万科云城米酷解读
朱飞
2022-03-13
智联地产
特色
【轨道交通】地铁21号地铁线，智慧城站距离300左右，有多路公交车
【小区设施】万科云城米酷小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，供居民锻炼身体
不足
也是繁华地段，租客较多，绿化较少
周全坚
2020-08-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】可直接乘坐地铁去到广州其他区。距离地铁21号线智慧城站200米。小区到21号线智慧城站地铁口500米
【小区户型】小区在售户型：有3.5米层高的平层24-26平。4.5米层高、南北对流、户型方正、采光充足
【其他描述】物业管理：东莞市万科物业服务有限公司。万科集团物业。物业费：6.5元一平
【小区设施】人车分流。车位充足。1288个地下停车位
【生活配套】华润万家医院：广州市天河区新塘医院娱乐：火炉山森林公园。1800米外有个火炉山森林公园
不足
车位比较紧张一点。交通没有那么方便。小区租客租客较多
周玉华
2021-06-08
裕丰地产
特色
【小区户型】小区为5梯30户，南北通透，主要是18方小面积，或过度
【小区设施】万科云城米酷小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭
【房屋品质】开发商：广州市万旭房地产有限公司，开盘：2015-12，交房时间：2017--3-30
不足
小区绿化率不怎么够，社区娱乐不够多
肖玲
2020-09-25
裕丰地产
特色
【轨道交通】21号线智慧城站已经开通，离小区走路几百米。78A大观路中站在B区
【小区户型】小区有ABC三个区 A区主要是复式，B区是错层，C区主要是平层，少量复式
【小区设施】小区内部有凉亭，凳子，有900平的绿地
【生活配套】楼下万科广场，购物方便，工商银行，广州银行已经进驻，小区周边有多家美食店
【房屋品质】由有名的开发商万科开发，17年交楼，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
地上车位目前不足，车辆停放比较杂乱
张灵丹
2021-10-19
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
陈丹萍
2021-10-05
智联地产
特色
【小区户型】小区均为小户型为主，35～50方的，精装单身公寓，南北通透采光好！
【小区设施】小区内中心的设施完善，具有不同年龄阶段基础设施，儿童乐园，休闲凉亭等休闲场所！
不足
绿化少，大树少，花少草少
黄娇雷
2021-10-17
盈峰地产
特色
【轨道交通】万科云城米酷，距离21号线天河智慧城站100米路程。
【小区户型】万科云城米酷，小区一共有16栋组成，主要在售户型为18方到35方的复式小户型。
不足
小区户数多，小户型为主，车位供应不足。
梁明新
2021-08-03
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区绿化较少，车位不充足！
温志广
2019-11-01
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁二十一号线智慧城站仅300米。小区步行120米就是华观路中公交站
【小区户型】小区推出27㎡~48㎡，复式一房两房，小胡户型为主，易出租，易转手
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
居住多为租客，车位不足，地铁21号线还未通车，交通不便利
廖海森
2020-06-25
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区300米处是二十一号线智慧城站，5站到体育西路，交通方便。
【小区户型】小区由16栋楼组成，分三个区域，A区是25方到35方的一房复式小户型。
【小区设施】车位1：1.5。1万方园林、1000平方的篮球场。1288个地下停车位
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多。
不足
小区小面积多，也是繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
颜伟腾
2019-11-11
合富置业
特色
【轨道交通】小区300米处是二十一号线智慧城站，5站到体育西路，交通方便。
【小区户型】小区推出27㎡~48㎡，复式一房两房，小胡户型为主，易出租，易转手
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区小面积多，也是繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
张秀平
2019-09-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行300米是21号线智慧城站，5站到体育西路，交通十分便利。终点站员村可转5号线到珠江新城
【小区户型】项目共16栋商/住楼，25-35方复式为主，也有18-25方平层，采光好，楼间距还行，楼层高
【小区设施】车位1：1.5。1万方园林、1000平方的篮球场。1288个地下停车位
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中.心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多。
不足
小区小面积多，也是繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
吴冰花
2019-11-06
合富置业
特色
【轨道交通】小区300米处是二十一号线智慧城站，5站到体育西路，交通方便。
【小区户型】小区推出27㎡~48㎡，复式一房两房，小胡户型为主，易出租，易转手
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区小面积多，也是繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
钟悦明
2019-12-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】公交总站凌塘站。地铁21号线智慧城站离小区300米。小区步行120米就是华观路中公交站
【小区户型】主力户型25方复式单位。平层错层复式都有。在售A5栋24方、36方的复式户型
【小区设施】车位1：1.5。1288个地下停车位。有1000平方的篮球场
【生活配套】华润万家医院：广州市天河区新塘医院娱乐：火炉山森林公园。在1862米外有个火炉山森林公园
【房屋品质】交房时间：2017--3-30。。开发商：广州市万旭房地产有限公司
不足
绿化较少。居住多为租客。小区租客较多
林伟洪
2021-01-27
智联地产
特色
【小区户型】a3到a5栋为复式户型，B2到B5为错式户型，C1到c2复式单位C3到c5是平层，a5栋近地铁口。
【小区设施】小区人车分流管理，车位比例1比1，小区有个广场，只有桌子和椅子运动器材提供业主娱乐运动
不足
小区小面积多，也是繁华地段，近地铁口，绿化少。
钟谦
2019-08-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】更有14条公交线通达全市。小区到21号线智慧城站地铁口500米。直接到地铁萝岗站换乘6号线
【小区户型】小户型易出租、易转手。4.5米层高、南北对流、户型方正、采光充足。在售A5栋24方、36方的复式户型
【其他描述】物业费：6.5元一平。万科集团物业。物业管理：东莞市万科物业服务有限公司
【小区设施】有1000平方的篮球场。1288个地下停车位。车位1：1.5
【生活配套】1800米外有个火炉山森林公园。华润万家医院：广州市天河区新塘医院娱乐：火炉山森林公园
不足
小区租客租客较多。绿化较少。交通不便利
詹晓玲
2019-05-25
智联地产
特色
【轨道交通】直接到地铁萝岗站换乘地铁6号线。地铁二十一号线智慧城站离小区300米
【小区户型】主售18到35方的平层加复式2房。小户型为主。主力户型25方复式单位
【其他描述】万科集团物业。物业费：6.5元一平。物业管理：东莞市万科物业服务有限公司
【小区设施】有1000平方的篮球场。车位充足。1万方园林、1000平方的篮球场
【房屋品质】交房时间：2017-3-30。开盘：2015-12
不足
车位不足。租客群体很广泛。居住多为租客
陈西
2020-08-13
裕丰地产
特色
【小区户型】小区大部分为三房四房户型，户型设计独特，通风和采光都不错。
【小区设施】小区里有篮球场、健身器材、羽毛球场等的多功能运动场。
不足
周边的配套齐全，但离地铁较远，出行可能有所不便。
陈俊谋
2020-05-19
亿盛置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
周文杰
2020-03-20
盈峰地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
