中海康城花园解读
罗金燕
2017-10-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】距4号地铁站黄村B出口约450米，到环场路西公交站约220米
【小区户型】4房（130方以上）3方（85-133方）2房（76-78方）两房均为北向，三房均为南向
不足
三路环绕，靠近路边有点吵，租客占比多
梅明栋
2022-04-17
特色
【轨道交通】小区是东门出行400米就是4号线黄村站，出门100米是环城高速，出门到市区非常便利快捷
【其他描述】小区绿化高、容积率低、非常适合居住、中海物业、管理非常好、人车分流、老人小孩的乐园，居家放心
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区2号门门口就是商业街，有浦发及兴业银行，钱大妈，壹号土猪，牛奶店，酒店等，负一楼是菜市场及大超市
不足
楼盘的部分房子靠近高速路和火车轨道，相对会吵一点，不过居家环境还不错
范庆增
2022-06-06
特色
【轨道交通】小区距离4号线黄村站200米，出小区大门右转即是广园快速、环城高速，交通四通八达，非常便利
【小区户型】主打户型：76-88方两房、85-133方三房、以及部分130方以上的四房，各栋楼间距合理
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】2号门口即是商业街，有浦发及兴业银行，负一楼是肉菜市场，一公里内有奥林匹克中心，优托邦，天河城百货
不足
整个项目被多条主干道环绕，噪音会重些，路多交通方便，但噪音、尾气、灰尘染污会严重些，小区车位比较紧张
梁志明
2022-05-29
特色
【轨道交通】小区50米处育公交总站200米有4号线黄村站出门即是广园路环城高速四通八达.
【小区设施】小区内有阳光会所，游泳池，健身房，舞蹈室，网球场，篮球场，老人活动中心，地下车位约900个
【生活配套】门口是两条商业街，吃饭购物方便，有华润万家、肉菜市场、小超市、文具店等
【房屋品质】恒大建设，02年统一精装交房，质量有保证，近马路一排都是双层真空玻璃，隔噪音效果特别好
不足
小区太大，如果不熟悉，容易迷路，地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象
唐光达
2022-05-24
特色
【小区户型】小区户型是两房到四房78-143㎡采光充足、南北通透为主
【其他描述】物业公司：中海物业管理有限公司，管理费:电梯2.3元/月，楼梯1.9元/月，24h有保安巡逻，服务好
【小区设施】小区内约900个地下车位，150个地面临停车位，有游泳池，篮球场，网球场，小孩滑梯，乒乓球台等设施
【生活配套】小区1公里有优托邦大型商场，有欧尚超市，小Q反斗城，天河城百货，为业主提供生活便利
不足
小区部分楼栋靠近广园快速，会吵一些
黎嘉健
2022-04-29
特色
【其他描述】内区一共有三期，一期楼梯，三期电梯楼，24时巡逻安保,楼距60米,房高2.8米
【小区设施】有地下车库、小区门口桥底下有成千个车位游泳池，体育会所，健身房，网球场，篮球场、老人活动中心等
【生活配套】小区门口就是肉菜市场仅1公里是优托邦，天河城百货，电影院，奥体
恒温游泳馆，
【房屋品质】恒大建设，02年统一精装交房，质量有保证，近马路一排都是双层真空玻璃，隔噪音效果特别好
不足
小区地面车位不足，配套不齐全
陈佳林
2022-04-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】距小区50米是公交站，距地铁4号线黄村站200米，小区出门就是广园快速路，四通八大，可通往广州各地。
【小区户型】小区总规划三期、一期为楼梯楼.一梯两户，南北通透，部分为电梯楼 .二、三期均为电梯楼
【小区设施】中海康城花园小区中心有个 大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身。
【生活配套】离小区1公里有大型商场优托邦，奥林匹克体育中心，天河城百货等。小区有 庆龙超市，商业街。。
不足
中海康城花园小区地处繁华地段，租客比较多 车位紧张
李红梅
2022-06-11
特色
【小区户型】小区户型为76到84方，两房到三房单位，总共113栋，是一个大型社区
【其他描述】央企中海物业管理公司，楼梯管理费1.9元/平方，电梯房管理费2.3元/平方保安24值班制
【小区设施】小区自带停车场，有会所，游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童游乐场所，休闲步道，为老人小孩提供的健身场所
不足
小区车位比大概在1:0.8比较紧张，高峰期不够用，不过附近有大型停车场
李家成
2022-03-10
特色
【轨道交通】距小区50米是公交站，距地铁4号线黄村站200米，小区出门就是广园快速路，四通八大，可通往广州各地。
【小区户型】小区总规划三期、一期为楼梯楼.一梯两户，南北通透，部分为电梯楼.二、三期均为电梯楼、两梯四户、两南两
【小区设施】中海康城花园小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身。
【生活配套】离小区1公里有大型商场优托邦，奥林匹克体育中心，天河城百货等。小区有庆龙超市，商业街。。
不足
中海康城花园小区地处繁华地段，租客比较多 车位紧张
陆迪
2022-05-12
特色
【小区户型】小区共分为三期开发，楼梯一梯两户，电梯两梯四户，户型以76-110平两房到三房为主
【小区设施】小区配有篮球场游泳池、会所、儿童乐园、休闲步道，为业主空余时间提供娱乐设施
【生活配套】2号门口即是商业街，有浦发及兴业银行，负一楼是肉菜市场，一公里内有奥林匹克中心，优托邦，天河城百货
不足
车位1：0.5，比较紧张
钟宝刚
2022-04-15
中原地产
特色
【小区户型】中海康城总共4个区域，分为ABCD4个区块共20栋，户型有66-72-89平的2-3房
【小区设施】1栋与2栋之间有一个约100平的儿童滑滑梯乐园，20栋旁边有一个约150平的游泳池
不足
十年的小区入住率高，车位相对来说会有点紧张，临近北通道，部分户型会比较吵
王天豪
2022-03-01
乐有家
特色
【轨道交通】小区大门外就是公交站，离200米远是双地铁4号线，21号线，交通方便
【小区户型】小区共109栋，主要户型76方和82方两房，大户型以103方和110方的大三房为主
【小区设施】中海康城花园小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体
【生活配套】小区门口就是肉菜市场，天河城百货，电影院，奥体恒温游泳馆，奥林匹克体育中心，离小区仅一公里.
