中海康城花园解读
黄祥仁
2020-09-15
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交506，564，574，548，b4。地铁4号线和21号线黄村站仅离小区200米。
【小区户型】小区共109栋，以76方到82方的两房为主，大户型以103方和110方大三房为主。
【其他描述】央企中海物业管理公司。楼梯管理费1.9元一方，电梯房管理费2.3元/平方。保安24小时值班制。
【生活配套】离小区1公里有大型商场优托邦，奥林匹克体育中心 天河城百货。小区有庆龙超市，商业街。
不足
小区被马路围绕，靠马路的薰衣草街，蝴蝶兰街 北向的房子会有点吵。
卢红青
2020-05-04
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区出门口地铁黄村站4号线和21号线，去天河公园也就4个地铁站。过马路红绿灯公交站直达体育中心。
【小区户型】主要户型是两房到三房为主，面积76方到125方居多，所有户型都是厅直出阳台，户型非常好。
【小区设施】小区绿化很好，配套设施游泳池，篮球场，乒乓球，小中年人运动场所都有。管理物业都还算比较好的。
【房屋品质】由中海物开发商业央企，2003年一期开盘，二期2004年，三期2005年全部精装500一方交楼。
不足
小区绿化比较多，居住人群多，需求量大。
王子健
2020-07-22
特色
【轨道交通】小区2号门口有黄村21号线，3号门口有4号线黄村线
【小区户型】小区分为三期，一期楼梯楼为主，一梯两户。南北对流的。二，三期都是电梯房，基本是两梯四户。
【小区设施】小区有自己的商业街，超市，钱大妈，百果园，都齐全。里面有篮球场，儿童乐园。
不足
主要是靠近路的会比较吵。车陂路，广园快速，只有中间的位置才比较安静。
张小清
2020-06-20
中原地产
特色
【轨道交通】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路。
【小区户型】小区主要的户型都是80方以上的大面积住宅，采光非常好的。
【小区设施】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费。不足小区靠近市中心绿化率少。
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费。不足小区靠近市中心绿化率少。
不足
因为小区靠近市中心绿化不足
黄泽森
2020-10-21
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车可以出行，还有地铁四号线和21号线黄村站，离小区是一公里左右
【小区户型】小区一共109栋，主要是76跟82的两房，大户型以103方和110方的大三房为主。
【小区设施】小区150个地面临时停车位，约有900个地下固定车位，小区内有，游泳池，篮球场，会所等
【生活配套】离小区一公里有大型商场，优托邦，奥林匹克中心，天河城百货等，小区内自带有商业街跟超市
不足
小区被马路环绕，靠路边的薰衣草街和蝴蝶兰街北巷的房子会有点吵
向可
2020-06-26
群鑫地产
特色
【轨道交通】地铁4号线和21号线黄村站仅离小区200 米。
【小区户型】小区共109栋，以76方到82方的2房为主，大户型以103方和110方大三房为主。
【其他描述】央企中海物业管理公司，楼梯管理费1.9元/平方，电梯房管理费2.3元/平方。保安24小时值班制。
【生活配套】离小区1公里有大型商场优托邦，奥林匹克体育中心，天河城百货等。小区有庆龙超市，商业街。
不足
小区被马路围绕，靠路的薰衣草街和蝴蝶兰街北向的房子会有点吵。
账号已注销
2021-08-30
特色
【小区户型】小区面积主要以30-90方为主，一栋有35层，采光好。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进来。而且每栋楼楼下都是要刷卡才能进去。
不足
小区租客多，停车位紧缺。
李孟
2020-10-08
特色
【轨道交通】门口50米有506，564，548，b4等公交站。地铁4号线和21号线黄村站，仅离小区200米
【小区户型】小区共109栋，以76方到82方的两房为主，大户型以103方到110方为主。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1:2
【生活配套】离小区1公里有大型商场优托邦，奥林匹克体育中心，天河城百货等。小区有庆龙超市，商业街。
不足
小区被马路围绕，靠路的薰衣草街和蝴蝶兰街北向的房子会有点吵
齐路香
2020-08-19
