万科云城米酷解读
叶佩珊
2022-04-14
特色
【轨道交通】小区300米处是二十一号线智慧城站，5站到体育西路，交通方便
【其他描述】万科集团物业，值得信赖
【小区设施】自带1.8万平方城市广场，1万方园林、1000平方的篮球场，车位充足人车分流1：1.2
【生活配套】124米就到达华润万家1000米到达百家通购物广场、中国邮政银行购物生活方便
【房屋品质】楼盘由大型开发商万科地产操盘统一精装修交房，户户都有大阳台，不对马路超安静
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
赵晓燕
2022-04-14
裕鑫置业
特色
【轨道交通】小区300米处21号线智慧城站，小区步行120米处有多路公交站，出行方便。
【小区户型】小区为5梯30户，25方复式单位，一房两厅一卫居多。南北通透，采光充足，实用率高好租好转手.
【小区设施】小区自配1.8万平方城市广场 ，一万平方园林，一千平方篮球场，满足日常业余活动，饭后散步等。
【生活配套】周边500米内大型商业体，电影院，中西餐厅等，满足日常消费需求，吃喝玩乐尽有。
不足
周边暂时没有大型的广场，买东西不是非常方便
陈启丹
2022-04-14
裕鑫置业
特色
【小区户型】小区在售户型：有3.5米平层24-26平，4.5米复式25-35平米，小区南北户型，带阳台，
【其他描述】小区物业复式为5.5元/平，平层跟错层为4.5元/平，电费0.6414元/平，安保全天看管
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，可供平时住户饭后;整体配套还齐全
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便，特别方便；整体配套还是比较齐全的
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
账号已注销
2022-03-25
特色
【小区户型】本小区的公寓以复式为主，主力户型为：25-60平方的小户型单位，实用率高好租好转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入，物管人员全天候值班，安全规范
【小区设施】小区推行人车分流管理，车位比例1：1，小区有个广场，有桌子和椅子，运动器材，提供给业主娱乐运动
【居民素质】小区入住率大概9成，三成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄在25-50岁，老人小孩不
不足
小区小面积单位较多，位于繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
钟泽彬
2022-02-17
裕鑫置业
特色
【轨道交通】21号智慧城地铁口800米内，具体看ABC区位置，楼下有公交站，华观路直到黄埔 未来几年1城轨即开通
【小区户型】小区主要是以45~85户型为主。
【其他描述】小区入住率达 9 成以上，邻里关系和谐，主要是周边上班的白领居多 ，整体配套还是比较齐全的，像这栋
【小区设施】小区内有公共运动健身器材供业主锻炼，以及凉亭可供休息
【生活配套】小区50米就是万科广场购物中心，有星巴克、麦当劳、屈臣氏等，满足生活日常需求。
不足
入住主要是周边工作人员，租客多，绿化率不足30% 车位紧张
刘婵妮
2022-05-18
广州创势置业有限公司
特色
【轨道交通】小区距离地铁二十一号线智慧城站仅300米。小区步行120米就是华观路中公交站
【小区户型】在售的户型23平方错层24-36平方的复式带小阳台空间利用率好高
【小区设施】小区采用人车分流，车位1：1，小区内有公共的运动健身器材，提供给业主和租客日常锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】楼下万达，悠方天地，奥园和永旺大型购物中心等，满足居民日常生活购物所需
不足
小区内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
苏安琪
2022-06-01
特色
【轨道交通】小区距离地铁二十一号线智慧城站仅300米。小区步行120米就是华观路中公交站
【小区户型】复式3.5米高。主推25方多变户型。55方复式3房
【小区设施】1288个地下停车位。1万方园林、1000平方的篮球场。车位充足
【生活配套】在1862米外有个火炉山森林公园。1800米外有个火炉山森林公园
不足
小区租客比较多。外来租客多
易晓彤
2022-05-05
特色
【轨道交通】21号智慧城地铁口800米内，具体看ABC区位置，楼下有公交站，华观路直到黄埔 未来几年1城轨即开通
【小区户型】小区主要是以45~85户型为主。
【小区设施】小区采用人车分流，车位1：1小区内有公共运动健身器材供业主锻炼。
【生活配套】小区50米就是万科广场购物中心，有星巴克、麦当劳、屈臣氏等，满足生活日常需求。
不足
入住主要是周边工作人员，租客多，绿化率不足30%
陈慧怡
2022-04-18
裕鑫置业
特色
【轨道交通】21号智慧城地铁口800米内，具体看ABC区位置，楼下有公交站，华观路直到黄埔 未来几年1城轨即开通
【小区户型】小区主要是以45~85户型为主。
【小区设施】小区采用人车分流，车位1：1小区内有公共运动健身器材供业主锻炼。
【生活配套】小区50米就是万科广场购物中心，有星巴克、麦当劳、屈臣氏等，满足生活日常需求。
不足
入住主要是周边工作人员，租客多，绿化率不足30% 车位紧张
游洁华
2022-04-17
裕鑫置业
特色
【轨道交通】小区距离地铁二十一号线智慧城站仅300米。小区步行120米就是华观路中公交站
【小区户型】小区主推户型35-50方，以小户型为主，户型方正，采光透气
