万科山景城解读
林健玲
2019-11-06
特色
【轨道交通】小区门口左侧十米处是“外商活动”公交车站，327A，446，广增2等公交线路经过，可达萝岗增城。
【小区户型】主力户型：65平方两房，户型非常方正，坐北朝南，单边位通风采光非常好。
【小区设施】小区人车分流，有三层地下车库，车位比1:1.5；小区内设有儿童娱乐场所，全年
龄段健身设施
【生活配套】小区门口步行260米是桥东肉菜市场400米有华润万家超市，可以满足日常生活需求
【居民素质】小区入住率9成，7成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段30~50岁，老人小孩不多
不足
没地铁，需要公交接驳。
何伟
2019-10-01
特色
【轨道交通】小区有楼巴接送到6号线香雪站，小区离地铁21号线长平站4公里，距离小区100米可乘坐有轨电车出行
【小区户型】小区有15栋高层洋房和27栋叠墅，洋房户型有66方北向两房，85，95南向三房，112方南北对流四房
【其他描述】小区高层洋房管理费3.2元，叠墅4元
【生活配套】小区自带2万方6层风情商业街，有图书馆，健身房，西餐厅，还有麦当劳即将入驻，生活配套齐全
不足
距离小区2公里的地铁长平站还未开通，大型商业配套还未完善
向可
2020-11-15
群鑫地产
特色
【轨道交通】距离小区不远有公交车站，距离有轨电车站200米，可以到达长平地铁站乘坐21 号线到达天河公园
【其他描述】是万科自持物业，国际一级标准，全天保安管理
【生活配套】区域公里范围内有永旺大型购物中心和美食广场，可以满足业主购物，娱乐等日常生活需求
【房屋品质】房屋品质好，采用双层隔音玻璃，现代装修风格，隔音效果好，防水防潮很有用
不足
小区地处繁华地段，租客较多
账号已注销
2020-10-22
特色
【小区户型】小区一共15栋洋房，目前在售65-112方的两到四房，另外还有27栋叠野。
【生活配套】小区50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街，游泳池和图书馆以及老年康乐中心，离小区很近，方便。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
黄祥仁
2020-10-06
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区不远有公交车，距离有轨电车站200米。可以到达长平，地铁可以换乘地铁21号线到达天河公园。
【小区户型】主要卖65方两房，84方三房，95方三房带主套，112方四房南北对流。
【小区设施】小区中心有个大型广场广场，配有桌子，椅子，环境舒适，户型方正，采光好，小区绿化率达到35%以上。
【房屋品质】房屋品质采用双层隔音玻璃，隔音效果好。用的是混凝土不存在渗水问题。
不足
小区处于繁华地段，租客比较多。
账号已注销
2020-09-28
特色
【轨道交通】小区门口200米处有有轨电车山景城站，3公里处有地铁21号线长平站。
【生活配套】小区1公里内有永旺大型购物中心和美食广场，满足业主购物娱乐需求。
【房屋品质】房屋品质好，采用双层隔音玻璃，现代装修风格，隔音效果好，防水防潮很有用
不足
小区地处繁华地段，租客多
张淳蔚
2020-11-06
特色
【轨道交通】离有轨电车在200米可以到达长平地铁口换乘地铁21号线直达天河
【小区户型】小区户型为77-120平的两房到四房，刚需户型为主。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【房屋品质】房屋品质好，采用双层隔音玻璃，现代装修风格，隔音效果好，防水防潮很有用。
不足
繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
李招红
2020-10-27
特色
【轨道交通】小区不远有公交车，距离有轨电车站200米，可以到达长平地铁口换乘地铁21号线到达天河公园。
【小区户型】主卖型有65方两房，84方三房，95方三房带主套，112方四房南北对流
【其他描述】物业是万科自己物业，国家一级标准，全天保安管理
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街、游泳池和图书馆以及老年康乐中心，离小区很近，方便
不足
小区繁华路段，近地铁，租客较多。
黎虹兵
2020-10-05
特色
【轨道交通】小区不远有公交车，距离有轨电车站200米，可以到达长平地铁口换乘地铁21号线到达天河公园
【小区户型】主卖型有65方两房小户型，84方三房，95方三房带主套，112方四房南北对流
【其他描述】物业是万科自持物业，国际一级标准，全天保安管理
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，环境舒适，户型正，采光好，小区绿化率达35%以上，设施完善
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少
陈伟强
2020-10-03
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人口需要登记才能进入，每栋楼刷卡才能进入、
【小区设施】小区有游泳池、网球场、健身室、乒乓球室内、桌球室、羽毛球场、儿童娱乐设施等，设备完善。
【生活配套】小区步行五十米就是购物中心，日常生活购物非常方便，衣食住行，一应俱全。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领或者个体户人群，年龄人群集中在25-50岁之间。入住率高达9成
不足
小区属于繁华地段，租客比较多，车位比较紧张
