远洋山水(南区)解读
豆龙飞
2022-05-11
中原地产
特色
【轨道交通】南边是莲石路，公交车有:472，612，633，890，北边行1000米有八宝山地铁1号线。
【小区户型】远洋山水南区一共18栋楼，总户数5009户，面积50-235平的一居到四居室。
【小区设施】小区内有花园和健身房娱乐场所，地下停车位等，（包括会所，台球厅，健身器材，篮球场等）每栋楼前都有花园
【生活配套】远洋山水南区29号楼旁边有便民商场，平时买菜方便，距离物美超市500米，满足平时生活需求。
【房屋品质】远洋大开发商，2006-2008年毛坯交房，钢混结构，房屋品质物业管理好，隔音很好。
不足
小区车位相对紧张，停车不方便。
张军
2022-04-14
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线八宝山站800米，小区外围有多个公交站点，南边有莲石路，出行方便
【小区户型】远洋山水南区一共18栋楼，总户数5009户，一居室---四居室，面积：50米-235米
【小区设施】小区26号楼1单元楼前有1000平米小广场，小孩可以滑滑梯，玩跷跷板，有健身器材供大人老人锻炼身体
【生活配套】小区东门就是菜市场，蔬菜水果肉食都很新鲜，南边和东边一排底商有：工商银行，，美容美发，物美超市
【房屋品质】由远洋地产开发商操盘，2009年期交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
车位不足，距离莲石路近有噪音
苏豪威
2022-05-05
麦田房产
特色
【轨道交通】距离八宝山地铁站就200m
【小区户型】小区大多数户型一梯俩户，南北通透，主推大户型，147平南北三房俩卫，适合刚需改善
【生活配套】向北1.5KM就是万达广场，有万达影院特别适合情侣看电影
【居民素质】小区老人孩子会相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围非常好
不足
小区车位比较少，还需要增加。
马少策
2022-02-10
麦田房产
特色
【轨道交通】南边是莲石东路，公交车有472、612，633，890，北行1000米有地铁1号线八宝山站
【小区户型】远洋山水南区一共18栋楼，总户数5009户，一居室---四居室，面积：50米-235米
【小区设施】远洋山水南区有比较多的儿童游乐设施，和老人休憩的广场南区内部有比较多的地方属于人车分流
【生活配套】远洋山水南区29号楼旁边设有便民果蔬商场，平时买菜方便，距离物美超市500米，满足平时生活购物需求
【房屋品质】2007年开盘的，2008年交房，地下有50公分的防潮石膏板，楼顶有半米高防水层防潮防水效果非常好
不足
小区车位相对紧张，停车不太方便
袁璐璐
2022-04-15
麦田房产
特色
【小区户型】远洋山水南区共13栋楼，以高层塔楼为主，以及少量矮层板楼，平均楼间距80米左右楼栋分布均匀
【小区设施】远洋山水南区有比较多的儿童游乐设施，和老人休憩的广场南区内部有比较多的地方属于人车分流
【生活配套】小区东门就是菜市场，蔬菜水果肉食都很新鲜，南边和东边一排底商有：工商银行，，美容美发，物美超市
【房屋品质】2007年开盘的，2008年交房，地下有50公分的防潮石膏板，楼顶有半米高防水层防潮防水效果非常好
不足
南区人车分流，地上车位不多，南区距离莲石路比较近，如果开窗休息的话会吵
张志涛
2022-05-05
麦田房产
特色
【小区户型】2006-2008年建，共18栋，塔板结合，主力户型130-147平左右3居室，100平左右2居室
【其他描述】远洋亿家上市物业物业费1.9元保安24H值班，物业随叫随到
【小区设施】远洋山水南区有比较多的儿童游乐设施，和老人休憩的广场南区内部有比较多的地方属于人车分流
【房屋品质】由远洋地产开发商操盘，2009年期交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
车位不足，距离莲石路近有噪音
刘冯
