- 翔凤华园
- 12789 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 宁山中路138号
- 沈阳翔凤房地产（集团）有限公司
- 沈阳万达商业管理有限公司
小区概述
- 翔凤华园位于宁山中路138号，属于皇姑区北行板块。小区由沈阳翔凤房地产（集团）有限公司投资开发，于2000年竣工。小区占地面积为22000㎡，容积率为4.5，小区绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区附近有百鸟公园地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有维华商业广场(昆山西路店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近大渡河街/夹金山路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
455米
步行至地铁
312个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约430m是百鸟公园地铁站，途经地铁10号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约221m是怒江广场公交站，有141路、228路、249路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约498m是崇山西路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.5
216个
附近幼儿园
41个
附近小学
38个
附近初中
距离小区约65m是法米利幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约820m是昆山二校，是一所公立小学；距离小区约302m是沈阳市淮河中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.2
新旧程度
7.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。依据现状的特点，结合落差和层次，高大的乔木，精致的灌木，园艺小品，休闲长椅，营造出别具一格的生态化人居环境，让生活的每一步都悠然自得。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为面砖，以米黄色为主色调。小区外立面整体维护得比较得当，至今没有出现裂痕或脱落等现象，呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为22000㎡，容积率为4.5，小区户型有42-200㎡左右的2-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区有6个出入口，南2门位于宁山中路138号，仅行人通行；南1门位于宁山中路138号，在成大方园连锁药店附近；西门位于宁山中路138号，在3号楼附近；北门位于宁山中路138-16号附近；停车场位于宁山中路-翔凤华园；东门位于夹金山路与秦江街交叉口西50m。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1601户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 健身器材；
- 休息桌椅；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区的物业收费整体较为合理，服务态度非常认真。并且小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域及楼道进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区保安着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守。严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内。负责各责任区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所的治安防范管理。
物业信息
物业信息
- 沈阳万达商业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.3
餐饮服务
8.6
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
384个
超市
33个
便利店
商业配套
距离小区约635m有维华商业广场(昆山西路店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约488m有大润发(怒江街店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约73m有客盼便利超市，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有沈阳医学院附属第二医院(北院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约339m有沈阳黄姑王桂清西医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约110m有御本堂大药房(182号分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km有长江农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约126m有中国建设银行(怒江支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约277m有移动通讯(怒江街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约838m有沈阳大商影城(千盛百货长江街店)，方便居民看电影；距离小区约165m有金玫瑰商务KTV(宁山中路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约271m有碧雀健身，居民健身比较方便。
翔凤华园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
13226元/㎡
0.62%
02-23
13153元/㎡
0.55%
03-02
13064元/㎡
0.68%
03-09
13075元/㎡
0.08%
03-16
13166元/㎡
0.7%
03-23
13218元/㎡
0.39%
03-30
13369元/㎡
1.14%
04-06
13379元/㎡
0.07%
04-13
13255元/㎡
0.93%
04-20
13069元/㎡
1.4%
04-27
12862元/㎡
1.58%
05-04
12789元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14556元/㎡
3.67%
2024-07
14295元/㎡
7.68%
2024-08
14068元/㎡
8.7%
2024-09
14023元/㎡
9.09%
2024-10
13987元/㎡
6.46%
2024-11
13781元/㎡
6.42%
2024-12
13445元/㎡
6.08%
2025-01
13381元/㎡
5.92%
2025-02
13174元/㎡
8.32%
2025-03
13235元/㎡
8.72%
2025-04
12989元/㎡
12.4%
2025-05
12789元/㎡
12.9%
翔凤华园问答
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