万科云城米酷解读
黄宇辉
2020-03-10
智联地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型40～55方，小户型易出租，易转手。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
张晋
2018-08-14
裕丰地产
特色
【小区户型】万科云城米酷分A-B-C三个区全部为商 住两用的电梯公寓面积从13-50方的平层错层复试单位临近地铁
【房屋品质】楼盘由大型开发商万科地产操盘统一精装修交房户户都有大阳台不对马路超安静
不足
地铁要2019年12月底开通，出门需搭乘公交，单间不能做饭，地下车库免费停车
刘秋枚
2019-11-13
智联地产
特色
【轨道交通】小区门口300米就是21号线地铁智慧城站，步行120米就是华观路中公交车站。交通非常方便。
【其他描述】万科自己的物业，物业管理费的是两块三一方。外来人员一般要登记才可以进入，每一栋都要刷卡才能进
不足
小区绿化少。户型面积偏小。内户数多，住户吵杂
傅小灵
2019-11-22
群鑫地产
特色
【小区户型】小区为A、B、C三个区组成，小区主要户型为小户型公寓，13.18.25平方，25.35复式公寓
【居民素质】小区租客居多，多数为80.90后，素质较高
不足
居住多为租客，车位不足，地铁21号线还未通车，交通不便利
杨云宁
2019-10-02
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
林丽婷
2019-06-23
智联地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁21号线智慧城站离小区300米。小区步行120米就是华观路中公交站
【其他描述】物业管理：东莞市万科物业服务有限公司。物业费：6.5元一平。万科集团物业
不足
小区暂时交通不是那么方便.。新区配套不是很成熟
王梁珠
2019-06-09
智联地产
特色
【轨道交通】地铁二十一号线智慧城站离小区300米，公交总站凌塘站，有多路公交车
【小区户型】小区由16栋楼组成，25-35方的小户型为主集中在A区，一房一厅，也有18方的户型采光充足，
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区是公寓楼，车位比较紧张一点
李东宸
2019-08-15
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
刘霞
2018-09-11
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行120米就是华观路中公交站，有578路，78A路，直接到地铁萝岗站换乘6号线，
【小区户型】小区在售户型：有3.5米层高的平层24-26平，4.5米复式是25-35平米。带装修发售。
【其他描述】物业管理：东莞市万科物业服务有限公司。物业费：6.5元一平。
不足
新区配套不是很成熟，购物中心开业的很少。
赵彦欣
2018-08-07
智联地产
特色
【轨道交通】小区北面10米就是21号线智慧城站，四个站到达珠江新城。
【其他描述】万科自己的物业，每平方物业费4.0元，每天24H保安不间断巡逻，小区门禁需要业主磁卡才可以进入。
不足
由于北门就是大观路一条主干道，过往大型车辆多，噪音大。小区物业费相对较高。车位不是很多，紧张。
巫云峰
2018-06-05
裕丰地产
特色
【小区户型】小区为A、B、C三个区组成，小区主要户型为小户型公寓，13.18.25平方，25.35复式公寓
【居民素质】小区租客居多，多数为80.90后，素质较高
不足
居住多为租客，车位不足，地铁21号线还未通车，交通不便利
林俊燃
2018-09-19
智联地产
特色
【轨道交通】广州地铁21号线智慧城地铁站距离小区300米处。通车后坐5个站可到达珠江新城
【小区户型】小区主要户型面积：24-26平的平层。25-35平的复式。全部带精装修发售，户型方正，实用率高
不足
小区属于商业性质，绿化较少，但位置较好。 居住的人群多，入住率高
陈天东
2018-08-08
智联地产
特色
【小区户型】在售A5栋24方、36方的复式户型，4.5米层高、南北对流、户型方正、采光充足
【生活配套】在1862米外有个火炉山森林公园，附近的住户可以每天来这里减轻工作压力，或者消磨打发一下无聊时光
不足
项目位于天河CBD，价格方面会稍微有点偏高
朱艳华
2017-12-18
裕丰地产
特色
【小区户型】有25方单阳台3.5米错层复式到35方双阳台4.5米复式公寓,主推25方多变户型
【小区设施】1288个地下停车位,车位充足;小区绿化高,设有凉亭雅座,供住户们散步.人车分流,有生活超市
不足
地铁21号线要明年开通,暂时交通不是那么方便.
