- 唯美品格
- 8797 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新才街5-23号
- 沈阳亿达房地产有限公司
- 沈阳亿达物业管理有限公司
小区概述
- 唯美品格位于沈阳市浑南区二十一世纪广场板块。小区由沈阳亿达房地产有限公司开发完成，于2009年竣工，房龄较老。小区绿化率为35%，环境较好。小区总户数约为1486户，容积率为3。小区由高层建筑组成，主力户型是130㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于于2009年竣工，房龄较老；
- 小区周边交通一般，居民出行不是很便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
世纪大厦地铁站距离小区约2.7km，途经的地铁是地铁2号线，地铁站距离小区不是很近。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，沈铁田园牧歌公交站距离小区约414m，途经的公交车有188路、333路等，亿达唯美品格公交站距离小区约445m。整体来看小区周边交通一般，
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.5
90个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区周边幼儿园、小学较多，为居民提供了不同的选择。育才幼儿园(高功路)距离小区约261m，教育局幼儿园距离小区约981m；沈阳市浑南区第三小学距离小区约1.2km，浑河站中心小学距离小区约1.7km；东北育才学校距离小区约377m，东北育才外国语学校距离小区约1km。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，小区是森林式住宅，树木环绕周围，景观丰富。小区中央还有假山、水系景观，观赏性高。小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为中式园林式设计风格，设计手法上融入了更多的现代理念,既继承了中国古典园林的基本元素及造园手法,又融合了现代简约的几何图案及线条的设计风格，整体看起来端庄大气，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区总户数约为1486户，容积率为3。小区由高层建筑组成，主力户型是130㎡左右的3房。小区洋房楼间距在70m左右，高层楼间距在65m左右，小区整体采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，分别是1号门、3号门、4号门、东北1门以及2个停车场。1号门、3号门和4号门机动车和人都可通行。东北1门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1547户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 休闲娱乐广场；
- 健身设施；
- 水系；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理，每天不定时巡逻。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡、保安说明，或在业主的授权下方可进入楼栋。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 沈阳亿达物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面100.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
2个
便利店
商业配套
上亿广场距离小区约2km，距离小区不是很近。居民日常逛购物可以选择在此。小区周边小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，唯美生活超市距离小区约273m，鲁胜超市距离小区约266m。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，于记春饼老菜馆距离小区约691m，川辽私家菜(唯美品格店)距离小区约205m。整体来看小区周边商业配套一般。
医疗资源
沈阳市浑南区医院距离小区约2.7km，是一所综合类型的医院，距离小区不是很近，对于有重大疾病的居民来说不是很方便。康泰社区卫生服务站(新明街)距离小区约956m，居民出现常见的疾病可以在此就医。普康堂大药房距离小区约746m，能满足居民的日常买药需求。整体来看小区周边医疗资源一般。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。理想粮油果蔬综合店距离小区约1.4km，慧祥生鲜超市距离小区约220m，居民日常买菜不是问题。中国建设银行(沈阳沈营路支行)距离小区约1.1km，中国工商银行(上亿广场支行)距离小区约2km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通沈阳市分公司(浑南区局)距离小区约499m，中国电信距离小区约563m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。炫麦KTV主题(上亿广场店)距离小区约2.1km，盈日国际影城(白塔店)距离小区约2.1km，健身中心距离小区约544m。
唯美品格近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
9433元/㎡
1.48%
04-28
9302元/㎡
1.39%
05-05
9137元/㎡
1.77%
05-12
8941元/㎡
2.15%
05-19
8910元/㎡
0.35%
05-26
8906元/㎡
0.04%
06-02
8870元/㎡
0.4%
06-09
8820元/㎡
0.56%
06-16
8782元/㎡
0.43%
06-23
8771元/㎡
0.13%
06-30
8788元/㎡
0.19%
07-07
8797元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10351元/㎡
2.34%
2023-09
10351元/㎡
3.14%
2023-10
10351元/㎡
2.69%
2023-11
9672元/㎡
6.63%
2023-12
9597元/㎡
7.24%
2024-01
9612元/㎡
4.9%
2024-02
9672元/㎡
3.73%
2024-03
9494元/㎡
7.75%
2024-04
9400元/㎡
9.13%
2024-05
8904元/㎡
15.12%
2024-06
8771元/㎡
14.4%
2024-07
8797元/㎡
13.6%
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