万科山景城解读
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2020-05-20
特色
【小区户型】小区主要是由高层洋房跟别墅组成，41-125房的一房至四房单位，户型选择性比
较多。采光明亮通风。
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2，小区中心配置有游泳池
【生活配套】项目500米可到达肉菜市场，银行、医院、大型超市等。小区内有业主车送。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区目前还在建设，配套还没有成熟，出行还没有太方便
邓润昌
2020-05-04
特色
【轨道交通】距离小区2.5公里设有地铁21号线长平站。小区门前100米有公交站。
【小区户型】在售3期樾山，有两栋88~99方复式三房，128方叠墅在售
【小区设施】小区有专门的活动中心和儿童娱乐场所，可供健身娱乐，还有篮球场和羽毛球场
等，人车分流，车位1：1.2
【生活配套】西区楼下就是五层万科商业街，2万方，基本成型，有游泳池、健身房，麦当劳
等，可以满足业主生活所需。
不足
周边配套未成熟。小区位置较远需要楼巴车接驳地铁
于海龙
2020-04-09
特色
【轨道交通】地铁21号线长平站距小区4公里。小区出口700米公交站。涵盖多路公交
【其他描述】万科自己的物业公司。小区物业管理是万科物业。小区由万科物业管理
【生活配套】位于小区门口。出门买东西。小区里面自带300米大型成熟商业配套
【房屋品质】2017年底收楼。居民住起来安全。万科大型开发商
不足
配套暂时不完善。交通还在规划。新建小区外面缺乏商业配套
武艺
2019-10-18
特色
【轨道交通】距离小区2公里有地铁21号线长平站；小区门口就有轨电车站，公交站多路公交来往于萝岗、香雪和增城等区域
【小区户型】小区户型 洋房：64㎡北向两房，84㎡-94㎡的南向三房，112㎡南北通透四房 楼间距宽，不影响采光
【小区设施】小区设施】小区洋房两梯六户；实行人车分流，地下三层停车场，车位比1:1.5，小区内设有儿童娱乐场所。
【生活配套】小区自带商业街，中型超市，健身房，游泳池，图书馆，小区旁200米有商业配套预计2020年可以完善。
不足
小区还在开发中，配套尚未完善，小学开放到3年级 交通比较拥堵。
秦伯安
2019-08-15
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁21号线长平站；小区门口就有公交站，多路公交来往于萝岗、香雪和增城等区域板块
【小区户型】小区共15栋洋房，主售65方北向两房；84方-95方南向三房；112方南北通透四房；另有27栋叠墅
【小区设施】小区洋房两梯六户；实行人车分流，地下三层停车场，车位比1:1.5；小区内设有儿童娱乐场所，供业主使用
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街、游泳池和图书馆以及老年康乐中心，离小区很近，方便
不足
小区目前仍在发展中，尚不完善配套
陈石麟
2020-09-08
特色
【轨道交通】小区不远有公交车，距离有轨电车站200米，可以到达长平地铁口换成地铁21号线到达天河公园
【小区户型】主卖户型有65㎡两房，84㎡三房，95㎡三房带主套，112㎡四房南北对流
【其他描述】物业是万科自持物业，国际一级标准，全天保安管理
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子 椅子 环境舒适 户型正 采光好 小区绿化率达35%以上
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少
陈泽旋
2021-02-03
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁，21号线长平站小区门口就有公交车多条路线，来回罗岗香雪增城区域
【小区户型】小区一共15栋洋房，目前在售65-112方的两到四房，另外还有27栋叠野。
【生活配套】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板还有很多健身设施，实现全年龄段健身娱乐。
不足
小区租客比较多，相对于比较杂。
罗湫鸿
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区门口200米处有有轨电车山景城站，3公里处有地铁21号线长平站。
【其他描述】小区楼下有大药房，2公里处有泰康粤园医院。
【生活配套】小区1公里内有永旺大型购物中心和美食广场，满足业主购物娱乐需求。
不足
小区地处繁华地段，租客多
李方军
2020-06-10
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁，21号线长平站小区门口就有公交车多条路线，来回罗岗香雪增城区域板块
【小区户型】楼盘有15栋平层洋房和27栋叠墅，主要再卖65方北向两房，84方至95南向3房，112方南北向4房，
【生活配套】小区步行100米到万达国际影院，小区自带大型商业风情街，游泳池和图书馆以及老年康乐中心，小区很近方便
不足
楼盘每有地铁，还在规划中，目前离地铁站2.8公里左右，小区门口有有轨电车可以接驳地铁
吴志健
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区门口200米处有有轨电车山景城站，3公里处有地铁21号线长平站。
