- 溪林花园
- 8162 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文萃路179号
- 沈阳合发房地产开发有限公司
- 天津合发物业管理有限公司
小区概述
- 溪林花园小区位于沈阳市沈河区长青板块，由沈阳合发房地产开发有限公司开发建成，于1999年竣工，小区楼栋总数约为21栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为2，小区户型面积有40㎡-142㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区800m左右有富民街-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离北堤路较近，高峰期会有拥挤。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
815米
步行至地铁
144个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区800m左右有富民街地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有溪林花园-公交站，166路、265路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区260m左右有北堤路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.9
107个
附近幼儿园
21个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区80m左右有溪林幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有沈河区文化路第二小学，是一所公立小学。距离小区550m左右有沈阳市第一四五中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.2
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区有500㎡左右的绿地，配有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子锻炼身体，小区内建有休闲长廊，并配有座椅，散步至此的居民可以歇脚，小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色和砖红色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为21栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为2，小区户型面积有40㎡-142㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
溪林花园有5个门和1个停车场，东门位于文萃路80-3号，北门位于文萃路177号，西北门位于文萃路179号，仅行人通行，停车场（溪林花园东）位于丰乐一街-溪林花园，东2门位于丰乐一街96号附近，北3门位于文萃路177号。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1116户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 天津合发物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上150个，地下50个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有新生活广场(长青街店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有鑫达旺超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有溪林便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有沈阳市浑南区中心医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有张燕婕西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有盛芝堂，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有泉园农贸市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国民生银行(沈阳东方丽湾社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动辽宁丰田金杯技师学院店(文萃路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有五里河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区800m左右有沈阳市公安局沈河分局丰乐派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.9㎞左右有中影华臣影城(新天地店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有佳宝会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
溪林花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
8271元/㎡
0.29%
04-14
8291元/㎡
0.24%
04-21
8295元/㎡
0.05%
04-28
8299元/㎡
0.05%
05-05
8300元/㎡
0.01%
05-12
8300元/㎡
0%
05-19
8297元/㎡
0.04%
05-26
8295元/㎡
0.02%
06-02
8269元/㎡
0.31%
06-09
8250元/㎡
0.23%
06-16
8195元/㎡
0.67%
06-23
8162元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
8506元/㎡
6.81%
2023-08
8508元/㎡
6.63%
2023-09
7540元/㎡
7.54%
2023-10
7736元/㎡
9.01%
2023-11
7582元/㎡
10.82%
2023-12
7926元/㎡
6.16%
2024-01
8023元/㎡
4.85%
2024-02
7969元/㎡
0.5%
2024-03
8226元/㎡
9.74%
2024-04
8296元/㎡
16.45%
2024-05
8296元/㎡
19.3%
2024-06
8162元/㎡
12.5%
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