中海康城花园解读
王青超
2020-12-22
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口50米就是公交站，5路9路等多路公交。小区门口步行300米就到地铁站，交通方便
【生活配套】【生活配套】小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
贺文娟
2020-08-25
特色
【小区户型】小区设施 小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分配配置健身设备，供业主锻炼身体
【其他描述】融创物业服务集团有限公司广州分公司，2.8元/平方米•月
【生活配套】楼下50米就是大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品及肉类蔬菜等都能满足
不足
小区占地面积不大，绿化少靠近地铁站会有噪音.
陀伟明
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区门口有公交。地铁4号线和21号线黄村站仅离小区200 米。
【小区户型】小区共109栋，以76方到82方的2房为主，大户型以103方和110方大三房为主。
不足
不足之处就是有两条街靠近路边50米左右，偶尔有点吵，一条街楼梯楼，但是楼层不是很高
许金峰
2019-09-02
特色
【轨道交通】小区门口距4号线、21号线黄村地铁站和奥林匹克公交总站200米
【小区户型】小区户型是两房到四房78-143㎡。小区户型为76到84方。户型使用率比较高
【其他描述】物业费是1.8-2.2元。中海物业公司。服务好
【小区设施】150个地面临停车位。小区内约900个地下车位。小区配有游泳池、会所、篮球场等
【房屋品质】防潮性良好。中海康城花园开盘时间为2002年精装修交楼。双层真空隔音玻璃
不足
车位比较紧张。小区车位也不足。另租客较多
关晓娟
2020-08-30
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区设有小型健身器材，儿童娱乐设施，篮球场，老人活动中心，中间有个小广场。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩！
不足
小区被马路环绕，靠路边的那几栋房子会有点吵。
蒋天颖
2020-04-21
特色
【轨道交通】1.交通：地铁4号线、21号线黄村站离小区直线距离300米左右，公交站在地铁口。
【生活配套】1.附近医疗机构：暨南大学附属医院
【居民素质】小区入住率约9成，3成左右租客，主要人群是周边工作白领，年龄段在30-50岁左右，大部分都是家庭入住
不足
小区比较大，走路的话十分左右才能到大门
账号已注销
2020-08-22
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区自带运动设施，开放式和私人泳池，带花园，小区内日常生活设施完善
【生活配套】小区楼下有全家便利店，喜士多，钱大妈，华润万家基本生活配套成熟。
不足
小区繁华地段，绿化率较低、租客比较多。
廖生
2020-05-28
特色
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两
房，80—120方左右三房，均为两
梯四户，适合小两口及一家人刚
【小区设施】小区有绿色跑道，儿童游乐场所
，老年人活动室，游泳池，篮球
场等活动场地
【生活配套】小区内有超市，出门对面有美食
街，3公里内有大型购物广场
不足
不足小区分四期开发，占地面积
较大，居住在里面的业主出门到
大门口距离较远，不过还好有小
区楼巴车可以接送业主号到住宅
楼下
符同超
2019-10-03
特色
【轨道交通】小区门口距4号线、21号线黄村地铁站和奥林匹克公交总站200米，小区商业街门口也有公交站。
【小区户型】主打户型76方—88方两房、85方—125方三房、130方以上的四房。
【其他描述】中海物业管理有限公司，管理很到位。
【小区设施】小区中心有大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散有健身设备，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐。
不足
小区车位紧张，商业配套不完善。
账号已注销
2019-07-28
特色
【轨道交通】距离地铁4号线黄村站500米
【小区户型】大型小区，共113栋，一梯两户和一梯四户，有电梯和步梯房。面积有72-88方两房和92-114方三房
【小区设施】在康城街11号和棕榈街47号间有球类运动场地，门口进来环形位置有3千方阳光会所，仿沙滩园林泳池
【生活配套】1.西门进来有法国风情商业街和超市
2.西门位置有多家餐饮店
不足
小区大，人群密，车位有点不足
谢丽敏
2021-01-03
特色
【其他描述】使用率高，整个户型是动静分离的，客厅不会影响房间的安静！
【居民素质】低密度小区，少有这样小区，居住的赶紧来，都是高素质人群，建议来看。
不足
小区太大，有时候出行有点不方便
李文海
2021-02-26
特色
【小区设施】小区内配套设施齐全，配有篮球场、供老人小孩游玩休息的地方
【居民素质】小区内居民大多是在附近工作的白领，居民素质高
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
张宗侨
2020-12-14
特色
【小区户型】小区共109栋，以76方到82方的两房为主，大户型以103方到110方为主。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1:2
不足
小区被马路围绕，靠路的薰衣草街和蝴蝶兰街北向的房子会有点吵 车位紧张
庄煜铭
2020-06-05
特色
【小区户型】小区总规划三期、一期为楼梯楼.一梯两户，南北通透，部分为电梯楼.二、三期为电梯楼、两梯四户
【小区设施】小区有自带商业街、兴业银行已入驻、豪华会所、菜市场就在商业街入口处、网球场，篮球场，儿童乐园。
不足
三路环绕，靠边的薰衣草街和蝴蝶兰街北向的房子有点吵，小区内车位太少了
郑金彦
2020-10-14
群鑫地产
特色
【小区设施】小区周边有大型的超市，文化娱乐设施，三公里内还有三甲医院，居民生活和医疗都非常方便。
【居民素质】小区是白领的比较多，居民的素质非常好，不容易产生邻里间的冲突，日常生活和交流都非常的融洽，邻里和睦，
不足
小区的租客比较多，人流量大，容易堵车。
梁启林
2020-05-19
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
陈彦余
2020-02-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】300米2号门靠近21号地铁，564公交站，200米3号门4号线黄村站，200米4号门公交站。
【小区户型】76-89方两房，85~133方三房，和130方以上的四房。2梯4户，或者1梯4户…南北对流户型方正
【居民素质】业主自住率比较高，大概有2~3成左右租客
不足
小区里面的车位比较紧张…边上的房子可能有点噪音…
黄轰
2020-11-08
特色
【其他描述】中海康城的物业很是认真负责，作风严谨，态度很好，可以尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】中海康城内有小花园和凉亭，也有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
不足
中海康城附近的流动人口较多，租客多，会有些噪音。
付梦
2020-01-16
特色
【轨道交通】距4号地铁站黄村B出口约450米。2站到车陂南可换5号线。3站到万胜围可换8号线
【生活配套】负一楼是肉菜市场。小区2号门门口就是商业街。有华润万家、肉菜市场、小超市、文具店等
【房屋品质】中海康城花园开盘时间为2002年精装修交楼。楼顶有防水层防水效果高。双层真空隔音玻璃
不足
小区车位也不足，车位比较紧张。总价也比较高。
揭英祥
2019-06-24
特色
【轨道交通】小区50米处育公交总站200米有4号线黄村站出门即是广园路环城高速四通八达.
【其他描述】服务好。物业管理非常好。中海物业公司
【生活配套】离小区1公里有大型商场优托邦。东圃商场距此只有10fz车程。小区有自带商业街
【房屋品质】隔音性比较高。中海康城花园开盘时间为2002年精装修交楼。防潮性良好
不足
小区地面车位不足。车位1：0.5。不过天桥底下有临时停车位可以租
