中海康城花园解读
邢禄鸣
2020-06-22
智联地产
特色
【小区户型】小区主力户型40～55方的，容易出租和转手！
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:0.8，小区有公共运动健身器材
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，租户占比60%
不足
外来租客较多，绿化较低。
谢淏安
2020-11-07
特色
【小区户型】小区很多都是三房的大户型，竖厅设计，南北通透通风性极好。
【其他描述】物业很重视小区内的安全，实行的是封闭式的管理。
不足
小区目前交通出行配套不是很多，可能会给生活带来不便。
谢垚学
2020-09-08
群鑫地产
特色
【小区户型】中海康城主要是由高层洋房跟商业学校组成，60-125房的二房至四房单位，户型选择性比较多。采光明亮通
【小区设施】中海康城人车分流，车位配比1:1.2。小区中心花园位置要4500方的泳池提供给小区业主使用
不足
靠近公路比较吵。。。。
付楚君
2020-08-12
特色
【轨道交通】小区门口有公交506564574548b4。地铁4号线和21号线黄村站仅离小区200米
【小区户型】小区共109栋，以76方到82方的2房为主，大户型以103方和110方大三房为主。
不足
小区被马路围绕，靠路的薰衣草街和蝴蝶兰街北向的房子会有点吵。
张旭旭
2020-06-30
特色
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两房，80—120方左右三房，均为两梯四户，适合小两口及一家人刚需首
【小区设施】小区有绿色跑道，儿童游乐场所，老年人活动室，游泳池，篮球场等活动场地
不足
不足小区分四期开发，占地面积较大，居住在里面的业主出门到大门口距离较远，不过还好有小区楼巴车可以接送业主号到住宅楼下
刘智钦
2020-04-17
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置有健身设备，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
小区地段繁华，所以租客比较多
陈宛晴
2019-07-07
特色
【轨道交通】小区3号门距离黄村地铁口步行200米。
【小区户型】小区共113栋，以75方到的小两房和84方两房为主，大户型以113方和124方大三房为主。
【小区设施】小区紫罗兰街8-10栋楼下有儿童游乐场，铃兰街和蔷薇街楼下也有小孩娱乐场，铃兰街旁有室内会所，
【生活配套】离小区1公里有大型商场优托邦。东圃商场距此只有10fz车程。小区有自带商业街
不足
小区地面车位不足。车位1：0.5。不过天桥底下有临时停车位可以租
陈惠如
2020-08-09
星原地产
特色
【小区户型】小区共109栋，76方到82方的两房为主 但户型以103和110方大三房为主
【居民素质】小区入住率达到9成，邻里关系和谐，群体是周边工作白领，老人和小孩不多。
不足
小区地处繁华地段。买房住户多为出租使用，小区平时上下班时间人流量大，鱼龙混杂。
账号已注销
2020-05-14
特色
【其他描述】物业管理公司采用全天候封闭式管理，24小时都有保安岗与巡逻，安全性非常高
【小区设施】小区内设球场，有各种运动设施等供业主租客日常锻炼身体与休闲
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
不足
地段市中心很繁华，租客比较多，车位较少
蔡军
2020-05-27
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
郑清伟
2019-07-25
特色
【轨道交通】距离200米为4号线和21号线黄村地铁站
【小区户型】户型以南北通透为主。三方85-133平户型。主打小户型
【其他描述】物业公司：中海物业管理有限公司。物业费是1.8-2.2元。服务好
【生活配套】对面就是奥体。小区门口就是内莱市场天河城百货电影院奥体恒温游泳馆奥林匹克体育中心离小区仅一公里
不足
车位紧张。小区地面车位不足。小区车位也不足
潘家文
2018-10-12
特色
【轨道交通】小区门口200米有4号线、21号线黄村地铁站和奥林匹克中心公交总站，可直达珠江新城。
【小区户型】小区共分为三期，户型为76㎡-135㎡的两房到五房，主/推小户型。
【小区设施】小区配有商业街和菜市场，另有篮球场、会所、游泳池、休闲步道，为小区业主提供生活便利。
【生活配套】距离小区1公里有大型商场优托邦和奥林匹克体育中心。
不足
小区车位比例1:0.5，严重不足；另靠近车陂路和广园快速旁的薰衣草街，噪音大。
王泽荣
2020-07-30
群鑫地产
特色
【小区设施】中海康城花园小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭
【居民素质】中海康城花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
中海康城花园小区地处繁华地段，租客比较多
陈银华
2020-07-08
特色
【轨道交通】地铁4号线21号线黄村站仅离小区100左右，交通非常便利
【小区户型】小区总共 3880户左右，以74.～88方2房和87-124方3房为主
不足
小区车位不足，需要到外面租车位
梁建强
2020-06-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
汤淑婷
2020-06-09
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户.南北通透.主要以三房户型位置.三房两厅为主力户型.适合自己住跟投资
【小区设施】小区中心有个商业广场配置.桌子椅子.小区各处分散配置.有健身设备.可提供居民锻炼身体.饭后娱乐等
不足
因楼盘近地铁.租客多 所以导致目前车位不足.造成乱停乱放现象.有待物业调准
张展鹏
2020-05-22
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
王洪
2020-05-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主 要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
岑朝松
2019-03-24
特色
【轨道交通】小区50米处育公交总站200米有4号线黄村站出门即是广园路环城高速四通八达.
【小区户型】小区总规划三期一期为楼梯楼一梯西户南北通透部分为电梯楼二三期均为电梯楼.两梯四户两南两北
【生活配套】小区门口就是内莱市场天河城百货电影院奥体恒温游泳馆奥林匹克体育中心离小区仅一公里
【房屋品质】中海地产的房子一直不错，防潮性良好，隔音性比较高
不足
车位不足，小区对面有露天停车场，位置有点偏！
钟永佳
2020-09-13
特色
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，管理费低，24H巡逻，物业管理好！
【小区设施】小区内设球场，有各种运动设施和健身器材，免费提供业主和租客日常锻炼和休闲娱乐！
不足
小区占地面积不大，绿化比较少。