不足
中海康城花园小区地处繁华地段，租客比较多 车位紧张
凌嘉权
2022-01-09
乐有家
特色
【轨道交通】距小区50米是公交站，距地铁4号线黄村站200米，小区出门就是广园快速路，四通八大，可通往广州各地。
【小区户型】小区总规划三期、一期为楼梯楼.一梯两户，南北通透，部分为电梯楼.二、三期均为电梯楼、两梯四户、两南两
【小区设施】中海康城花园小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身
【生活配套】离小区1公里有大型商场优托邦，奥林匹克体育中心，天河城百货等。小区有庆龙超市，商业街。
不足
中海康城花园小区地处繁华地段，租客比较多 车位紧张
账号已注销
2021-12-25
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，距4号线黄村地铁站B出口仅300米。21号线地铁在建，小区旁即是广园快速道。
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
【生活配套】2号门口即是商业街，有浦发及兴业银行，负一楼是肉菜市场，一公里内有奥林匹克中心，优托邦，天河城百货
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。 车位紧张
丘秋梅
2022-04-14
中原地产
特色
【轨道交通】地铁4号线和21号线黄村站仅离小区200米
【小区户型】一梯两户，一梯四户，两梯四户，两房至四房78-143平米，全南户型或者南北对流户型！
【小区设施】小区内约900个地下车位，150个地面临停车位，有游泳池，篮球场，网球场，小孩滑梯，乒乓球台等设施
不足
由于小区人口多，租住人群相对复杂
成慧玲
2021-05-31
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区商业街旁有多路公交站，距离200米为4号线和21号线黄村地铁站，交通便利
【小区户型】一梯两户、一梯四户、两梯四户两房至四房78~143㎡全南户型或者南北对\r\n流户型！
【小区设施】有地下车库、小区门口桥底下有成千个车位游泳池，体育会所，健身房，网球场，篮球场、老人活动中心等
【生活配套】距离小区1公里为大型商场优托邦天河百货，东圃商场距此只有10车程
【房屋品质】恒大建设，02年统一精装交房，质量有保证，近马路一排都是双层真空玻璃，隔噪音效果特别好
不足
车位很不足，进去地下车库的路边都停满了车
李予博
2021-12-30
特色
【轨道交通】距小区50米是公交站，距地铁4号线黄村站200米，小区出门就是广园快速路，四通八大，可通往广州各地。
【小区户型】小区总规划三期、一期为楼梯楼.一梯两户，南北通透，部分为电梯楼.二、三期均为电梯楼、两梯四户、两南两
【小区设施】中海康城花园小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身
【生活配套】离小区1公里有大型商场优托邦，奥林匹克体育中心，天河城百货等。小区有庆龙超市，商业街。
不足
中海康城花园小区地处繁华地段，租客比较多 车位紧张
韦芳婷
2022-04-10
特色
【轨道交通】小区大门就有公交站，小区200米外有双地铁4号线和21号线，交通四通八达
【小区户型】小区共109栋，2房的为76-88平的为主，个别是特殊3阳台户型，三房主要以103平-110平为主
【生活配套】小区生活气息浓郁，1公里外有优托邦大型商业中心，奥林匹克体育中心，小区有商业街内有生鲜超市，庆龙超市
不足
小区被马路围绕，靠路的薰衣草街和蝴蝶兰街北向的房子会有点吵 车位紧张
李冬梅
2021-03-25
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区直线距离50米是21号线+4号线黄村地铁站，出门就有公交站，开车上广园很方便。
【小区户型】小区总共109栋，2房的以76-88平为主，个别是特殊的3阳台户型，三房主要以103-110平为主
【小区设施】小区内设置了篮球场，游泳池，会所等，停车场的车位配比在1：1.2，地上约150个，地下约900个车位
【生活配套】小区门口1KM外左边优托邦等大型商业中心，奥林匹克体育中心，小区有商业街
不足
小区楼龄10年左右，租客比较多。
黄海龙
2021-09-15
特色
【轨道交通】地铁4号线和21号线黄村站仅离小区200米。
【小区户型】小区分三期开发、一期为楼梯楼.一梯两户，南北通透，部分为电梯楼.二、三期均为电梯楼两梯四户两南两北向
【小区设施】小区内有健身房，游泳池，篮球场，乒乓球、羽毛球场等等
【生活配套】离小区1公里有大型商场优托邦，奥林匹克体育中心，天河城百货等。小区有庆龙超市，商业街。
不足
小区被马路围绕，靠路的薰衣草街和蝴蝶兰街北向的房子会有点吵。 车位紧张