账号已注销
2020-08-22
特色
【轨道交通】小区门口200米处有有轨电车山景城站，3公里处有地铁21号线长平站。
【其他描述】小区楼下有大药房，2公里处有泰康粤园医院。
【生活配套】小区1公立内有永旺大型购物中心和美食广场，满足业主购物娱乐需求。
【房屋品质】房屋品质好，采用双层隔音玻璃，隔音效果好
不足
地处繁华地段，租客较多
账号已注销
2020-06-30
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁21号线长平站，小区门口就有公交车多条路线，来回萝岗香雪增城区域板块
【小区户型】户型有两房，三房和四房也有五房，客户具有多样的选择
【小区设施】小区有小孩子游乐区，老人家的活动中心
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街，游泳池和图书馆以及老年康乐中心，离小区很近很方便
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
余凯
2020-04-01
特色
【轨道交通】距离小区2.8公里左右就是21号线长平地铁站，小区门口110米处就是公交车站，往后还有有轨电车
【小区户型】万科山景城有15栋洋房，34-35层，65-112两房到四房，两梯六户，还有多栋别墅，楼距宽
【小区设施】小区有专门的活动中心和儿童娱乐场所，可供健身娱乐还有篮球场和羽毛球场等，人车分流，车位1：1.2
【生活配套】西区楼下就是5层万科商业街，2万方，基本成型，有游泳池，健身房，麦当劳等，可以满足业主生活所需
不足
小区地铁还没开建，离地铁站2.8公里左右
张旭琪
2019-11-26
特色
【轨道交通】距离小区2.5公里设有地铁21号线长平站；小区门前100米有公交站，多路公交往
来萝岗、香雪、增城等
【小区户型】小区有洋房15栋，高32层，两梯六户，户型面积段为65~120㎡；采光好，无遮
【小区设施】自带篮球场。车位比1:1.5。车位的比例是1:1.3
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街、游泳池和图书馆以及老年康乐中心，离小区很近，方便
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里都是30-50岁之间关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区目前仍在发展中，尚不完善配套
姚江辉
2020-12-20
群鑫地产
特色
【轨道交通】离有轨电车200米可以到达长平地铁口换乘21号线直达天河。
【小区户型】小区户型为77~120平的两房到四房，刚需户型为主。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进。
【房屋品质】房屋品质好，小区采用双层隔音玻璃，采用现代装修风格，隔音效果好。
不足
繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
蒋勇刚
2020-12-10
特色
【轨道交通】小区门口200米处有有轨电车，山景城站，三公里有地铁21号线长平站
【小区户型】小区户型77～120平，两房至四房刚需户型为主
【房屋品质】房屋品质好，采用双层隔音玻璃，现代装修风格隔音效果好，防水防潮很有用
不足
小区地处繁华路段，租客多
蓝健恒
2020-10-03
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站，5路9路等多路公交。小区门口步行300米就到地铁站，交通方便
【小区户型】新小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型120平三房两卫为主力户型，170平四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2。小区花园位置有100方的泳池给小区业主使用
【生活配套】小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
不足
人流量多，租客也多，绿华多
车丹妮
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区步行约200米处是有轨电车，可到长平地铁站换乘21号线直达天河，约50米处公交站多路公交接驳。
【小区户型】小区一共15栋洋房，目前在售65-112方的两到四房，另外还有27栋叠野。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板还有很多健身设施，实现全年龄段健身娱乐。
【生活配套】小区内有万达国际影院，商业风情街，游泳池，图书馆以及老年康乐中心，楼下还有大型购物中心，生活便利。
不足
小区繁华路段，近地铁，租客较多。
叶俊雄
2020-09-03
特色
【轨道交通】小区门口50米就是有轨电车站
【小区户型】小区以三房为主，65两房，85~95方三房，和少量叠墅组成
【小区设施】小区中心有大型广场，儿童娱乐设施，蓝球场。
【生活配套】小区一公里有永旺大型商场，和美食广场
不足
小区地段繁华，租客多
崔嘉敏
2020-07-26
特色
【轨道交通】小区距离有轨电车站200米，可以到达长平站地铁口换乘地铁21号线到达天河公园。
【小区设施】小区中心处有个大型广场，广场配有桌子、椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐。
【房屋品质】小区采用双层隔音玻璃，防噪音特别高；外墙烤漆，不存在渗水问题。
不足
小区繁华地段，租客会比较多，车位较少。
