中海康城花园解读
魏运华
2017-12-11
特色
【小区户型】小区分为三期，一期有7层电梯楼，12层电梯楼，二三期全电梯楼，南北向，有76方两房，110方三房为主
【小区设施】3000方阳光会所，室外游泳池，健身房，网球场，中海康城小学，法国风情商业街，车位1000个
【生活配套】小区门口有生活超市，附近一公里有优托邦购物中心（欧尚大型超市，小Q反斗城，KFC）200米黄村地铁站
不足
楼龄太久，十几年的房子
黄华荣
2018-12-20
和融物业
特色
【小区户型】小区主打户型：76-84平方两房，89-133平方三房，以及少部分133平方以上的四房，楼间距合理
【小区设施】小区负一层地下车库 中心位置体育馆 篮球场 羽毛球馆 幼儿园 游泳池 儿童游乐园
不足
车位比例1:1.05，车位比较紧张 拿地2003年 楼龄比较长
张伟兴
2017-08-23
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，距4号线黄村地铁站B出口仅300米。21号线地铁在建，小区旁即是广园快速道。
【小区户型】76～170方平层两房到四房，全南户型或者南北对流户型。一期楼梯楼，二三期均为电梯房，主推76方两房
【小区设施】小区内有阳光会所，游泳池，健身房，舞蹈室，网球场，篮球场，老人活动中心，地下车位约900个。
【生活配套】2号门口即是商业街，有浦发及兴业银行，负一楼是肉菜市场，一公里内有奥林匹克中心，优托邦，天河城百货
不足
小区四面环公路，熏衣草街和蝴蝶兰街北向噪音较大。周边没有其他小区，像个世外桃源。车位紧张，路面停放车辆多，人车不分流。
朱观发生
2016-12-29
正亿地产
特色
【轨道交通】地铁：距4号线黄村站B出口仅300米 公交：506，564，574,508，B4，B22，
【小区户型】76方-124方2房至3房！少量170方大平层！推荐76方两房103方3房户型非常实用！
【房屋品质】中海康城花园是中海地产在广州继锦城花园、中海锦苑、中海名都等住宅后的又一力作！工程质量信得过！
【居民素质】小区的入住率达到9成以上，租房占比20%！
不足
中海康城花园有3条马路靠近，所以靠马路的房子会吵一点！
李旺庆
2016-12-12
特色
【轨道交通】出小区步行5--8芬钟便是现有地铁4号线黄村站、在建21号线、入口处便有一公交车站、
【小区户型】小区总规划三期、一期为楼梯楼.部分为电梯楼.二、三期均为电梯楼、两梯四户、两南两北！
【其他描述】小区绿化高、容积率低、环境很好、非常适合居住、中海物业、管理非常好、人车分流、居家放心！
【生活配套】小区有自带商业街、兴业银行已入驻、豪华会所（公立）、菜市场（公立）就在商业街入口处、
不足
唯一美中不足便是薰衣草街及蝴蝶兰街因靠近广圆快速和车陂路有点吵、
钟友文
2018-07-12
特色
【小区户型】小区主打76-108方刚需两房和改善三房，一期为楼梯楼，二三期电梯小高层，户户南北对流，采光好。
不足
整个项目被多条主干道环绕，噪音会重些，路多交通方便，但噪音、尾气、灰尘染污会严重些，小区车位比较紧张。
方从超
2018-12-15
特色
【小区户型】小区分三期开发，一梯两户，两梯四户，面积为76-133平的两房到四房，通风采光好。
【小区设施】【小区设施】小区自带会所，篮球场，游泳池，网球场，休闲步道，方便业主空余时间休闲娱乐。
不足
小区车位比例1：0.5严重不足。
程占辉
2018-08-21
合富置业
特色
【轨道交通】距离小区是50米有个公交站。距离200米是奥林匹克体育中心公交总站，距4号线地铁黄村站200米。
【小区户型】小区两房面积74-88方，三房面积85-133方，主打小户型，
不足
车位比较紧张，楼距较近
陈金颖
2018-11-08
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线黄村站500米左右，附近有506 564 574 508 B4 B22等多路公交
【小区户型】该小区分为三期开发，户型有76-133方两房-三房，户型方正，南北对流，通风采光佳。
不足
车位紧张，绿化少，楼距较窄
钟焕
