新天半山墅解读
申屠佳年
2021-09-06
特色
【轨道交通】小区门口就是广州大道北，华南快线距离小区3公里左右，小区大门有公交总站，坐三站是同和地铁口地出口。
【小区户型】小区现售280-445㎡独栋别墅。小区现在主要在卖的是280-455方的大面积别墅
【其他描述】物业费：5.80元。物业公司：世邦魏理仕物业有限公司。物业费：5.8元
【小区设施】新天半山(别墅)小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体
不足
小区目前在售的都是独栋，总体价格比较高，入手会有一定门槛。
刘广文
2021-07-13
特色
【轨道交通】小区出门50米即可到南湖公交总站，可以直接乘坐到达同和金柏广场，洲际肉菜市场
【小区户型】小区共48栋，288-445方，独栋和双拼别墅每栋均带私家园林花园，楼间距宽，采光通风好
【小区设施】小区有游泳池，业主私人会所，球场，凉亭等娱乐设施.
【生活配套】小区门口有自身建设超市，门口有外语幼儿园..
不足
小区离地铁口较远，出门只能靠自架或者座公交车，出门办事特别方便
李佳燕
2021-01-07
盈和房地产
特色
【轨道交通】小区门口是广州大道北，华南快线距离小区3Km左右，小区大门有公交总站，坐三个站是同和地铁D出口
【其他描述】物业：世邦魏理仕顾问公司，管理费：7.8元/月，国家一级物业
【小区设施】小区车位1比2，满足一家两个车位小区有个5000平方的天际泳池
【生活配套】小区门口有自身建设超市，门口有外语幼儿园。小区门口有自身建设的超市，门口有外语幼儿园
不足
小区物业管理是世邦魏理仕物业公司，提供国家一级物业服务的同时，物业费也高，每平方米5.8元
吴翠影
2020-12-16
特色
【小区户型】小区分5期开发，现在主要卖的是第四期面积为280方到455方，分为双拼和独栋，每栋别墅都送大花园和车
【其他描述】物业公司：世邦魏理仕顾问公司，国家一级物业，上/门服务，随叫随到物业费：5.8元/平米/月
【小区设施】小区的话车位比例达到了1：2,车位的话十分充足，而且小区还设有球场，对业主免费开放，可以满足业主娱乐
【生活配套】小区对面就是南湖游乐园，有南湖水上乐园，南湖高尔夫俱乐部等等
不足
小区周边的公立学校不是很好，沿着山体建，走路累
账号已注销
2022-03-05
特色
【小区户型】新天半山，独栋别墅，都是270-1000方，花园赠200-700方
【小区设施】有室内游泳池，室外游泳池，会所有健身房
【生活配套】周边过来同和3公里，有大型商业广场，金箔广场
不足
开山而建，出行基本都靠车子，走路比较不方便
李方军
2021-04-17
特色
【小区户型】小区现售280-445㎡独栋别墅。小区现在主要在卖的是280-455方的大面积别墅
【其他描述】物业费：5.80元。物业公司：世邦魏理仕物业有限公司。物业费：5.8元
【生活配套】小区对面就是南湖游乐园，有南湖水上乐园，南湖高尔夫俱乐部等。2公里内有多家三甲医院和购物广场。
【居民素质】小区以业主自住为主，基本都是企业家高管，教授，总体收入较高，素质都不错，邻里关系也比较和谐。
不足
小区目前在售的都是独栋，总体价格比较高，入手会有一定门槛。
李艳玲
2021-01-05
美丽家地产
特色
【轨道交通】小区出门50米即可到南湖公交总站，可以直接乘坐到达同和金柏广场，洲际肉菜市场
【小区户型】小区别墅有联排，独栋居半山而建，与地面落差100米，户型方正，楼间距宽，通风采光好，景观非常漂亮.
【小区设施】小区每户的车位有2个，非常充足小区还配建一个篮球场，一个网球室，可供业主平时锻炼身体
【生活配套】小区门口有自身建设的超市，门口有外语幼儿园
不足
小区内绿化不是很充足
林杨
2021-01-06
特色
【轨道交通】距离三号线同和地铁2km左右可以换乘市方向，小区出门50m即可到南湖公交总站
【小区户型】小区分五期开发现在主要卖的是第四期，面积为280万~455方 分为双拼和独栋每栋别墅都送大花园车位
【小区设施】社区内置配套了羽毛球馆无边际泳池，瑜伽室，健身房，儿童乐园。车位1:1.2车位充足
【生活配套】出小区大门口往南方向走一点五公里以内商业百货，嘉裕广场，广百百货乐购，合一潮流城 周边配套醇熟
【居民素质】小区入住率达八成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
项目社区内二手手房源都有楼龄差距大。
甘嘉浚
2020-12-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口50米有公交总站可以到达珠江新城，番禺区方向，距离3号线同和地铁2公里左右可以换乘市中心方向
【小区户型】小区占地面积大，别墅房较多，楼间距50米左右，
【其他描述】物业公司：世邦魏理仕物业有限公司物业费：5.80元/平米，物业保安非常尽职24巡逻，一级物业管理
【小区设施】小区内设有运动场，有健身器材且设备\r\n完善供日常休闲锻练身体
不足
距离地铁口比较远，距离菜市场比较远
张柯
2021-08-06
特色
【轨道交通】小区门口是广州大道北华南快速距离小区三公里左右，小区门口有坐公交总站，坐三个站可以到同和地铁口
【小区户型】独栋居半山而建，与地面落差100米，户型方正，楼间距宽，通风采光好，景观非常漂亮
【小区设施】小区的话车位比例达到了1：2,车位的话十分充足，而且小区还设有球场，对业主免费开放，可以满足业主娱乐
【生活配套】小区门口有自身建设的超市
不足
小区国家一级物业服务同时服务态度特别差。小区物业是世邦魏理仕公司
黄一兼
2021-07-28
景德地产
特色
【小区户型】小区分五期开发现在主要卖的是第四期面积为280~455方，分为双拼和独栋，每栋别墅都送大花园和车位
【其他描述】小区的物业公司是世邦魏理仕物业有限公司，有国家一级物业资质，物业费每平方5.80元
【小区设施】小区的车位比例达到了1:2，车位十分充足，而且小区还设有球场，对业主免费开放，可以满足业主娱乐
【居民素质】小区以业主自住为主，基本都是企业高管，教授，总体收入较高，素质都不错，邻里关系也比较和谐
不足
小区距离地铁口比较远
郑志恒
2021-06-21
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口是广州大道北，华南快线距离小区3Km左右，小区大门有公交总站，坐三个站是同和地铁D出口
【小区户型】小区主推413到455平的独栋别墅，私家电梯，独门独户，适合三代同堂..
