万科山景城解读
柳炎坤
2020-09-06
群鑫地产
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班， 安全规范。
【小区设施】万科山景城人车分开，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动用品，提供给业主娱乐运动
【居民素质】万科山景城小区入住率9成，7成是租客，邻里关系和谐,主要人群是周边工作的白领。
不足
小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多，小区绿化只有15%-20在逐渐完善。
陈明李
2020-06-02
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里处就是21号线长平地铁站，小区门口设有公交站，有多条线路公交。
【小区户型】小区一共15栋洋房，目前在售65-84-95-112的两到四房，另外还有27栋叠墅
【生活配套】小区旁就是万达国际影院，另外小区自带的风情商业街均已开业，还有游泳池,图书馆以及老年康乐中心。
不足
小区周边目前还在发展过程中，大型商业配套还没有。
高文丽
2020-04-19
特色
【小区户型】万科山景城有15栋洋房，34-35层，65-116两房到四房，两梯六户，还有多栋叠墅，楼距宽
【小区设施】小区有专门的活动中心和儿童娱乐场所，可供娱乐健身，还有篮球场和羽毛球场等，人车分流，车位1：1.2
【生活配套】西区楼下就是五层万科商业街，25万方，基本成型，有游泳池‘、健身房、麦当劳等，可以满足业主生活所需
【居民素质】距离小区2.8公里左右就是21号线长平地铁站，小区门口100处就是公交站，往后还有有轨电车
不足
小区目前在发展中，尚不完善配套设施
李鸿彬
2019-10-18
特色
【轨道交通】距离小区2.5公里设有地铁21号线长平站；小区门前100米有公交站，多路公交往 来萝岗、香雪、增城等
【小区户型】小区在售84方-95方㎡的南向三房；112㎡南北通透四房，还有叠墅在售，楼间距宽，不影响采光
【小区设施】小区洋房两梯六户；实行人车分流，地下三层停车场，车位比1:1.5；小区内设有儿童娱乐场所，供业主使用
【生活配套】小区门口100米万达国际影院小区自带大型商业风情街游泳池和图书馆以及老年康乐中心。
不足
目前处于建设阶段，配套还在完善
厉诗书
2019-10-13
特色
【轨道交通】小区门前100米有公交站。小区300米处有公交车站。小区离地铁21号线长平站4公里
【小区户型】户型非常方正坐北朝南单边位通风采光非常好。大户型南向。现售6栋小户型
【其他描述】小区物业管理是万科物业。物业管理有保证。万科自己的物业公司
【小区设施】篮球场羽毛球场等。全年龄段健身设施。车位充足
【生活配套】小区里面自带300米大型成熟商业配套
不足
小区暂时没有轨道交通。目前小区交通还不算太方便。交通暂时不便
钟天军
2021-01-01
特色
【小区户型】小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。户型全部都是精装修的三
【房屋品质】2021年年尾交楼，精装修，开发商采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别高外墙烤漆，地板房间不存在渗水问题
不足
不足 人流量多，租客也多，绿化多
韩微微
2020-04-27
特色
【小区户型】小区洋房均为两梯六户，66平米北向两房 84平米南向三房一卫，95平米南北三房两卫，34层，适合刚需
【其他描述】国家一级资质物业（万科物业），3.2元/平米
不足
离地铁比较远，门口的有轨电车1号线要7月份才开通
聂红玲
2021-01-19
特色
【其他描述】万科山景城区内居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施，物业很认真。
【居民素质】万科山景城小区内租客较多，老人和小孩占较大，租客大多数为年轻人。
不足
万科山景城小区地段繁荣，住户较多，可能会有些嘈杂。
黄上宏
2019-09-19
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁21号线长平站；小区门口就有公交站，多路公交来往于萝岗、香雪和增城等区域板块
【小区户型】小区共15栋洋房，主售65方北向两房；84方-95方南向三房；112方南北通透四房；另有27栋叠墅
【小区设施】小区洋房两梯六户；实行人车分流，地下三层停车场，车位比1:1.5；小区内设有儿童娱乐场所，供业主使用
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街、游泳池和图书馆以及老年康乐中心，离小区很近，方便
不足
小区目前仍在发展中，尚不完善配套
谢华
2019-05-18
特色
【轨道交通】小区离地铁长平站（21号线）有3公里，2018年9月28号开通，有轨电车T1线在建2020年通车
