小区绿化率为43%，绿化率高。小区植覆盖面积大，植物种类多，还有凉亭、假山、水系等景观，环境优美。该小区配备有小广场，小区内部还有儿童游乐设施，以及一些健身器材，方便小区居民休闲娱乐。另外，小区各处还有公共座椅供居民休息。

小区为普通楼房，没有明显建筑特色。小区为板房设计，楼体结构采用钢筋混凝土结构，墙体有保温层，保温效果较好；小区外立面以灰色涂料为主，用黄色涂料点缀。小区建成于2009年，房龄较老，物业维护一般，小区外立面略显老旧。

小区容积率为2.26，住户总共约2300户。小区一共有20栋楼，分为高层、多层、小高层。小区户型设计多样，小区户型面积在50-170㎡左右，主推户型是88㎡左右的两室。小区楼房楼间距较大，南北通透，通风采光都很好。

 小区共有5个出入口，分别为西北门、东门、北3门、西北1门和停车场。小区西北门位于浑南中路9号，小区东门位于浑南中路9号，小区北3门位于浑南中路9-2附近，小区西北1门位于浑南中路9-4号附近，四个出入口皆仅供行人通行。小区还有个停车场，在浑南中路9-1-1号附近，车辆可由此进入小区。

小区物业服务质量还可以，服务态度不错，基本有求必应。小区物业保洁人员工作认真负责，无论是什么天气都会及时清理小区内的垃圾和路障，使得小区一直保持干净整洁；小区内绿植的维护非常及时到位，会定期修剪保持层次感；小区建成时间较长，但物业对公共设施的维护还不错。

小区为封闭式管理。小区门口设有保安室，外来人员外来车辆进入时需要进行登记，能够很好的保证居民安全；小区安保人员配备充足，24小时轮流执勤，小区内部有保安定时巡查。 小区设有门禁，居民需刷卡进出。小区监控分布密集，安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区900m左右是亿丰不夜城商圈，可以满足居民基本的购物、餐饮、休闲娱乐需求。距离小区约200m是亿家超市，货品种类齐全，可以满足居民日常需求。小区附近有多家便利店，距小区约100m有悦每客便利店、诺沅便利店，居民日常采购比较便利。

距离小区约1.7km是中一东北国际医院，该医院是是一家国际化、智能化、专家型三级综合民营医院，可以满足居民的医疗需求。富都丽景社区卫生服务站距小区1km左右，距离小区800m左右是西医内科诊所，可以满足居民日常感冒发烧等基础性疾病的治疗。

距离小区800m左右是邻里广场农贸市场，市场里面菜品水果种类齐全，为周围居民生活提供了便利。距小区约600m是中国银行(沈阳浑南支行)，中国农业银行(沈阳天成分理处)，可供居民办理日常理财业务。距小区100m左右是万家康大药房(坤泰店)，可以满足居民基本的买药需求。距小区100m左右就是中国移动营业厅，方便居民办理日常通信业务。

金地国际花园距离小区约900m，公园内环境十分优雅，是居民日常休闲的好去处。沈阳理工大学-兵器博物馆距离小区约1.8km,讲解员非常专业，居民可来此丰富知识。浑南区图书馆距离小区800m左右，居民日常借阅书籍十分方便。

距离小区约1.1km有凯撒餐饮KTV，可供居民休闲娱乐；距小区约1km是大地影院(亿丰时代广场店)，居民日常观影还是比较便利的。距小区约700m是现代瑜伽习练中心，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；十点半健身(浑南中路店)距小区约100m，健身设施配套齐全，可满足居民基本的健身需求。

对于预算紧张的年轻白领，或刚需一族来说，可以考虑购买46-64㎡左右的一居室或87㎡左右的二居室，贷款分期，经济负担相对较小。小区周边交通发达，配套成熟，可以满足上班族的需要。 对于预算相对充足的购房者来说，可以考虑购买109-180㎡左右的三居室，户型功能齐全，私密性极强，十分适合一大家子居住；附近教育资源丰富，有多所幼儿园、小学，方便老人照顾和接送小孩。

小区绿化率达43%，环境优美，绿树成荫，可以吸引对居住环境要求高的人群在此购房。小区周边交通便利，有多条地铁、公交线路经过，可以吸引上班族在此购房。小区房龄偏老，房主可对房屋适当装修，使房屋保持干净整洁，更有利于房屋出售。小区停车位紧张，房主出售房屋时可考虑附带停车位，有利于房屋出售。

小区户型多样，租客选择较多。年轻上班族可选择46-64㎡左右的一居室租住，或选择63-116㎡左右的二居室合租。周边交通便利，附近有多条公交、地铁线，方便白领族上班通行。 小区周边教育资源丰富，对于有孩子的家庭来说，可以选择租住109-180㎡左右的三居室，方便接送孩子上学。

小区周边学校、医院等配套设施完善，业主可将房屋出售对象定位为家里有孩子有上学需求的家庭。另外业主也可对房屋进行适当装修，保持卫生干净，吸引租客。建议业主在出租房屋时保证房屋家电家具配备齐全，可拎包入住，提高房屋出租率。

小区楼龄较老，内部配套设施较老旧，居住不便。但小区周边配套设施完善，提高了居住体验感。小区绿化率高，环境好，居住舒适度高。小区物业会定期组织一些活动，促进邻里交流，邻里关系和谐。

小区以自住为主，居家氛围浓厚，居住人群整体素质都是比较高的。小区绿化率高，环境好，居住舒适度不错。由于小区附近的教育资源很丰富，也会有很多的家长来此购房满足孩子的上学需求。小区邻里关系和谐，休闲设施齐全，老人常常聚在一起。

小区交通便利，靠近多个商圈，附近上班的白领一族会在此居住。另外小区周边学校资源丰富，有孩子的家庭也会在此居住，方便孩子上学。