郡原小石城九颂大院解读
庞丽荣
2021-10-26
好家房产
特色
【轨道交通】距在建的城建学院站，红椿东路站1000米左右，800米左右到公交总站188.334分别到马路湾和北站
【小区户型】园区前排洋房6层顶，后排多层11层顶，西北角一栋小高18层顶，一梯两户110平南北通透三房两卫采光好
【其他描述】万科物业，24小时安保，每门美梯每户刷卡进入，园区，楼道整洁干净，物业服务很好，随叫随到，服务到位
【小区设施】园区有绿地和草坪，儿童游乐设施，滑梯，秋千等，健身器材，很多老人带小孩玩耍，其乐融融
【居民素质】洋房园区，低密度，年轻人，老人给带孩子居多，外来租户少，素质人群！
不足
园区外，地上车位紧张，人车分流！有乱停乱放现象。
王思尧
2021-09-23
好家房产
特色
【轨道交通】西行约1000米是地铁4号线在建，交通靠公交188-128-334公交
【其他描述】万科物业，物业费2.5元
【小区设施】园区十排九个院落各不相同，所以起名叫九颂大院西侧市政公园有公共健身设施以及户外篮球场
【房屋品质】小区2018年12月交房 万科物业 园区门刷卡 小门刷卡 单元门刷卡 电梯入户
不足
园区入住率高，车位紧张
曹硕
2021-11-15
好家房产
特色
【轨道交通】2公里内有多条公交站333，334.还有轻轨一号线
【小区户型】小区主力户型为洋房产品，85平为两室，108平为三室，130平为四室，有少量上叠院及一楼下叠产品。
【小区设施】园区中心有800平广场，儿童乐园，以及户外篮球场，西侧市政公园
【生活配套】小区南门为商业区 东门商业街 满足生活需求
不足
园区入住率高，车位紧张，但是南门那边停车相对好停
李岩彪
2020-03-28
好家房产
特色
【轨道交通】西1000米地铁4号线在建中 公交118 128 334方便出行
【小区户型】九颂大院是洋房小区一梯两户户型为108平130平三室户型南北通透一小部分上下叠层和85平两室 楼间大不
【小区设施】园区设有800平广场 儿童游乐场 篮球场 西侧市政公园
【生活配套】小区南门为商业区 东门商业街 满足生活需求
【房屋品质】小区2018年12月交房 万科物业 园区门刷卡 小门刷卡 单元门刷卡 电梯入户
不足
园区绿化面积达 步行时间稍长 附近车位紧张
李俊
2021-11-04
浑南晟鑫不动产
特色
【轨道交通】西门儿对面100m是188和334路公交站点儿，地铁四号线目前还没开通，距离小区西门儿1.2km。
【小区户型】园区前排洋房六层顶后排多层11层顶，西北角一栋小高18层顶一体两户，110平南北通透，三室两卫采光好
【小区设施】园区有绿地和草坪，儿童游乐设施，滑梯，秋千等健身器材，很多老人带小孩玩耍，其乐融融。
【生活配套】小区南门儿为商业区东门儿商业街，满足生活需求。
不足
目前没有地铁，由于入住率高，园区车位紧张。
王鹏
2021-09-26
博亿房地产
特色
【轨道交通】小区西门口100米就是公交站点，188路往市区方向终点站是202医院，334终点沈阳北站。
【小区户型】小区总共24栋，西北侧21号楼是18层顶的小高层，其他都是洋房有6层顶、8层顶和11层顶。
【小区设施】小区内没有运动设施，做的中式园林，每两排楼之间都是独立的小院，园区16号楼东侧有200平米儿童游乐场
【房屋品质】小区为中式园林，碣石洋房产品，2017年5月首开，2018年12月底清水交付，房龄较新。
不足
小区暂时入住率低，另外洋房从13号楼往后都不能通地下车库。停车上楼不是很方便。小区房龄较新，所有都有大税。
周兴慧
2021-10-30
好家房产
特色
【轨道交通】2公里内有多条公交站333，334.还有轻轨一号线
【小区户型】小区主推洋房，就一栋小高层，都是电梯洋房，三室两厅两卫的
【生活配套】周围2公里有大型商场大型超市，早市夜市，还有个白塔社区医院
【居民素质】租户少，业主素质高，
不足
近高铁，位置偏，地上车位紧张，
冷春英
2021-08-22
特色
【轨道交通】西门步行100米188和334公交车站，距离地铁4号线1.2公里 还未开通建设中
【小区户型】园区共24栋楼，23栋洋房 1栋小高 主推108平三室二厅二卫电梯洋房独立入户，还有130平大户型
【小区设施】园区西侧有市政公园，还有室外篮球场和健身器材
【生活配套】距离白塔上亿广场500米，白塔市场800米，都是大型综合超市，都能买到新鲜蔬菜和水果等
不足
入住率比较高，停车位比较
赵家彤
2021-02-02
特色
【轨道交通】西门对面100米是188和334路公交站点，地铁四号线目前还没开通。距离小区西门1.2公里
【小区户型】九颂大院共有23栋洋房，1栋小高层，主要有108平三室两卫电梯洋房独立入户，还有部分130平大户型。
【小区设施】小区13号楼西门一出去往南往北走都是市政公园。还有室外篮球场和足球场。
【房屋品质】园林设计取自“府藏金石，天地一颂”之意，布局十排九个院落，故名九颂大院，纯中式园林。开发商是郡原地产
【居民素质】小区位置比较安静，环境也很好，主要居住的都是高素质人群，改善型业主居多。
不足
洋房园区，所以楼间距相对比较近。
王金鹏
2021-03-15
特色