【小区户型】15栋洋房，户型：65方北向两房、84-95方南向三房、112方南北通透四房（2梯6户）；27栋叠墅
【其他描述】小区由全国一级物业管理公司（万科物业）全程管理，管理费：洋房：3.2元/方，别墅：情泉叠墅4元/方
【生活配套】小区旁边：万达国际医院，自带风情商业街，游泳池，图书馆，老人休闲康乐中心。均在小区内部或周边200米
不足
距离地铁太远需要公交或有轨电车换乘，周边没有大型生活超市。
潘敏芳
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区门口200米处有有轨电车山景城站，3公里处有地铁21号线长平站。
【小区设施】小区内有万达影院，小区自带商业风情街，游泳池，图书馆和老年康乐中心，离小区都非常方便。
【生活配套】小区1公里内有永旺大型购物中心和美食广场，满足业主购物娱乐需求。
不足
小区地处繁华地段，租客多。
罗小辉
2019-10-31
特色
【轨道交通】小区300米处有公交车。楼盘离地铁21号线长平站5公。小区距离6号线地铁香雪站5k
【小区户型】4房户。力推小户。户型方
【生活配套】社区内离项目200米有1万平方的商业。有麦当劳、肯德基、华润万家、星巴克、百佳超市等商业中
【房屋品质】万科物业管理严。万科大型开发。居民住起来安
不足
新建小区外面缺乏商业配。小区现在的位置比较偏。现在交通不方
孙奇
2019-09-29
特色
【轨道交通】2.8公里是地铁21号线长平站。门口有楼巴有轨电车接驳到地铁口。地铁21号线长平站距小区4公里
【其他描述】小区物业管理是万科物业。物业管理有保证。小区由万科物业管理
【小区设施】车位比1:1.5。车位的比例是1:1。小区人车分流
【生活配套】社区内离项目200米有1万平方的商业街。小区自带2万平方的万科里商业街
不足
商业配套较少。万科山景城目前是商业配套没那么齐全。交通暂时不便
账号已注销
2021-01-10
特色
【小区设施】万科山景城小区内有一个会所，可以在里面进行商务会谈和娱乐等活动，不出小区也能享受生活。
【居民素质】万科山景城居民的素质教育都是非常好的，多为工作上班的白领。
不足
万科山景城小区内老人居住比较多，年轻人外出，流动较大。
账号已注销
2020-10-03
特色
【轨道交通】小区不远处有公交车，距离有轨电车站200米 可以到达长平地铁口换乘21号线到达天河公园
【小区户型】主卖户型有65方两房.84方三房，95方三房带主套，112方四房南北对流
【房屋品质】采用双层隔音玻璃，隔音效果好，防噪音强，不存在渗水情况
不足
小区繁华地段，租客比较多
胡连粤
2019-08-16
特色
【轨道交通】小区200米萝岗公交站多路公交到广州各区，500米萝岗地铁站，10站到体育西路地铁站，交通便利。
【小区户型】万科山景城小区户型是68-165方，小区采用点状式分布，采光通风无遮挡，楼距约40米，是高层小区
【生活配套】小区300米有大型生活超市，美宜佳小吃店，1公里电影院和KTV，2公里有广州三甲医学院，配套齐全
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
【居民素质】大部分居民自觉维护小区卫生和文明，是有人情味的小区，居民素质高
不足
小区临近地铁站，位于繁华地段，租户较多
曾牙伟
2019-06-14
智联地产
特色
【轨道交通】旁边300米有公交车站外商活动中心。多路公交往来萝岗、香雪、增城等地。楼盘离地铁21号线长平站5公里
【小区户型】主力户型：65平方北向两房。户型面积段为65。户型非常方正坐北朝南单边位通风采光非常好
【其他描述】物业管理有保证。万科自己的物业公司。小区物业管理是万科物业
【小区设施】跷跷板等其它娱乐设施。小区做到人车分流车位1:1:2车位非常充足。全年龄段健身设施
【房屋品质】2017年底收楼。居民住起来安全。万科大型开发商
不足
小区暂时没有地铁交通。小区现在的位置比较偏僻。交通不便
林佳琪
2020-12-06
群鑫地产
特色
【其他描述】小区物业管理非常严格，外来人都要登记才能进入，每栋楼都有保安有人脸识别才可以进入。
【小区设施】小区大6.5万平米的空中花园，带儿童区域，篮球场，网球场，游泳池，非常合适，业主们饭后运动和游玩。
不足
小区属于繁华地段，近地铁，人流量大，租客比较多
蔡杰
2020-03-22
特色
【小区设施】小区有专门的活动中心和儿童娱乐场所，可供健身娱乐，还有篮球场和羽毛球场等，人车分流，车位1：1.2。
【生活配套】西区楼下就是五层万科商业街，2万方，基本成型，有游泳池、健身房，麦当劳等，可以满足业主生活所需。
不足
小区没有地铁规划，离地铁站2.8公里左右。
欧璀冯
2020-11-21
特色
【轨道交通】小区步行约200米处是有轨电车，可到长平地铁站换乘21号线直达天河，约50米处公交站多路公交接驳。
【小区户型】小区一共15栋洋房，目前在售65-112方的两到四房，另外还有27栋叠野。
不足
小区繁华路段，近地铁，租客较多。
