换乘3号线，两个站可以到坦尾站换乘6号线。
【小区户型】小区29栋分A.B.C.D.E.F.G区E区和F区G区主打望江，一线江景房。主要面积段124方156
【小区设施】小区花园管理，配套会所，游泳池。有江边跑道所以还是非常方便和大型的小区。
【生活配套】小区内有菜市场超市水果店奶茶店银行理发店配套非常成熟齐全，家门口圣地广场，购物聚餐招待客人看电影健全
【房屋品质】房子是城启开发的，质量有保障。
不足
小区人口多，学校在小区，人流大。
龙志勇
2022-02-24
融誉网络
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
龚娅娟
2021-11-10
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区地段繁华，绿化较少
曾朝炜
2020-11-05
祈安地产
特色
【轨道交通】小区南门步行1公里可到中山八路地铁站。可直达珠江新城
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩儿不多。
不足
车位比较紧张。导致车位有一点点紧张。车位晚高峰管理混乱
邓彦慧
2020-08-06
星原地产
特色
【小区户型】小区以方型分布，由南、北两排群楼合围而成为的小区，15栋近千户，楼间距宽超过100米，视野开阔采光足
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区中间是两个近400方的园景喷水池，水好景好，炎炎夏日开启，心里似乎多了一份怡人的凉意！畅怀舒适！
【生活配套】门口有苏宁小店，步行500米到菜市场
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩儿不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
陈晓燕
2020-08-05
特色
【小区户型】小区分为A-G区，全部一共有29栋，均为25～33层，其中F区和G区靠近江边，户型较好，价格也卖得相
【小区设施】小区为半开放式，小区内有店铺，中间有会所、游泳池、国医馆、儿童设施和老人广场，江边可以休闲散步。
【生活配套】小区内有菜市场超市水果店奶茶店银行理发店配套非常成熟齐全，家门口广场，购物聚餐招待客人看电影健全
不足
小区北面有发电厂，现已基本停工！ 小区车位紧张，有待改善！
账号已注销
2021-09-03
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，全南板式户型，主推小户型96平方三房两卫适合刚需
【其他描述】小区物业管理费2.2元，24小时全天管理，
不足
车位紧张，导致汽车乱停现象
吕天华
2020-04-30
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~75方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区往南步行400米就是超市，550米百货商场，590米肯德基休闲娱乐，业主购物娱乐方便。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区地段繁华，租客比较多。
账号已注销
2020-08-12
特色
【小区户型】小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】在楼盘对面500米的地方就是华润万家超市，总共有六层，三楼四楼是卖品牌服装的，五六楼有美食 电影
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩儿不多。
不足
外来租客较多，绿化较低.
练年风
2019-12-01
特色
【轨道交通】小区东门步行80米即到西场立交公交站。南门步行1公里可到中山八路地铁站
【小区户型】热门户型为78方的两居房源。户型2-4房。带五米露台
【小区设施】车位充足。车位也比较充足。中间有会所、游泳池、国医馆、儿童设施和老人广场
【生活配套】小区出门800米是越富广场。小区步行800米是财富天地广场。小区出门左拐1200米是流花湖公园
不足
车位比较紧张。导致车位有一点点紧张。车位晚高峰管理混乱
赖蕾妃
2021-03-17
特色
【其他描述】荔港南湾内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】荔港南湾的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
不足
荔港南湾内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
李泽玲
2021-03-05
特色
【其他描述】荔港南湾物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】荔港南湾有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
荔港南湾车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