【小区户型】小区洋房均为两梯六户，66平米北向两房 84平米南向三房一卫，95平米南北三房两卫，34层，适合刚需
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】小区边50米 万达国际影院，小区自带大型商业风情街 游泳池和图书馆等。。
不足
小区地处繁华地段，租客多
贺文成
2021-01-13
特色
【轨道交通】小区有楼巴接送到6号线香雪站，小区离地铁21号线长平站4公里，距离小区100 米可乘坐有轨电车出行。
【小区户型】小区有15栋高层洋房和27栋叠墅，洋房户型有66方北向两房，85，95南向三房，112方南北对流。
【其他描述】小区高层洋房管理费3.2元，叠墅4元
不足
租客比较多，人口多，地段繁华
张涛
2019-10-13
特色
【轨道交通】20余条公交接驳珠江新城。小区离地铁21号线长平站4公里。地铁21号线长平站距小区4公里
【小区设施】小区采用人车分流。车位的比例是1:1。小区做到人车分流车位1:1:2车位非常充足
【生活配套】万科品牌商业街。小区自带2万方“万科里享空间”商业街。小区自带2万平方的万科里商业街
【房屋品质】居民住起来安全。万科大型开发商。2015年开盘
不足
小区现在的位置比较偏僻。小区暂时没有地铁交通。小区暂时没有轨道交通
陀伟明
2020-07-16
特色
【小区户型】户型有两房，三房和四房也有五房，客户具有多样的选择
【小区设施】小区洋房2梯6户实行人车分流，地下三层停车位车位比1:1.5，小区内设有儿童娱 乐场所，供业主使用
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街，游泳池和图书馆以及老年 康乐中心，离小区很近方便。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
成慧玲
2019-11-30
群鑫地产
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁21号线长平站；小区门口就有公交站，多路公交来往于萝岗、香雪和增城等区域板块
【小区户型】小区共15栋洋房，主售65方北向两房；84方-95方南向三房；112方南北通透四房；另有27栋叠墅
【小区设施】小区做到人车分流车位1:1.2车位非常充足，绿化率高达40%，小区设有儿童游乐场，篮球场羽毛球场等。
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街、游泳池和图书馆以及老年康乐中心，离小区很近，方便
不足
小区目前属于发展阶段，尚不完善配套
邱斌
2019-11-08
特色
【轨道交通】小区300米处有公交车。距离小区2.8公里到达21号线地铁口长平。离地铁长平站只有1公
【小区户型】在售户。现售6栋小户。主力户型：65平方北向两
【其他描述】万科自己的物业公。小区物业管理是万科物。物业管理有保
【生活配套】小区里面自带300米大型成熟商业配。可以满足业主的所有生活需。社区内离项目200米有1万平方的商业
不足
由于地铁没开通交通的。目前小区交通还不算太方。交通暂时还在规划
邓光明
2020-12-03
特色
【小区设施】小区内配置有跑道健身器材，供业主使用锻炼身体车位比例1:1.2，车位充足，人车分流
【生活配套】小区5配套齐全500米处就有百货、娱乐广场、休闲场所，尽享愉悦生活。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买。
不足
绿化率低，缺少大型植被，均是小花丛小树丛
邓永科
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区门口200米处有有轨电车山景城站，3公里处有地铁21号线长平站。
【生活配套】一公里就是永旺大型购物中心和美食广场
【房屋品质】房屋品质好，采用双层隔音玻璃，现代装修风格，隔音效果好，防水防潮很有用
不足
小区地处繁华地段，租客多
樊杰豪
2020-06-30
特色
【轨道交通】以往的话是由地铁21号线长平地铁口接驳巴士，今年7月份已经开通了那个t1的有轨电车可以接驳到楼下
【小区户型】现在分布是东区和西区，东区的话已经卖完了，西区的话有少部分新房子，主要还是二手房为主
【小区设施】西区楼下是商业体。东区就是纯住宅。小区里面有儿童游乐设施，老人活动中心。
不足
小区唯一的不足就是东区显得有点旧
伍国安
2020-06-12
天昱置业
特色
【轨道交通】距离有轨电车站200米，可以到达长平地铁口换成地铁21号线到达天河公园。
【小区户型】主要户型有65方2房，84方3房，95方3房带主套，112方4房，叠墅75方上叠80方下叠
【小区设施】小区有小孩子游乐区，老人家的活动中心。
【房屋品质】小区是由万科集团打造的，16年统一精装交楼，装修标准2000/m，玻璃都是隔音的。
不足
小区里面的绿化比较少，活动空间不大。
账号已注销
2020-12-06
特色
【轨道交通】小区步行约200米处是有轨电车，可到长平地铁站换乘21号线直达天河，约50米处公交站多路公交接驳。
【小区户型】小区一共15栋洋房，目前在售65-112方的两到四房，另外还有27栋叠野。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板还有很多健身设施，实现全年龄段健身娱乐
不足
小区地处繁华地段租客多
