新天半山墅解读
张翠红
2022-04-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交总站，多条线路距离小区3km有三号线同和地铁站，可坐公交直达，两公里有华南快线出口
【小区户型】小区目前在售别墅户型共有48栋，280-430平独栋，每栋均带私家花园，楼间距宽，采光充足，设计时尚
【小区设施】小区300米内G7休闲会所，二楼休闲会所，咖啡厅，桌球室，三楼有个天际游泳池
【生活配套】亿公里类商业有金铂广场，雄州广场，嘉裕广场等，医疗有京溪南方医院，一五七医院，同和医院等
不足
小区是依山而建，需要上坡
许真杰
2022-03-05
宏岸房地产
特色
【轨道交通】小区出门50米即可到南湖公交总站，可以直接乘坐到达同和金柏广场，洲际肉菜市场
【小区户型】小区别墅有联排，独栋居半山而建，与地面落差100米，户型方正，楼间距宽，通风采光好，景观非常漂亮.
【其他描述】本小区的物业公司是世邦魏理仕物业有限公司，有国家一级物业资质，物业费每平方5.80元
【小区设施】小区有游泳池，业主私人会所，球场，凉亭等娱乐设施
不足
小区离地铁口较远，出门只能靠自架或者座公交车，出门办事特别方便
王敏
2022-02-21
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口80米有公交站到达珠江新城，离地铁3号线2000米，直接到达天河客运站跟番禺广场.
【小区户型】目前423到450平的独栋别墅，私家电梯，适合三代同堂，改善
【其他描述】物业是世邦魏理仕物业有限公司，物业费5.80元每平米，物业服务很好
【小区设施】小区每户的车位有2个，非常充足小区还配建一个篮球场，一个网球室，可供业主平时锻炼身体
不足
小区繁华地段，租客比较多
黄卓文
2021-07-15
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口是广州大道北，华南快线距离小区3Km左右，小区大门有公交总站，坐三个站是同和地铁D出口
【小区户型】新天·半山墅项目在售建筑面积为414-446平半山别墅，项目包括92栋别墅
【小区设施】小区车位比例高达1：2.2，车位很充足，在小区南片区有一个篮球场，可供业主日常使用
【生活配套】周边有乐购超市、好又多超市、吉之岛、宏城超市
不足
离地铁站不算太近，坐公交车四个站
黎钊雄
2021-02-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口80米有公交站到达珠江新城，离地铁3号线2000米，直接到达天河客运站跟番禺广场.
【小区户型】小区共48栋，288-445方，独栋和双拼别墅每栋均带私家园林花园，楼间距宽，采光通风好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内停车场1：1.2车位充足，配套篮球场和儿童娱乐设施
不足
小区都是大户型和别墅，总价高物业管理费要7.8元/方，管理费用高。小区内绿化不是很足
程毅
2021-01-19
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交总站，多条线路距离小区3km有三号线同和地铁站，可坐公交直达，两公里有华南快线出口
【小区户型】目前在售280到445方大面积双拼，独栋别墅，户型南北通透无遮挡，采光好
【其他描述】物业公司：世邦魏理仕顾问公司物业费：7.80元/㎡·月\r\n物业费描述：别墅：7.8元/平方米·月
【小区设施】小区内停车场1：1.2车位充足，配套篮球场和儿童娱乐设施
【生活配套】小区门口有自身建设的超市，门口有外语幼儿园
不足
小区繁华地段，租客比较多。小区在南湖旁边，离地铁站有一点远，但是环境非常好，周围各种配套齐全且成熟
董剑梅
2021-01-12
广州安居客N+
特色
【小区户型】小区分5期开发，现在主要卖的是第四期面积为280方到455方，分为双拼和独栋，每栋别墅都送大花园和车
【其他描述】物业是世邦魏理仕物业有限公司，物业费5.80元每平米，物业服务很好
【小区设施】小区每户的车位有2个，非常充足小区还配建一个篮球场，一个网球室，可供业主平时锻炼身体
【生活配套】小区门口有自身建设超市，门口有外语幼儿园
不足
小区位于南湖板块空气非常好，但离大型购物广场比较远，配套不完善
石晓强
2021-08-06
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路接驳。门口左边500米南湖半岛花园公交车站车次
502。小区距同和地铁口2公里
【小区户型】高层大户型。小区总共分四栋洋房和别墅。主力户型有272方至773方奢华平层
大户型
【小区设施】小区人车分流并设有地下停车场，
车位比例达到1:1，车位充足。
【生活配套】半山别墅小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
不足
小区人口基数比较小，从家里走到门口时间比较长。
李志贤
2020-11-18
广州安居客N+
特色
【轨道交通】距离永泰地铁500米，经1个站可换乘3号线同和地铁
【小区户型】小区均为别墅，南北对流，主推大户型，面积300方起，实用面积500方
【生活配套】北门100米有商业步行街，华润万家、西餐厅、面包店和水果店，满足日常购物需求
