中海康城花园解读
陈小清
2020-05-12
群鑫地产
特色
【小区户型】小区周边交通便利，周围配套完善，入住率高达90%，
【小区设施】小区居住舒适，生活便利，超市距离小区很近。小区自身有大型游泳池，全天开放，住户锻炼娱乐两不误，
【生活配套】小区地段较好，门口还有多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求;环境比较好，绿化率高
【居民素质】小区环境优美,有健身器材可供人们锻炼，小区很温馨，邻里关系和睦，邻居帮忙签收快递。
不足
小区车位不足 车位紧张
戴稳胜
2019-11-30
特色
【轨道交通】小区门口有公交站。小区门口30米有公交车站。2号门对面马路18年底地铁21号线开通出门就是公交车站
【小区户型】主打小户型。户型使用率比较高。三方85-133平户型
【小区设施】乒乓球台等设施。小区内约900个地下车位。为业主提供生活便利和休闲娱乐设施
【生活配套】内有豪华健身会所。为业主提供生活便利。离小区1公里有大型商场优托邦
不足
配套不齐全。小区车位也不足。车位紧张
朱俊龙
2019-11-30
特色
【小区户型】小区户型是两房到四房78-143㎡。全南户型或者南北对流户型。户型面积利用率高
【其他描述】物业管理非常好。服务好。中海物业公司
【小区设施】为业主提供生活便利和休闲娱乐设施。小区配有篮球场。为业主空余时间提供娱乐设施
【房屋品质】隔音性比较高。双层真空隔音玻璃。隔音度比较高
不足
小区地面车位不足。小区车位1:0.5。该小区车位1:0.6
李格
2020-09-11
特色
【轨道交通】门口50米有506，564，548，b4等公交站。地铁4号线和21号线黄村站，仅离小区200米
【小区户型】小区共109栋，以76方到82方的两房为主，大户型以103方到110方为主。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1:2
不足
小区被马路围绕，靠路的薰衣草街和蝴蝶兰街北向的房子会有点吵
周兴源
2019-05-31
特色
【轨道交通】小区门口距4号线、21号线黄村地铁站和奥林匹克公交总站200米，小区商业街门口有公交站。
【小区户型】小区有113栋。一梯两户和一梯四户，大部分是南向或者南北通透。两房76房和84房，两房和三房为主。
【小区设施】小区紫罗兰街8-10栋楼下有儿童游乐场，铃兰街和蔷薇街楼下也有小孩娱乐场，铃兰街旁有室内会所，
【生活配套】离小区1公里有大型商场优托邦，奥林匹克运动场体育中心；天河百货、东圃商场离此仅有10公里。
不足
车位不足，小区对面有露天停车场！位置有点偏！车位1：0.5，比较紧张。
赖婷婷
2021-01-09
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区自带运动设施，开放式和私人泳池，带花园，小区内日常生活设施完善
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领
不足
小区繁华地段，绿化率较低、租客比较多。
梁祥华
2021-06-16
群鑫地产
特色
【小区户型】小区总共有108栋，2梯6户，82方到130方，2房4房，主推130方四房南北对流通风采
不足
小区3号楼旁有一个1500的游泳池，夏天提供给业主和小朋友娱乐，小区中心篮球场，羽毛球场等健身场所。
陈石麟
2020-10-04
特色
【轨道交通】小区3号门距离黄村地铁站步行200米，小区门口就是公交站，多条公交经过
【小区户型】小区共113栋，以75方的小两房和84方两房为主，大户型以113和124方大三房为主
【小区设施】小区紫罗兰街8-10栋楼下有儿童游乐园，铃兰街和蔷薇街楼下也有小孩娱乐场，铃兰街旁有室内会所
不足
小区04年建成，车位比例1:0.8，现在只能停小区对面桥底停车场
苏云娇
2019-10-12
特色
【轨道交通】地铁：21号线和4号线黄村站，距离小区门口200米
小区门口就是公交站有B4,B22等多条公交线
【小区户型】小区共109栋，主力户型76-88方的2房和103-110方的3房，户型正南正北，使用率高。
【小区设施】150个地面临停车位，约900个地下固定车位。小区内有游泳池，篮球场，会所等。
不足
小区被3条路包围，靠路的蝴蝶兰北向和薰衣草街会比较吵。
赖蕾妃
2021-03-17
特色