【小区设施】小区内停车场1：1.2车位充足，配套篮球场和儿童娱乐设施
【生活配套】半山别墅小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
不足
2014年10月开盘，分三期交楼，一期2016年11月，二期2016年12月，三期2019年11月
账号已注销
2021-06-10
特色
【小区户型】小区的洋房为两梯两户，南北对流，大户型为主，280平方是主力户型，413-445平方6房，适合大家。
【小区设施】小区会所有一个3000平方的露天恒温泳池，旁边就是健身房、瑜伽室、网球馆，很多业主在节假日在这里运动
不足
道路坡度比较大，步行出行交通不太方便，房屋面积偏大，总价高。
林晓珊
2020-10-14
特色
【轨道交通】小区门口是广州大道北，华南快速距离小区3公里左右，小区大门有公交总站，坐三个站是同和地铁口。
【小区户型】新天半山主推类独栋别墅，地上三层地下两层，毛坯交付，准现楼，现有两种户型，312，334方户型
不足
小区周边的公立学校不是很好
魏涛
2021-12-21
特色
【小区户型】小区共48栋，288-445方，独栋和双拼别墅每栋均带私家园林花园，楼间距宽，采光通风好
【小区设施】小区每户的车位有2个，非常充足小区还配建一个篮球场，一个网球室，可供业主平时锻炼身体
不足
小区卖大户型，总价高，刚需客户接受不了，适合改善型客户
李汝超
2021-07-20
特色
【轨道交通】小区门口是广州大道北华南快速距离小区三公里左右，小区门口有坐公交总站，坐三个站可以到同和地铁口
【小区户型】别墅分为联排。项目包括92栋别墅。独栋和双拼别墅
【小区设施】小区300米内G7休闲会所、二楼休闲会所、咖啡厅、桌球室、三楼有个天际游泳池等。
【生活配套】从小区步行640米即到福瑞喜生活超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少!
账号已注销
2021-04-09
特色
【轨道交通】小区出门50米即可到南湖公交总站，可以直接乘坐到达同和金柏广场，洲际菜市场
【小区户型】小区别墅有联排，独栋居半山而建，与地面落差100米，户型方正，楼间距宽，通风采光好，景观非常漂亮
【其他描述】物业是世邦魏理仕物业有限公司，物业费5.80元每平米，物业服务很好。
【小区设施】小区每户的车位有2个，非常充足 小区还配建一个篮球场，一个网球室，
【生活配套】小区门口有自身建设的超市
不足
小区地处繁华地段，故而租客较多。
李芬
2020-12-26
特色
【轨道交通】小区门口80米有公交站到达珠江新城，离地铁3号线2000米，直接到达天河客运站跟番禺广场.
【小区户型】小区现售280-445㎡独栋别墅，总价2800万起
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入
【小区设施】小区有游泳池，业主私人会所，球场，凉亭等娱乐设施
【生活配套】小区门口有自身建设超市，门口有外语幼儿园
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。小区位于南湖板块空气非常好，但离大型购物广场比较远，配套不完善
郑嘉龄
2020-11-19
特色
【轨道交通】小区门口80米有公交站到达珠江新城，离地铁3号线2000米，直接到达天河客运站跟番禺广场.
【小区户型】目前在售280到445方大面积双拼，独栋别墅，户型南北通透无遮挡，采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区车位十分充足，比例达到1：2，内设球场和游泳池，业主免费开放，方便运动健身
【生活配套】小区门口有自身建设超市，门口有外语幼儿园
不足
小区都是大户型和别墅，总价高物业管理费要7.8元/方，管理费用高
洪姝怡
2020-10-28
特色
【轨道交通】小区门口就是广州大道北，华南快线距离小区3公里左右，小区大门有公交总站，坐三站是同和地铁口地出口。
【小区户型】新天半山主推类独栋别墅，地上三层，地下两层，毛坯交付，准现楼。现在有两种户型，312方334方。
【生活配套】小区对面就是南湖游乐园，有南湖水上乐园，南湖高尔夫俱乐部等。2公里内有多家三甲医院和购物广场。
【居民素质】小区以业主自住为主，基本都是企业家高管，教授，总体收入较高，素质都不错，邻里关系也比较和谐。
不足
小区目前在售的都是独栋，总体价格比较高，入手会有一定门槛。