【轨道交通】小区12号楼南侧是西门，西门100米处是公交188路和334四站点，分别通往沈阳站和沈阳北站。
【小区户型】九颂大院由一栋18顶小高层和23栋洋房组成，高层面积从68平到108平，洋房从85平到130平。
【小区设施】小区从南往北一共10排楼，每两排之间都做的景观绿化，一共九个院，所以叫九颂大院。
【生活配套】小区东门是蓝湾二期对街商业，药房超市饭店生鲜超市都有。
【房屋品质】小区是2017年5月份开盘，2018年12月份交房，褐石建筑外立面，房子是清水交付。
不足
小区入住率不高，人气不是很足。
黄伟
2020-11-04
特色
【轨道交通】西行约1000米是地铁4号线在建，交通靠公交188-128-334公交
【小区户型】大户型11号楼，108平,12号楼，130平，楼间距大采光好，楼间距达60米
【小区设施】园区十排九个院落各不相同，所以起名叫九颂大院西侧市政公园有公共健身设施以及户外篮球场
【生活配套】小区南门为商业区 东门商业街 满足生活需求
不足
目前没有地铁，由于入住率高，园区车位紧张
苑冬
2020-11-09
浑南晟鑫不动产
特色
【轨道交通】西行约1000米是地铁4号线在建，交通靠公交188-128-334公交
【其他描述】万科物业，物业费2.5元
【小区设施】园区十排九个院落各不相同，所以起名叫九颂大院。西侧市政公园有公共健身设施以及户外篮球场。
不足
园区过大，步行出入时间较长 车位紧张
吴述营
2019-11-21
特色
【轨道交通】西行约一千米是地铁四号线在建，南侧东侧都可乘坐188-128-334路公交。
【小区户型】小区主力户型为洋房产品，108平三室两卫及130平四居。有少量上叠院及一楼下叠产品和85平两室洋房。
【小区设施】园区十排九个院落各不相同，所以起名叫九颂大院。西侧市政公园有公共健身设施以及户外篮球场。
【生活配套】小区南门是社区商业，东门对街商业，日常所需都能满足。
【房屋品质】小区2018年12月交房，万科品质物业，电梯卡自动感应，独立电梯入户。
不足
园区过大，步行出入耗时较长，西侧离高铁桥有点近。
于杰
2020-08-25
特色
【小区户型】九颂大院一共24栋楼 洋房和小高 楼间距足够大 采光也比较好 1楼送花园和地下室
【小区设施】园区实行人车分流 在园区西边有一个篮球场和健身活动中心 车位配比是1:0.8
【房屋品质】开盘时间2017年 交付时间2019年 交付的时候是清水房 交付时已经做好了防水防潮和隔音的处理
不足
园区内没有健身设施 需要到园区外 西边有篮球场合健身设施
董禹含
2021-01-23
特色
【小区户型】小区主力户型为洋房产品，85平为两室，108平为三室，130平为四室，有少量上叠院及一楼下叠产品。
【小区设施】园区中心有800平广场，儿童乐园，以及户外篮球场，西侧市政公园
【房屋品质】小区2018年12月清水交付，万科品质物业，电梯卡自动感应，电梯独立入户
不足
园区入住率高，车位紧张，但是南门那边停车相对好停
张永奇
2020-03-25
浑南晟鑫不动产
特色
【轨道交通】西行约1000米是地铁4号线在建，交通靠公交188-128-334公交
【小区户型】九颂大院为小石城洋房区 户型108平 130平三室户型。有少量上叠下叠和85平两室洋房。楼间距大
【小区设施】园区中心有800平广场，儿童游乐场。以及户外篮球场，西侧市政公园
【生活配套】小区南门是社区商业，东门对街商业，能满足日常需求
【房屋品质】小区2018年12月交房，万科物业，园区大门刷卡，小门刷卡，单元门自感应，独立电梯入户。
不足
园区过大，步行出入时间较长 车位紧张
王妲
2020-03-28
特色
【小区户型】76-89平多层洋房 76-103平高层 116-142平电梯洋房，南北通透标准户型
【小区设施】园区绿化35%，园区自带儿童游乐区，锻炼活动区，休闲娱乐场地，100号楼有地上花园，800米塑胶跑道
【生活配套】距离上亿广场500米，是大型综合商场，距离白塔市场800米，可买到新鲜水果和蔬菜。
【房屋品质】2014-2019年间断交房，统一交付为精装标准，双层中空玻璃，隔音效果超好。
不足
地上停车位少，时常会找不到停车位，完全没有达到人车分流。
王帆
2019-07-05
特色
【小区户型】大户型11号楼，108平,12号楼，130平，楼间距大采光好，楼间距达60米
【其他描述】万科物业，物业费2.5元
不足
园区入住率高，车位紧张
赵文龙
2018-11-17
乐派房产
特色
【小区户型】大户型11号楼，108，12号楼130平，楼间距大采光好，楼间距达到60米
【其他描述】物业为万科物业，物业费2.5元 （包含电梯费）
不足
目前没有地铁，由于入住率高，园区车位紧张
金星
2017-11-30
特色
【小区户型】主推户型大户型108-140平，1梯2户，园区内设有儿童游乐场，有滑梯，跷跷板，健身器材，攀岩器材
【其他描述】九颂大院卖点是独自进户，电梯洋房，高层，价格不贵，适合养老
【小区设施】园区内中心有一个800平广场，儿童游乐场。里面有滑梯，秋千很多项目，不少小朋友都在这玩耍。
不足
绿化少 配套不成熟 但是一旦成熟了会很好 交通不方便