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区绿化较少，车位不充足！ 车位紧张
李泽童
2022-04-13
特色
【轨道交通】小区距离地铁二十一号线智慧城站仅300米。小区步行120米就是华观路中公交站
【小区户型】在售的户型23平方错层24-36平方的复式带小阳台空间利用率好高
【小区设施】小区采用人车分流，车位1：1，小区内有公共的运动健身器材，提供给业主和租客日常锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】楼下万达，悠方天地，奥园和永旺大型购物中心等，满足居民日常生活购物所需
不足
小区内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
钟梓杰
2022-04-03
特色
【轨道交通】小区距离地铁二十一号线智慧城站仅300米。小区步行120米就是华观路中公交站
【小区户型】在售的户型23平方错层24-36平方的复式带小阳台空间利用率好高
【小区设施】小区采用人车分流，车位1：1，小区内有公共的运动健身器材，提供给业主和租客日常锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】楼下万达，悠方天地，奥园和永旺大型购物中心等，满足居民日常生活购物所需
不足
小区内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
蔡禄斌
2022-05-29
特色
【轨道交通】小区距离地铁二十一号线智慧城站仅300米。小区步行120米就是华观路中公交站
【小区户型】复式3.5米高。主推25方多变户型。55方复式3房
【小区设施】1288个地下停车位。1万方园林、1000平方的篮球场。车位充足
【生活配套】在1862米外有个火炉山森林公园。1800米外有个火炉山森林公园
不足
小区租客比较多。外来租客多。交通不是很方便
张锴航
2022-03-29
特色
【轨道交通】更有14条公交线通达全市。小区到21号线智慧城站地铁口500米。直接到地铁萝岗站换乘6号线
【小区户型】小户型易出租、易转手。4.5米层高、南北对流、户型方正、采光充足。在售A5栋24方、36方的复式户型
【小区设施】有1000平方的篮球场。1288个地下停车位。车位1：1.5
【生活配套】1800米外有个火炉山森林公园。华润万家医院：广州市天河区新塘医院娱乐：火炉山森林公园
不足
小区租客租客较多。绿化较少。交通不便利 车位紧张
张海洋
2022-05-12
特色
【小区户型】小区推出小户型20方~55方，户型方正漂亮，采光很好，小户型易出租，易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才才能进去，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区配有广场，篮球场，健身器材，日常业主可以锻炼身体，和休闲娱乐小区推出小户型35方~55方，户型方
【居民素质】小区地段位置中心，居住的都是旁边的一个精英白领，蓝领，居民素质高
不足
小区处于繁华地段，租客较多
邓玉琪
2022-04-23
裕鑫置业
特色
【轨道交通】小区距离地铁二十一号线智慧城站仅300米。小区步行120米就是华观路中公交站
【小区户型】复式3.5米高。主推25方多变户型。55方复式3房
【小区设施】1288个地下停车位。1万方园林、1000平方的篮球场。车位充足
【生活配套】在1862米外有个火炉山森林公园。1800米外有个火炉山森林公园
不足
小区租客比较多。外来租客多。交通不是很方便
蔡晓琴
2021-12-15
特色
【轨道交通】小区300米处就是二十一号线就是智慧城站.5站到体育西路。交通方便
【小区户型】小区由16栋楼组成.分三个区域。ABC区商.25-35平方的小户型复试公寓多人喜欢
【小区设施】车位1:1.15.小区有一万平方的社区园林.1000平方的篮球场
【生活配套】楼下五十米就到永旺大型购物中心.满足日常生活消费
【居民素质】小区入住率高达九成.有5成是租客、这边的主要是人群以青年为主.都是素质租户邻里关系和睦
不足
小区租户密集.楼间距比较狭窄
账号已注销
2021-08-18
特色
【轨道交通】距天河智慧城地铁站150米，可在此乘21号线5站到员村可换乘5号线8站到珠江新城
【小区户型】小区南北通透，小户型，单间，一房一厅，两房一厅，楼间距大，适合小情侣，单身白领过度使用
【其他描述】物业管理：东莞市万科物业服务有限公司物业费：6.5元一平\r\n不足
【生活配套】在1862米外有个火炉山森林公园，附近的住户可以每天来这里减轻工作压力，或者消磨打发一下无聊时光
不足
地铁还没开通，交通不放便
谭立超
2021-08-16
特色
【其他描述】小区物业复式为5.5元/平，平层跟错层为4.5元/平，电费0.6414元/平，安保全天看管。
【小区设施】小区推行人车分流管理，车位比例1：1，小区有个广场，是有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区小面积多，也是繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
冯国威
2022-03-23
特色
【轨道交通】21号智慧城地铁口800米内，具体看ABC区位置，楼下有公交站，华观路直到黄埔 未来几年1城轨即开通
【小区户型】小区主要是以45~85户型为主。
【小区设施】小区内有公共运动健身器材供业主锻炼，以及凉亭可供休息
【生活配套】小区50米就是万科广场购物中心，有星巴克、麦当劳、屈臣氏等，满足生活日常需求。
不足
入住主要是周边工作人员，租客多，绿化率不足30% 车位紧张