- 华润置地公馆
- 13499 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 北四东路23号
- 华润置地(沈阳)有限公司
- 华润置地（北京）物业管理有限责任公司
小区概述
- 华润置地公馆位于铁西区云峰板块，于2015年竣工。小区是高层住宅，建筑面积大约为680000㎡，容积率为5左右，楼栋总数约为7栋；小区主推户型2-4居室，主推面积为80㎡-140㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2015年，房龄较新；
- 小区离医院较近，居民就医十分便利；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%，小区绿植覆盖率较低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.2
276米
步行至地铁
348个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离地铁1号线铁西广场站约379m，居民乘坐地铁便利；
距离小区约143m处有北四路兴华街公交站，114路、129路、297路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距东西快速干道/公和立交桥(路口)立交约2.6km，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.9
小学
8.9
初中
8.6
277个
附近幼儿园
57个
附近小学
41个
附近初中
距离小区403m左右有枫叶优体幼儿园幼儿园，是私立幼儿园。距小区677m左右有铁西区勋望小学(景星校区)，是公办小学。距离小区约797m有沈阳市第九十五中学，是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅，建筑面积大约为680000㎡，容积率为5左右，楼栋总数约为7栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2015年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，建筑面积大约为680000㎡，容积率为5左右，楼栋总数约为7栋；小区主推户型2-4居室，主推面积为80㎡-140㎡左右。楼栋自上而下依次建成，楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是南门、停车场，两门均可人车出行，南门靠近建筑东路，停车场靠近应昌街，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1776户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 华润置地物业服务有限公司
物业费用
- 3.4元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.7
餐饮服务
9.8
银行金融
8.7
11个
购物中心
暂无
商场
446个
超市
53个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约213m处有铁西万象汇，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区140m左右有blt(万象汇店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约25m有百世邻里便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距沈阳维康医院约355km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约380m有炎黄博承中医馆，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区100m左右天士力大药房(沈阳兴华街分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区580m左右有昌盛综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区117m左右有广发银行(铁西支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区447m左右有中国电信(云峰街营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区570m左右有康乐园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.1km左右有华愿青少年科技文化交流中心，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约902m处有沈阳市铁西区人民政府兴顺街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区111m左右的星聚会KTV(万象汇店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区148m左右有帝豪斯MAX健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区478m左右有三摩地高温瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
华润置地公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
13734元/㎡
0.47%
03-30
13735元/㎡
0.01%
04-06
13724元/㎡
0.08%
04-13
13690元/㎡
0.25%
04-20
13575元/㎡
0.84%
04-27
13540元/㎡
0.26%
05-04
13533元/㎡
0.05%
05-11
13524元/㎡
0.07%
05-18
13495元/㎡
0.21%
05-25
13484元/㎡
0.08%
06-01
13493元/㎡
0.07%
06-08
13499元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
13971元/㎡
4.76%
2024-08
13825元/㎡
5.48%
2024-09
13914元/㎡
4.0%
2024-10
13937元/㎡
3.24%
2024-11
13667元/㎡
4.73%
2024-12
13825元/㎡
5.11%
2025-01
13922元/㎡
5.45%
2025-02
13768元/㎡
6.94%
2025-03
13734元/㎡
6.28%
2025-04
13553元/㎡
5.42%
2025-05
13484元/㎡
5.77%
2025-06
13499元/㎡
4.68%
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