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交506、564、574、548、b4等，地铁21号线和4号线黄村站距离小区仅200米。
【小区户型】小区主要以76方到82方的2房为主，大户型以103方和110方大三房为主。
【生活配套】离小区1公里有大型商场优托邦、奥林匹克体育中心、天河城百货等，小区内有庆龙超市、商业街。
不足
小区被马路环绕，靠路边的薰衣草街和蝴蝶兰街北向的房子会有点吵。
叶景清
2021-07-26
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
不足
小区住户比较多，车位比较紧张
陆世梅
2020-10-03
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，还有地铁四号线和21号线黄村站，离小区只有20米左右
【小区户型】小区一共有109栋，以76方到82方的两方为主，大户型103方到110方的大三房为主
【生活配套】离小区一公里有大型商场优托邦，奥林匹克体育中心，天河城百货，小区内有庆龙超市，商业街
不足
小区被马路围绕，靠马路的薰衣草 北向的房子会有点吵
黄磊鹏
2020-10-03
合富置业
特色
【其他描述】央企中海物业管理公司。楼梯管理费1.9元一方，电梯房管理费2.3元/平方。保安24小时值班制。
【小区设施】150个地面临停车位，约900个地下固定车位。小区内有游泳池，篮球场，会所等。
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
黄怡
2021-07-26
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
不足
小区住户比较多，车位比较紧张
账号已注销
2020-11-27
特色
【小区户型】主打户型：76-88方两房、85-133方三房、以及部分130方以上的四房，各栋楼间距合理
【生活配套】小区1公里有优托邦大型商场，有欧尚超市，小Q反斗城，天河城百货，为业主提供生活便利
【房屋品质】恒大建设，02年统一精装交房，质量有保证，近马路一排都是双层真空玻璃，隔噪音效果特别好
不足
小区地面车位不足，配套不齐全
刘显平
2020-09-02
特色
【其他描述】中海康城花园小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】中海康城花园小区实行人车分流，车位比例1:1，车位还是算充足，能满足日常的业主所需停车需求
【生活配套】中海康城花园小区门口800米就是大型百货商品，包括有步行街和肉菜市场，完全可以满足业主
【居民素质】中海康城花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
胡婷
2021-04-29
特色
【轨道交通】小区共有三个出口，3号门距离地铁4号线B出口50米，2号门正大门距离地铁21号线黄村站A出口50米
【小区户型】小区由109栋高层小高层洋房组成，部分一楼是商业街，部分一楼带地面花园，小区主力户型为两房三房
不足
小区三面被，广元快速路，环城高速，车陂路包围，部分楼栋位置路燥明显
贾博达
2020-05-31
特色
【轨道交通】距离坦尾地铁口200米，二站到滘口四站到广州火车站。
【小区户型】在售户型有84方的两房，107至121方的三房和138方的四房主力户型，84方两房。
【小区设施】小区中心有新加坡特色的游泳池，小区每一座都有880方的空中花园。
不足
小区配套没有太进地铁还是地上铁。周边配套还不完善，配套不成熟，小区目前还在建设当中。
莫凯华
2021-07-31
特色
【轨道交通】小区大门就有公交站，200米是地铁口。
【小区户型】小区中109栋，以76~110多方的为主。
不足
小区靠近广园路，噪音会有点大。
杨清政
2020-12-25
特色
【轨道交通】小区东边100米就是4号线和21号线双地铁黄村站，大门口还有公交站。出行便利。
【小区户型】小区共109栋，2房以76-88平为主，3房以103-110为主。户型方正、实用性强。
不足
1. 小区停车位比较紧张
邓彦慧
2020-08-12
星原地产
特色
【小区户型】小区在售87-132方的三房-四房，户户朝南，采光通风好。
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动。
【生活配套】小区300米有大型生活超市，美宜佳小吃店，1公里电影院和KTV，2公里有广州三甲医学院，配套齐全
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
不足
小区处于繁华地段，租客比较多，绿化不多。车位少。