马晨
2022-04-17
合胜置业
特色
【轨道交通】距天河智慧城地铁站150米，可在此乘21号线5站到员村可换乘5号线8站到珠江新城
【小区户型】25到36方复式，25方单阳台3.5米，36方双阳台4.5米，空间利用率高
【其他描述】小区物业复式为5.5元/平，平层跟错层为4.5元/平，电费0.6414元/平，安保全天看管
【小区设施】万科云城米酷小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭
【房屋品质】开发商：广州市万旭房地产有限公司，开盘：2015-12，交房时间：2017--3-30
不足
小区租客租客较多，车位紧张
叶伟强
2022-04-12
智联地产
特色
【轨道交通】小区300米处是二十一号线智慧城站，5站到体育西路，交通方便
【小区户型】小区南北通透，小户型，单间，一房一厅，两房一厅，楼间距大，适合小情侣，单身白领过度使用
【其他描述】物业管理：东莞市万科物业服务有限公司物业费：6.5元一平
不足
【生活配套】1800米外有个火炉山森林公园，附近的住户可以每天来这里减轻工作压力，或者消磨打发一下无聊时光
【房屋品质】开发商：广州市万旭房地产有限公司，开盘：2015-12，交房时间：2017-3-30
不足
地铁要2018年底开通，出门需搭乘公交，单间不能做饭，地下车库免费停车
账号已注销
2022-04-12
特色
【轨道交通】小区步行120米就是华观路中公交站，有578路，78A路，直接到地铁萝岗站换乘地铁6号线
【其他描述】物业管理：东莞市万科物业服务有限公司物业费：6.5元一平
【生活配套】1800米外有个火炉山森林公园，附近的住户可以每天来这里减轻工作压力，或者消磨打发一下无聊时光
【房屋品质】由大开发商万科操盘，采用北欧风格与中式风格，把户型使用率利用到大，格局舒服，南北通透
不足
地上车位不足，会导致车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
罗雅文
2022-03-31
智联地产
特色
【小区户型】小区户型多为30-50复式为主，两房到三房居多。楼间距宽，采光好。通风透气。
【其他描述】小区入住率大约9成，三成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段30-50，
【小区设施】小区设有儿童所，游泳池，篮球场，小型健身设备，满足业主日常娱乐活动
【生活配套】小区自带商业综合体，配套齐全，购物中心，娱乐广场、休闲场所应有尽有，尽享愉悦生活
【居民素质】小区居住人群多为周边白领办公人群，素质高、注重生活卫生。
不足
小区处商业氛围浓厚地段，车水马龙，车位紧张 小区配套逐渐完善 目前绿化不足
许建海
2022-03-31
新聚房
特色
【小区户型】小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大
【其他描述】小区物业管理严格，外人来要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能其他描述：小区物业管理严格，外人
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施。工作日常，锻炼身体和休
【生活配套】小区800m配套齐全，有百货，娱乐，广场，休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】小区入住率达九成以上的大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人，小孩不多。居民素质
不足
楼龄老旧，车位紧张。
柳谷清
2022-05-01
天耀置业
特色
【小区户型】小区户型25-50平，两房到三房，通风和采光都不错
【小区设施】小区设有游泳池、篮球场、小型健身设备、老人儿童游乐设施，满足黼日常娱乐活动
【生活配套】自带商业综合，楼下50米到永旺购物中心，日常生活非常方便
【房屋品质】开发商：广州市万旭房地产有限公司，开盘：2015-12，交房：2017-3-30
【居民素质】小区居住人群多为周边白领办公人群，素质高、注重生活卫生
不足
小区处于繁华地段，租客比较多
