小区绿化率约35%，小区整体景观设计合理，花草树木围绕在道路和楼栋四周，维护的也比较好，小区内有长椅和健身设施，主要分布在楼栋周围，居民在小区里散步、聊天还是很舒服的，整体的景观有较强的设计感和美感，营造了一个阳光大气、舒适宜人的环境，居民在此休闲放松还是不错的。

小区外立面以淡粉色涂料为主，局部是深灰色涂料搭配，属于老旧小区，风格不明显；由于房龄较久，外立面有破损，掉漆等现象。

小区2000年竣工，占地面积约72000㎡，建筑面积约40000㎡，共35栋楼，绿化率35%，容积率2左右，总户数1676户左右；小区均为多层，主力户型为40㎡左右的一居室、59㎡-82㎡左右的二居室、78㎡-135㎡左右的三居室；小区多为一梯三户，小户型居多，楼间距约50m，采光充足，南北通透。

小区共有2个出入口和2个路边停车场，东北门（仅供行人通行）靠近艳粉街与艳粉街57巷交叉口附近，出口周边公交线路多；西北门（机动车和人都可通行）靠近小区5栋楼；此出口距离艳粉街56巷较近；其中一个停车场在东北门附近，靠近艳粉街；另一个停车场在小区8栋楼附近，靠近艳粉街。

小区是2000年竣工的，属于老旧小区，物业是由社区代管，小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业还是很好的。

小区经过老旧小区改造，已经将小区改成封闭式小区，实行了封闭式管理，小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，遇到突发状况，警察会第一时间赶到，保障居民生命财产安全；小区内每3小时巡逻一次，保障了居民的安全；小区门口门岗处有保安全天候站岗，不是本小区业主进入一律需要登记，居民居住在此安全性较高。

维华商业广场(铁西店)距离小区约900m，万达广场(沈阳铁西店)距离小区约1.1km，小区周边大型商场非常多，附近居民有购物需求可以得到满足；家家悦(路官一街店)距离小区约900m，可供居民采购生活用品，步行到达也很方便；佐客连锁便利店(艳粉街５６巷店)距离小区约92m，祥合便利店距离小区约136m，居民们平时可以在这里购买日常用品，非常方便。

中国医科大学附属盛京医院(滑翔院区)距离小区约800m，该医院为三级甲等医院，居民一般的疾病就医需求都可以满足；沈阳铁西董培凡西医内科诊所距离小区约128m，中医诊所距离小区约275m，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；国大药房(艳粉街店)距离小区约131m，沈阳市明仁大药房有限公司距离小区约133m，居民日常买药选择多，非常方便。

沈阳市三百利市场距离小区约175m，三百利市场(路官店)距离小区约349m，这两家市场的蔬菜水果肉类品种齐全，价格合理，居民买菜十分方便；中国建设银行距离小区约119m，中国工商银行(艳粉分理处)距离小区约184m，中国银行(沈阳腾飞街支行)距离小区约497m，居民办理理财业务十分方便；中国移动光宽带营业厅距离小区约357m，中国联通距离小区约746m，居民办理通讯业务非常方便。

腾飞公园距离小区约500m，居民可以步行来此散步，带孩子玩，老人可以来此锻炼身体；铁西区艳阳社区图书阅览室距离小区约300m，居民可以来此借阅图书，查资料，丰富知识。凌空街道办事处距离小区约300m，居民办理相关事宜十分方便。

鑫鹏KTV距离小区约93m，居民可以来此聚会、唱歌，释放一下工作压力；万达影城(铁西店)距离小区约971m，附近居民看电影十分方便；运动广场-篮球场距离小区约2km，居民可以来此打球运动，锻炼身体的同时还可以结交新朋友；小区周边还汇聚了许多特色餐厅，熏肉大饼、老锦州串店(艳粉街店)、千品香一部(艳粉店)距离小区约400m，居民外出就餐十分方便。

对于单身人群或两口之家来说，建议购买40㎡左右的一居室，预算相对较低，资金压力较小，且周边商业配套较为完善，方便购物；对于三口之家来说建议购买59㎡-82㎡左右的二居室，周边教育资源较为完善，孩子上学方便，选择性相对较多；总体来说，比较适合刚需人群购买。

小区附近教育资源丰富，小周边均设有幼儿园、小学、初中、高中，子女能方便接受教育，居民接送孩子上下学很方便，适当调整房价也不会影响房屋出售速度；小区地理位置优越，周边交通便利，配套设施完善，教育资源丰富，受有子女家庭和上班族的青睐；业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

未婚人士，可以租住40㎡左右的一居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租59㎡-82㎡左右的二居室，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租78㎡左右的二房或者135㎡左右的三房户型，能满足基本居住需求。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。

业主在出租房屋时，应对房屋进行适当装修，保持卫生干净；对家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚，增加出租出去的机率；室内装修较好的可以适当调整价格。

小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，居住在此的大多是老邻居，小区邻里关系和谐融洽，老人们会经常聚在一起聊天、下棋，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。

小区以业主自住为主，小区属于老小区，居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；小区流动人口小，不复杂，业主一般是在附近上班，整体素质很好，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。