【其他描述】中海康城花园内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】中海康城花园的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
不足
中海康城花园内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
袁智广
2021-01-07
特色
【小区户型】小区共109栋，主要户型76方和82方两房，大户型以103方和110方的大三房为主。
【居民素质】小区租客占比40％，因小区近地铁租客大多数是在珠江新城上班的白领，居民素质高，邻里关系和谐
不足
广环快速，环城高速，车陂路环绕着小区，靠路的蝴蝶兰街北向的房子会有点吵？而且小区处于繁华地段，租客比较多
张永琪
2021-03-21
特色
【小区户型】小小区有109栋楼梯，在一期是步梯，二期，三期都是电梯的
【小区设施】我区内设有健身设施，娱乐休闲场地，供业主使用
不足
早就属于繁华地段，租客比较多，人流量比较大
聂红玲
2021-01-20
特色
【其他描述】中海康城花园小区内有全天候录像，物业管理很是认真负责。
【小区设施】中海康城花园小区内有小花园和各种健身设施，适合身体锻炼和饭后散步娱乐。
不足
中海康城花园小区的租户和流动人口较多，车位可能会有些不足。
巫家琦
2021-01-07
特色
【小区设施】中海康城花园小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身
【居民素质】中海康城花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
中海康城花园小区地处繁华地段，租客比较多
王连云
2020-07-26
特色
【轨道交通】距离4/21号线黄村地铁口200米，21号线天河直达增城广场，4号线天河直达南沙。
【小区户型】小区总共有109栋，以76方到88方两房为主，大户型以103方到110方三房为主。
不足
小区被马路环绕，靠近薰衣草和蝴蝶兰北向的房子会有点吵
徐宾
2019-11-06
特色
【小区户型】户型使用率比较。全南户型或者北向户。主打小户
【其他描述】物业费是1.8-2.2。物业管理非常。物业管理处周一到周五上班可为您提供帮
【小区设施】小区设。为业主空余时间提供娱乐设。地下车位约900
【房屋品质】隔音度比较。隔音性比较。中海地产的房屋不
不足
小区车位也不。不过天桥底下有临时停车位可以。另租客较
梅丽丽
2021-01-12
特色
【轨道交通】小区3号门出来正前方50米处是黄村4号线地铁站。
【生活配套】距离小区1公里有大型商场优托邦，奥林匹克体育中心，天河城百货等。小区内有自带商业街和超市
不足
广环快速，环城高速，车陂路环绕着小区，靠路的蝴蝶兰街北向的房子会有点吵，而且小区处于繁华地段，租客比较多
邓素梅
2019-06-04
特色
【轨道交通】小区门口有公交站564.574.B22.B4.B26等线路公交车车。地铁4号线黄村站仅300左右。
【小区户型】小区总共113栋，以76方到的小两房和82方两房为主，大户型以113和224方大三房为主。
【生活配套】离小区1公里大型商场优托邦，奥林匹克运动场体育中心;天河城百货仅离小区1公里左右。
不足
小区车位不足，比例是1:0.8。小区外面有露天停车场可停，对业主来说不太方便。
王青超
2020-12-22
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口50米就是公交站，5路9路等多路公交。小区门口步行300米就到地铁站，交通方便
【生活配套】【生活配套】小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
贺文娟
2020-08-25
特色
【小区户型】小区设施 小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分配配置健身设备，供业主锻炼身体
【其他描述】融创物业服务集团有限公司广州分公司，2.8元/平方米•月
【生活配套】楼下50米就是大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品及肉类蔬菜等都能满足
不足
小区占地面积不大，绿化少靠近地铁站会有噪音.
