- 恒大盛京印象
- 11000 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 智慧三街55-9号
- 沈阳嘉尚置业有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大盛京印象位于浑南区全运板块，于2019年竣工，房龄较新，由沈阳嘉尚置业有限公司开发完成，建筑面积约199000㎡，大约1731户，小区容积率2.2左右，房型分为两居室、三居室。主力户型为83㎡的两居室，小区主要适合刚需人群购买。小区整体绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套齐全，居民逛街购物便利；
- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区教育资源丰富，方便子女接受教育。
缺点- 小区绿化率30%，环境一般；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
670米
步行至地铁
138个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离地铁站较远，居民乘坐轻轨出行不便；距离小区194m左右有智慧四街白塔河二路公交站，途经100路公交车，约209m有智慧三街白塔河二路公交站，154路、V113路等公交车在此交汇，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约1.3km有智慧二街与G1113丹阜高速交叉口，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.5
56个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区360m左右有朗窦幼儿园；距离小区1.2m左右有浑南区第九小学，该学校是一所公立小学；距离小区大约874m有沈阳市浑南高级中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.0
停车便捷
9.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30%，绿化覆盖面积较小，小区内种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区自带大型人工湖，人工湖旁带有多个小凉亭，并且园区带有多个健身娱乐区域，方便业主日常休闲。环境优美，整体环境舒适宜居。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，外立面为淡黄色涂料，建筑物高大耸立，小区外立面较新，没有脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区为商品房住宅公寓，建筑面积约为199000㎡，约为1731户，小区户型面积为85㎡-140㎡左右，主推面积为90㎡的两居室，户型方正，南北通透，采光充足。
出入口
小区共有2个出入口，分别是北门和西门，北门位于浑南区百塔河二路，西门位于浑南区智慧三街55号，小区没有采取人车分流，早峰期和晚峰期可能会造成人流拥堵现象，安全性较低，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 1731户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.23
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务品质高。物业服务好24小时管家物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，保安人员数名，保安全天轮流值岗；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司沈阳分公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共2600车位
- 地下2600个
车位比
- 1:1.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.1
3个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区891m左右，有万达广场（全运路店），集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业购物中心，方便居民到此处购物逛街。距离小区246m左右有彩霞超市，方便居民采购日常所需。距离小区231m左右有白兔便利店（碧桂园公园上城店），购物便利。
医疗资源
小区周边医疗资源不是特别完善。小区距离医院比较远，居民就医不及时。距离小区790m左右有社区诊所，距离小区279m左右有辽宁健康街百姓大药房（智慧大街店），距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边有个沈本大街泰奕市场，距离约2.2km，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约641m有中国建设银行（沈阳智慧分行），距小区约778m有阜新银行（沈阳自贸区支行），居民办理一些日常理财非常方便；小区附近约1.1km有中国联通（深中大街营业厅），办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源不是特别丰富，小区距离公园比较远，居民休闲放松不是特别便利；距离小区约547m处有城市书房（万达0NE店），图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约1.5km有沈阳市人民政府，居民可以到此解决问题。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约618m有万达影城（沈阳全运路万达广场店），影城环境较好，评价较高，居民休闲时间观影放松比较方便；小区附近约640m有帝豪斯健身（全运路万达店），居民可以到此健身塑形，提高身体素质了；距离小区1.2m有素心瑜伽，深受年轻女性和宝妈的热爱。
恒大盛京印象近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
11534元/㎡
0.41%
04-14
11456元/㎡
0.68%
04-21
11393元/㎡
0.55%
04-28
11340元/㎡
0.47%
05-05
11286元/㎡
0.48%
05-12
11241元/㎡
0.4%
05-19
11206元/㎡
0.31%
05-26
11164元/㎡
0.37%
06-02
11134元/㎡
0.27%
06-09
11088元/㎡
0.41%
06-16
11034元/㎡
0.49%
06-23
11000元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
12091元/㎡
4.21%
2023-08
11884元/㎡
7.41%
2023-09
11673元/㎡
9.57%
2023-10
11629元/㎡
8.38%
2023-11
11416元/㎡
4.27%
2023-12
11325元/㎡
5.13%
2024-01
11447元/㎡
6.58%
2024-02
11533元/㎡
6.86%
2024-03
11605元/㎡
3.92%
2024-04
11381元/㎡
6.9%
2024-05
11175元/㎡
9.49%
2024-06
11000元/㎡
9.89%
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