【居民素质】小区年轻上班族为主，多大为三代同堂，居住氛围浓厚
不足
不是人车分流，部分停车不规范
郑坚萍
2020-11-13
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口是广州大道北，华南快线距离小区3Km左右，小区大门有公交总站，坐三个站是同和地铁D出口
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设有一个业主会所，叫G7会所，里面有咖啡厅桌球室网球王子，还有一个天际泳池
【生活配套】小区对面就是南湖游乐园，有南湖水上乐园，南湖高尔夫俱乐部等等
不足
距离地铁口比较远，距离菜市场比较远
韩欢茂
2020-06-07
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口是广州大道北，华南快线距离小区3km左右，小区大门有公交总站，坐三个站是同和地铁口d出口。
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两房，80—120方左右三房，均为两梯四户，适合小两口及一家人刚需首
【小区设施】小区绿化园林景观、游泳池、健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等、可满足日常生活需求。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
【居民素质】小区入住率9成，3成租客，邻里关系和睦，主要人群是周边工作白领，年龄30-50，老人小孩不多。
不足
小区周边的公立学校不是很好，沿着山体建，走路累
刘达奇
2020-03-18
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口是广州大道北，华南快线距离小区3km左右，小区大门有公交总站，坐三个站是同和地铁口d出口。
【小区户型】新天半山主推类独栋别墅，地上三层地下两层，毛坯交付，准现楼。现有两种户型，312，334平
【生活配套】小区门口有自身建设的超市，门口有外语幼儿园。距离小区3km有金铂广场，雄州广场等大型广场。
【居民素质】主要以业主自住为主，业主基本是一些企业家，高管，教授，素质都是很好的，
不足
小区周边的公立学校不是很好，沿着山体建，走路累
胡荣煜
2021-04-05
群鑫地产
特色
【小区户型】小区由20-50平方的1房,50-82平方2房以及75
方-118平方的3房,小两房较多。易出租易转手
【小区设施】小区內有广场,篮球场,健身设施及老人家休闲
亭,供业主平时休闲和锻炼。
不足
小区入住率比较低。交通暂时不太方便
周楚生
2019-11-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离3号线同和地铁2公里左右可以换乘市方向。小区出门50米即可到南湖公交总站
【小区户型】小区分5期开发，现在主要卖的是第四期面积为280方到455方，分为双拼和独栋，每栋别墅都送大花园和车
【小区设施】小区内停车场1：1.2车位充足，配套篮球场和儿童娱乐设施。
【生活配套】1.5公里左右，商业百货:嘉裕广场、广百百货、摩登百货乐购、合一潮流城
【居民素质】小区入住率达八成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
陈基新
2019-08-11
广州安居客N+
特色
【轨道交通】距离3号线同和地铁2公里左右可以换乘市中心方向。小区出门50米即可到南湖公交总站
【小区户型】项目包括92栋别墅。每一栋别墅都带有游泳池。小区现售280-445㎡独栋别墅
【其他描述】物业公司：世邦魏理仕物业有限公司。㎡·月物业费描述：别墅：7.8元。物业保安非常尽职24巡逻
【小区设施】小区车位十分充足。满足一家两个车位。内设球场和游泳池
不足
小区物业管理是世邦魏理仕物业公司。提供国家一级物业服务同时。物业费也高
何小欢
2020-09-20
群鑫地产
特色
【小区设施】小区带有地上停车位，绿化率高达35%，带有篮球场，泳池，健生器材等适合休闲时间锻炼身体
【房屋品质】小区采用双层中空隔音玻璃，防噪音效果特别高！外墙考漆，不存在渗水问题，都是大牌开发商品质有保障
【居民素质】这里成交客户大多都是来自广州，白领或者企业上班的，都是素质比较好的住户，刚需为主，租客比较少
不足
小区周边配套目前在全线规划 交通还在有所欠缺
郑志恒
2020-09-27
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口正对主干道白云大道，仅需500米距离左转就可以到华快入口，直达珠江新城。
【小区户型】小区均为独梯独户别墅设计，每套都是做到南北对流，主推户型430方。
【生活配套】小区向南2km就有万德购物广场，1-3楼为休闲购物区，4楼是饮食区，5楼是电影院和娱乐室，适合一家子
不足
小区距离地铁口比较远
陈西
2020-06-23
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-04-07
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈俊谋
2020-05-19
亿盛置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
