- 远洋山水(南区)
- 61428 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 莲石东路
- 北京远洋地产开发集团有限公司
- 远洋亿家物业服务股份有限公司
小区概述
- 远洋山水(南区)位于石景山区玉泉路西板块，由远洋地产有限公司开发，于2005年竣工，容积率约为3。小区多为高层住宅，共13栋楼，主推户型为57㎡左右的一房、77㎡左右的二房和135㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约32%，环境一般。小区带有健身器材、游泳池等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 距离小区约1km有八宝山地铁站，出行便利；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 距小区约600m有旺景公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民回家晚可能不方便停车；
- 小区绿化率约32%，绿化面积小。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
1003米
步行至地铁
201个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通设施比较完善，距离八宝山地铁站约1km，出行便利。小区距离远洋山水小区南公交站约200m，本站途经公交线路有334路，472路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离晋元立交桥/西五环路(路口)约3.4km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
53个
附近幼儿园
25个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离北京洛克国际艺术幼儿园约300m，该园是一所私立幼儿园。小区距离北京市石景山区师范*附属*约500m，该*为一所公立*。小区距离景山*(远洋分校)约200m左右，该*为一所公立*。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在32%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材、游泳池，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙采用灰色涂漆，小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区多为高层住宅，共13栋楼，主推户型为57㎡左右的一房、77㎡左右的二房和135㎡左右的三房，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有5个出入口，分为东门、南1门、北1门、西门、南5门，南1门和南5门临近莲芳东桥，行人车辆均可出入，东门临近雕塑园南街，行人车辆均可出入，北1门可供行人车辆出入，西门仅可行人出入，小区入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 5182户
绿化率
- 32.5%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童游乐设施和健身设施等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区5个出入口共配备10个保安，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 远洋亿家物业服务股份有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2102车位
- 地上102个，地下2000个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km是远洋时代广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约500m有永辉生活(鲁谷路店)，距小区约200m是物美便利店(雕塑公园店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，小区距清华大学玉泉医院约1.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约500m有中国瑞达投资发展集团公司门诊部，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区200m左右有同宝堂平价大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.2km左右有永乐西区菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区300m左右有北京银行(远洋山水支行)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区200m左右有中国联通(远洋山水营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.7km左右是石景山区人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区600m左右有旺景公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约300m处是石景山区人民政府八宝山街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有金都世纪KTV(刘家窑店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.5km有万达影城(万达广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区300m左右有悦健身(远洋山水总店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
远洋山水(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
64014元/㎡
0.03%
04-21
64068元/㎡
0.08%
04-28
64062元/㎡
0.01%
05-05
64052元/㎡
0.02%
05-12
64120元/㎡
0.11%
05-19
64133元/㎡
0.02%
05-26
64141元/㎡
0.01%
06-02
63640元/㎡
0.78%
06-09
62847元/㎡
1.25%
06-16
61874元/㎡
1.55%
06-23
61484元/㎡
0.63%
06-30
61428元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
69888元/㎡
0.45%
2023-09
69514元/㎡
0.72%
2023-10
68073元/㎡
4.66%
2023-11
66878元/㎡
2.84%
2023-12
63940元/㎡
7.26%
2024-01
64810元/㎡
8.02%
2024-02
65116元/㎡
8.4%
2024-03
64504元/㎡
9.35%
2024-04
64066元/㎡
9.4%
2024-05
64148元/㎡
11.19%
2024-06
61484元/㎡
14.19%
2024-07
61428元/㎡
12.56%
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