2022-05-06
中原地产
特色
【轨道交通】小区南门，西门，北门20米都有公交车站，公交车有：308.958等，北门出去到1号线八宝山地铁1千米
【小区户型】本小区楼间距80-120米，楼和楼中间是花园和活动场所，高楼层，所以楼间距很大，采光不受影响。
【小区设施】小区有花园，篮球场，亭台水系，健身器材，还有小朋友的滑梯，秋千，沙子乐园。小花园边上也有座椅很利民。
不足
小区离莲石路近，噪音大，粉尘多，停车位较少
左传丽
2022-04-21
麦田房产
特色
【轨道交通】远洋山水南区南门与莲石快速路无缝衔接，直线距离西二环路7公里
【小区户型】远洋南区有17栋楼户型从57平米的一居室到197平米的四居室，各种户型都齐全建代是2007年
【小区设施】小区26号楼1单元楼前有1000平米小广场，小孩可以滑滑梯，玩跷跷板，有健身器材供大人老人锻炼身体
【生活配套】远洋山水南区29号楼旁边设有便民果蔬商场，平时买菜方便，距离物美超市500米，满足平时生活购物需求
不足
有固定车位，有临时车位，车位比较紧张，太晚回家不好找车位
施恩
2022-04-11
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线八宝山站800米。
【小区户型】远景阁新上南北通透三居室。稍后可以观赏花园。小区中间位置。中间单元。
【小区设施】南侧有花院。凉亭。以及可以欣赏10多种树木。北侧可以看到有水上花园。以及阿姨们的团体。
【生活配套】小区门口有物美超市。小区自带的社区门诊。有2个大型的菜市场。蔬菜特别新鲜。小区门口有健身房。台球厅。
不足
小区目前就是车位紧张。
刘天
2022-01-11
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口鲁谷公交总站，400米地铁一号线长安街，500米莲石高速路，出行方便
【小区户型】户型有47平---77平的一居室，89--128平的两居室，113平--163平的三居室少数四居室
【小区设施】小区中心有一个大型的绿地，还有一个篮球场，绕着绿地的周围有一个流动的水系，绿化率可达到百分之30
【生活配套】小区对面就是台湾街小吃一条街，小区边上就有物美大型超市，离301，302武警总医院特别近
【居民素质】评论居住年龄30岁左右，年轻人居多，整体素质较高，业主品质偏高，邻里相处非常融洽
不足
小区车位紧张，车位比例1:1.3
陈冬雷
2022-03-23
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距一号线地铁八宝山站900米
【小区户型】147的三居室，优点南北通透通风好，中层，分布在21.26.31这三栋楼，楼间距80米，采光很好
【生活配套】远洋山水南区29号楼旁边设有便民果蔬商场，平时买菜方便，距离物美超市500米，满足平时生活购物需求
【房屋品质】由远洋地产开发商操盘，2009年期交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
有固定车位，有临时车位，车位比较紧张，太晚回家不好找车位
赵南南
2022-02-19
麦田房产
特色
【轨道交通】南门北门都是公交站，南边莲石路直通主要城区。
【小区户型】主推南北通透147平的板楼三居，57平的一居，67平的小两居！一共13栋楼！
【其他描述】小区是远洋地产自己的物业，物业费板楼2.2元每平每月，塔楼1.9元每平每月
【生活配套】小区东门直通便民生活超市，周围银行和底商理发店都有。
不足
小区车位配比不足，3:1，人车不分流！
李云飞
2022-05-01
中原地产
特色
【小区户型】远洋山水南区一共18栋楼，总户数5009户。面积50平到235平的一居到四居。
【其他描述】远洋亿家物业，物业费1.9元，保安24小时值班。
【小区设施】远洋山水南区有比较多的儿童游乐区域，有花园和凉亭，喷泉水系。每个单元都有垃圾分类。
【生活配套】小区自带社区门诊。有两个大型菜市场，菜市场里新开了烤鸭外卖我觉得挺好吃的。健身房，台球厅，美容美发。
