万科山景城解读
宋海
2019-06-27
特色
【小区户型】15栋洋房，户型：65方北向两房、84-95方南向三房、112方南北通透四房（2梯6户）；27栋叠墅
【其他描述】小区由全国一级物业管理公司（万科物业）全程管理，管理费：洋房：3.2元/方，别墅：情泉叠墅4元/方
不足
距离地铁太远需要公交或有轨电车换乘，周边没有大型生活超市。
账号已注销
2019-06-08
特色
【小区户型】小区由15栋洋房和27栋别墅组成。洋房32层高，两梯六户，面积65-120方两房到四房
【小区设施】车位充足：1比1.5，三层地下车库
小区设施：有儿童娱乐场所和健身设施
不足
小区离地铁站有段距离
许克贤
2019-03-08
中原地产
特色
【小区户型】小区有洋房15栋，高32层，两梯六户，户型面积段为65~120㎡；采光好，无遮挡
【其他描述】小区由万科物业管理，管理费为高层洋房3.2元每平方，情景叠墅4元每平方，封闭式管理，非常严格。
【小区设施】小区人车分流，有三层地下车库，车位比1:1.5；小区内设有儿童娱乐场所，全年龄段健身设施
不足
万科山景城目前商业配套没那么齐全
古红连
2019-07-24
特色
【小区户型】小区有洋房15栋，高34层，两梯六户，户型面积段为65~120㎡ 采光好，洋房一字排开 无遮挡采光佳
【小区设施】小区人车分流，有三层地下车库，车位比1:1.5；小区内设有儿童娱乐场所，全年
龄段健身设施
不足
小区暂时没有轨道交通，后期规划有轨电车，轻轨
周诚
2019-09-19
特色
【小区户型】户型 力推小户型 非常方正坐北朝南单边位通风采光非常好
【小区设施】运动场 自带篮球场 车位比1:1.5 车位的比例是1:1.3
不足
小区暂时没有轨道交通
辛汉
2019-08-05
特色
【轨道交通】项目南侧有轨电车1号线岭福车辆段站，连接21号线长平站与地铁6号线香雪站，门口200米有公交车站
【小区户型】樾山首批推售为B1-B7栋，7层高，建面为101，110，74平方的叠墅，坐北向南，揽景入户，
【生活配套】小区内商业街有黄浦区图书馆分馆，健身房，麦当劳，钱大妈，美宜佳，附近有3km内有广东省妇幼医院分院
不足
小区目前外出必经的永顺大道由于有轨电车工程在施工，进出比较拥挤
江凯
2019-05-22
特色
【小区户型】户型非常方正坐北朝南单边位通风采光非常好。力推小户型
【其他描述】物业费是3.18元。小区由万科物业管理。物业管理有保证
【小区设施】自带篮球场。车位比1:1.5。车位的比例是1:1.3
【房屋品质】安全性高。万科物业管理严格。2017年收楼
不足
小区配套未完善，小区暂时没有轨道交通，目前是商业配套没那么齐全
黄海利
2019-08-16
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内有大型跳舞广场，还配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赖明君
2020-03-18
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区实行人车分流，车位比例1:1，车位还是算充足，能满足日常的业主所需停车需求
不足
外来租客较多，绿化较低
洪谱
2020-01-01
特色
【其他描述】其他描述 小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区设施 小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体
不足
不足 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
卓贤
2019-06-14
特色
【轨道交通】距离小区2.5公里设有地铁21号线长平站；小区门前100米有公交站，多路公交往
来萝岗、香雪、增城等
【小区户型】小区有洋房15栋，高32层，两梯六户，户型面积段为65~120㎡；采光好，无遮
挡
【小区设施】小区人车分流，有三层地下车库，车位比1:1.5；小区内设有儿童娱乐场所，全年
龄段健身设施
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟；小区房源均未过两年，税费高
许宜直
2019-12-27
特色
【轨道交通】小区离有轨电车1号线岭福站仅500米，可以接驳地铁21号线长平站，出行方便
【小区户型】在售面积有98-132方的3-4房，楼距50多米，通风采光非常好
不足
小区目前还在建设中，周边配套还不成熟。
梁永财
2019-12-06
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地段繁华，租客比较多。
账号已注销
2020-01-07
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区9成入住率，3成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段25-50，老人孩子不多。
不足
该小区位于繁华地段，租客较多
唐扬沼
2019-11-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
贺萱
2019-06-26
融誉网络
特色
【轨道交通】距离小区2.5公里设有地铁21号线长平站；小区门前100米有公交站，多路公交往 来萝岗、香雪、增城等
【小区户型】小区有洋房15栋，高32层，两梯六户，户型面积段为65~120㎡；采光好，无遮 挡
【小区设施】小区人车分流，有三层地下车库，车位比1:1.5；小区内设有儿童娱乐场所，全年 龄段健身设施
不足
区域发展中，周边配套尚未成熟；小区房源均未过两年，税费高
李文达
2019-11-28
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
廖健新
2019-10-22
特色
【轨道交通】小区门口左侧十米处是“外商活动中心”公交车站，327A，446，广增2等公交线路经过，可达萝岗增城。
【小区户型】小区在售樾山组团，85-95方复式三房。独栋设计，前后无遮挡，超200米楼距，采光通风优良。
不足
小区门口在建有轨电车，四车道变两车道，泥头车多，出行拥堵不便
吴富先
2019-07-19
特色
【小区户型】小区户型区分，65方两房，84方小三房，95方南北对流带卫生间三房为主
【生活配套】小区楼下50米就是万科自带大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
离地铁口比较远，绿化较少
账号已注销
2019-05-23
特色
【轨道交通】21号线长平站3公里左右，门口有楼巴有轨电车接驳到地铁口。
【小区户型】小区有洋房15栋，高32层，两梯六户，户型面积段为65~120㎡；采光好，无遮挡
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:1.5.小区自带儿童娱乐场，全龄健身设施。
不足
有轨电车、地铁尚未开通；目前交通方面不便利