2018-12-25
特色
【小区户型】小区分三期开发，由109栋76-103三方两三房组成
【小区设施】小区自带会所，篮球场，足球场，羽毛球场，露天游泳池，儿童游乐园
不足
车位比例1:0.5，严重不足，楼龄比较老旧
余振灿
2018-08-21
和融物业
特色
【轨道交通】小区50米处有公交总站，200米有4号线黄村站，出门即是广园路，环城高速，四通八达。
不足
临近广园路，环城高速，部分户型吵。
胡毓聪
2017-11-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】从小区大门口过马路，走人行天桥400米到达21号线和4号线地铁总站（黄村站）。500米上环城高速
【其他描述】物业是中海物业管理（广州）有限公司，管理费2元/㎡，中海物业是全国4大物业公司之一，口碑好
【小区设施】小区内有阳光会所、游泳池、健身房。在二期车道有篮球场，全天开放。有地下停车场。
不足
小区附近公交线路少，要是家里没有私家车的话出行不方便。车位只有1200个，车位紧张。附近三面环路，没有其他的小区，世外桃源。总价都要比东圃板块其他的小区高
王伟
2018-09-06
特色
【轨道交通】小区距离4号线黄村站200米，出小区大门右转即是广园快速、环城高速，交通四通八达，非常便利。
不足
小区部分楼栋靠近广园快速，会吵一些。
饶燕
2017-11-01
特色
【小区户型】一梯两户、一梯四户、两梯四户。两房至四房78~143㎡。全南户型或者南北对流户型！
【小区设施】3000㎡阳光会所，室外游泳池，健身房，网球场，中海康城小学，法国风情商业街，车位1000个。
【生活配套】小区门口就是肉菜市场。离小区仅1公里是优托邦，天河城百货，电影院，奥体恒温游泳馆，奥林匹克体育中心。
不足
建造年代2002年，小区三面环路，外围房子相对会吵。
李晓霞
2018-06-10
特色
【小区户型】项目户型主要是78方到148方的刚需户型，中低层，断层没有4/13/14层。采光非常好，南北通透。
【其他描述】中海物业管理(广州)有限公司 物 业 费: 1.80元/平米·月 小区设有24S保安巡逻 服务非常好
不足
小区里面的车位是比较紧张的1:0.8，高峰期不够用，不过黄村地铁有停车场
魏鹏
2017-08-16
特色
【轨道交通】小区到大观路500米，车陂北路100米 地铁4号线大约300米由黄村到新造途中车陂南可以转5号线
【小区户型】74㎡-124㎡的2房-3房（两卫）少量的134㎡-143㎡的大四房，建议82㎡和103㎡的三房两卫
【生活配套】菜市场、7天酒店、和超市均在紫罗兰街6号楼下 约500米奥体南路有奥体中心场、优托邦
东圃天银大厦
【房屋品质】中海康城一期开盘时间为2002年精装修交楼，楼顶有防水层防水效果高，地下防水石膏板，双层真空隔音玻璃
不足
小区四面环公路噪音比较大，绿化面积大导致蚊子比较多，生活配套不是很成熟
周金凤
2017-04-06
特色
【轨道交通】门口有公交车站564 574 B22 B4 B26等,4号地铁黄村站就300米开外,21号线即将通过
【小区户型】小区有两房的，76-89方，大多为南向，三房85-124方，南北通透，房型方正
【其他描述】内区一共有三期，一期楼梯，三期电梯楼，24时巡逻安保,楼距60米,房高2.8米
不足
不足之处就是有两条街靠近路边50米左右，偶尔有点吵，一条街楼梯楼，但是楼层不是很高，可另外一条街是电梯楼.
王峰
2018-08-14
特色
【小区户型】小区主要是两房74-88平，三方85-133平户型，楼栋之间安排合理。
不足
车库不足，高峰期不够用。
张平
2018-07-16
特色
【轨道交通】距离四号线黄村站地铁B出口非常的近 距离100米 到环场路西公交大约200米
不足
小区车位比大概在 1:0.8 比较紧张，高峰期不够用，不过附近有大型停车场。
吴联鹤
2018-07-04
天昱置业
特色
【轨道交通】小区门口距离4号线黄村地铁约300米，换乘5号线7站到珠江新城，换乘7号线直达广州南站。
【小区户型】小区户型是两房到四房78-143㎡。采光充足、南北通透为主。
不足
小区地面车位不足，配套不齐全