不足
小区就是车位比较紧张
王波
2021-07-13
麦田房产
特色
【轨道交通】小区紧邻鲁谷公交总站，18条公交线路环绕，距离一号线八宝山地铁站800米，步行可到，横跨北京
【小区户型】2006-2008年建，共18栋，塔板结合，主力户型130-147平左右3居室，100平左右2居室
【小区设施】远洋山水南区有比较多的儿童游乐设施，和老人休憩的广场南区内部有比较多的地方属于人车分流
【生活配套】远洋山水南区29号楼底商有300平米菜市场，中晚饭可以在菜市场购置新鲜瓜果蔬菜，肉类，海鲜类
【房屋品质】远洋大开发商，2006-2008年毛坯交房，钢混结构，房屋品质物业管理好，隔音很好
不足
远洋山水户数比较多车位少所以晚上车位有点紧张
李鑫
2022-05-08
中原地产
特色
【轨道交通】距鲁谷公交场站约400米，地铁八宝山站800米，南侧200米为莲石路，至西二环全城无红绿灯
【小区户型】南区共计17栋楼，多种户型，大致分为一居50-77㎡，两居94-126㎡，三居126-235㎡
【生活配套】小区内有花园、水系、健身设施！人车分流，不出小区即有菜市场！
不足
32-38号楼因莲石路噪音较大
韩淑贤
2021-07-01
麦田房产
特色
【小区户型】远洋南区有17栋楼。户型从57平米的一居室到197平米的四居室，各种户型都齐全。建成年代是2007年
【小区设施】远洋山水南区有比较多的儿童游乐设施，和老人休憩的广场。南区内部有比较多的地方属于人车分流。
不足
重点介绍一下远景阁，远景阁是2008-2010年的楼盘。房子比较新，全部是塑钢的窗户，外立面也比较新
李增辉
2019-08-23
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线八宝山站800米，小区外围有多个公交站点，南边有莲石路，出行方便
【小区户型】小区50平米到190平米平层四居室都有，各种户型齐全，单价从5万到8万，板楼和塔楼都有
【生活配套】小区外部有两个物美超市，800米有永辉大超市，小区外围底商有浦发、建设、光大等多家银行
【房屋品质】三期和四期，其中四期远景阁很有名，开发商送的精装修，装修标准高到现在都保养很好
不足
地下车位多，地上车位比较紧张
郭猛
2018-10-30
麦田房产
特色
【小区户型】小区47平开间，90-110平两居室，120-150清三居室，187-256清四居室户型，共13栋楼
【其他描述】物业费塔楼1.9元，板楼2.2元，供暖24元每平，24小时保安值班
【小区设施】小区车位配比1.1，南区中心30号楼有儿童游乐场，和滑梯，喷泉水系，每个单元门口垃圾分类。
【房屋品质】三期2007年建成，外墙涂料，21.26.31号口外立面是灰砖的，铝合金门窗
不足
租户偏多，人车不分流
田佳楠
2019-06-21
麦田房产
特色
【小区户型】远洋山水南区户型多为板塔结合，主力户型为一梯两户南北通透面积147平的双卫三居室。
【小区设施】小区绿化率高，半人车分流，中心位置三个广场，花园水系多，26号楼东边为娱乐健身设施，有健身器滑梯等。
【房屋品质】远洋地产出品，南区为三期和四期，09年交房，除26号楼精装修交房外，其他楼栋为毛坯交房。
不足
非人车分流，除地下车位外不好停车。
南邻莲石快速路，小区南侧居住环境有噪音。
景山*在小区西侧，上下课时间较为吵闹。
周志荣
2017-12-06
麦田房产
特色
【小区户型】一共13栋楼，南北高层板楼居多，通透性好。楼间距在50米-80米，楼下就是花园，采光无遮挡。
【其他描述】上市物业管理，全天候安保，物业费用1.9-2.2元。供暖属于市政，价格是24元。
【小区设施】中心位置有个游乐场，有滑梯、秋千、塑胶跑道等，楼下花园里有2座假山、喷泉和3个人工湖，车位配比1.1
【房屋品质】交房时间07-08年，其中26号楼是开发商送的精装修。双层保温墙，屋顶做了30公分的防水层。
不足
南边是莲石路，窗户做断桥铝的家庭 屋里会有噪音，影响晚上的睡眠。
