小区绿化率为35%，绿化覆盖面积较大，小区内种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。并且园区带有多个健身娱乐区域，方便业主日常休闲。环境优美，整体环境舒适宜居。

小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，外立面为土黄色和深咖色组成，简约而大方。该物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。

小区为商品房住宅公寓，约为764户，小区户型面积为56㎡-140㎡，主推面积为97㎡的两居室，户型方正，南北通透，采光充足。

小区共有5个出入口，分别是北门、北3门、东门、东1门、东2门、西北门，北门位于皇姑区淮河街24号-3号7门附近，北3门位于皇姑区宗山西路16巷与淮河街30巷交叉口东50m，东门位于皇姑区淮河街22号，东1门位于皇姑区淮河街18-1附近，东2门位于皇姑区淮河街风华时代，北门仅限行人通行，东2门，北3门和东门人车共行，西北门和东1门不可通行，小区采取人车分流，安全性较高。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员需要登记或者业主同意才能进入，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.1km左右，有维华商业广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业购物中心，方便居民到此处购物逛街。距离小区129m左右有亿客购超市，方便居民采购日常所需。距离小区106m左右有凤源便利店，购物便利。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区约378m有沈阳医学院附属第二医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区100m左右有沈阳皇姑步东南中医诊所，距离小区113m左右有维康大药房（崇山西路店），距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

距离小区约772m有辅仁市场，该市场各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约139m有中国农业银行（沈阳崇山支行），居民办理一些日常理财非常方便；小区附近约100m有中国联通塔湾营业厅，办理一些日常通信业务很方便。

小区周边公共资源不是特别丰富，小区距离公园比较远，居民休闲散步不是很方便；距离小区约1.3km有皇姑区图书馆，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约1.4km有中共皇姑区委皇姑区人民政府信访局，居民可以到此解决问题。

小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约349m有麒航商务KTV，距离很近，居民空闲时间可以到此娱乐放松；小区附近约837m有壹练健身，居民可以到此健身塑形，提高身体素质；距离小区452m左右有传林养生馆，居民可到此调理身体，了解养生，延年益寿。

对于年轻一族来说，可以购买面积为为56㎡的一居室和97㎡左右的两居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，适合年轻人居住。对于人员较多的家庭来说，可以购买面积在143㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。

小区周边教育资源较为丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，由于房龄较老，价格相对较低，建议业主做好房屋的装修维护，保障房屋的质量，可以提高房屋出售的价格和速度。

对于单身人士来说，可以租住面积在56㎡的一居室或者87㎡左右的两居室，租金压力相对较小，也可以合租面积在143㎡左右的三居室，租金分摊，舒缓压力，也较为合适。对于改善型人群来说，可以选择面积在91㎡左右的三居室，房间较多，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区附近有地铁，有公交，交通很便捷，房东可以将出租对象定位到附近的上班人员。房屋较大一些的87㎡-97㎡左右的两居室和143㎡左右的三居室可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。

小区绿化面积较大，生态环境相对较好。小区房龄较老，看上去比较老旧。小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育。小区周边相关配套设施丰富，居民居住相对较为舒适。小区业主素质较高，邻里关系和睦。

小区内业主多是中年左右的自住居民，多为公司小高管和高层管理人员，整体素质较高，生活作息规律。还有部分年老的养老人员，素质也比较高，气氛浓厚，邻里和睦。