中怡城市花园解读
黄金英
2019-09-18
特色
【轨道交通】小区西南角100米即是地铁3号线、西北角400米即是1号线广州东站。
【小区户型】小区由ABCDEF六栋组成，A栋小户型居多45平左右的，BCDEF主两房到三房65平到132平。
【小区设施】小区里面有北边两个篮球场南边一个游泳池，小区有1000平方的绿地，绿地中有凉亭，及儿童滑梯。
【生活配套】小区楼下裙楼和中国银行，招商银行，位于小区500米有东方宝商场以及永旺超市，800米有林和东菜市场。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
A栋在小区外且没有阳台，不能明火，物业管理比较松散
莫凯华
2021-08-05
特色
【小区户型】小区一共有六栋楼，有38～130多方
【生活配套】小区北边200米是宜家，小区西边200米就是中信大厦
不足
小区地处繁华，单价比较高
账号已注销
2020-04-02
特色
【轨道交通】往西300米到林和西地铁站，往北2公里就可到广州东站，小区门口配有公交站。
【小区户型】花园里小区为一梯二户，南北通透对流，主推大户型，120平三房两厅为主力户型。
【小区设施】小区设施配有儿童活动专区，设有游泳池，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向东2千米 就有东方宝泰广场，已南3公里就到正佳广场。
【房屋品质】恒大开发商，02年统一精装修交房，装修标准1500元一平方，近马路一排装有双层真空玻璃，隔音效果极好
不足
门前路口单行道，会引起塞车
郑雪梅
2019-11-22
特色
【轨道交通】小区200米到达3号线地铁林和西站。向北100米广州东站地铁站1号线。距林和西地铁站200米
【小区户型】其中A栋41方户型住宅性质。选择小户型可以关注这个小区41方-61方。主推大户型
【小区设施】露天游泳池以及篮球场网球场中怡幼儿园。小区有老人运动设施共计16台。人车分流
【房屋品质】小区安静。不会出现潮湿。小区开盘时间为2003年
不足
租客太多。租赁车位少。小区A栋户型较小租客较多没有阳台部位房子没有燃气物业有待提高
郑婉婷
2021-03-10
乐有家
特色
【小区户型】小区共六栋，A栋为小户型居多，面积是38平米到130平米。B.C.D.E.F面积43平米到135平米
【小区设施】小区有老人运动健身设施共计16台，及儿童上下滑梯1台，泳池1个，长80米，宽50米，每年6月份开放
不足
由于本小区都是三房为主，大户型多，总价比较高！普遍去到900万左右，导致很多客户承受不起 车位紧张
张远锋
2019-10-14
捷源
特色
【小区户型】中医共有6栋楼，A栋是小户型的公寓式住宅，小区里有BCDEF栋，大户型为主，主要都是三房两厅两卫户型
【小区设施】小区是封闭式花园小区，一出西门就是公立幼儿园，楼下有篮球场以及羽毛球场，还有泳池，运动设施，以及凉亭
【生活配套】中怡步行300米可以到中天广场，中信等写字楼，步行600米可到永旺宜家等大型超市，生活都非常便利
不足
户型较大，总价较高。
胡志文
2019-04-14
特色
【轨道交通】小区大门右边150米处就是地铁3号线，林和西站，1站可到体育西站，16站可达机场北站！
【小区户型】本小区由6栋组成，BCDF为主打户型，每层2梯4户，分别为3套3房，跟一户单间组成，主打3房南向户型
【小区设施】小区有老人运动设施共计16台，及儿童上下滑梯一台！泳池一个，长80米，宽50米！每年夏天6月分开放！
【生活配套】小区大门西边200米就是中信大厦，跟中天购物广场！小区大门东边50米就是妇幼保健院！A栋楼下就有酒吧
【房屋品质】小区于2001年翰景房地产开发，于2004年带精装修交楼使用！至今无发现房屋漏水等不良现象！
不足
有于本小区都是以3房为主，所以价位相对较高！普遍去到900万左右，导致很多客户承受不起！
赵小明
2019-10-17
特色
【小区户型】a栋为的小户型居多。Ａ栋小户型居多。只有01是小户型41㎡
【其他描述】中建物业管理有限公司。物业公司：广州市中灏物业管理有限公司。管理严格物业服务好
【生活配套】向北200米有东方宝泰广场。跟中天购物广场。小区大门西边200米就是中信大厦和中天购物广场
【居民素质】租户比较多。租户不多。素质比较好
不足
停车位紧张。车位相对紧张。车位比较少
许伟彪
2019-08-20
特色
【轨道交通】距80米地铁3号线林和西路站。小区200米到达3号线地铁林和西站。紧邻3号线林和西地铁站300m
【小区户型】选择小户型可以关注这个小区41方-61方。其中A栋41方户型住宅性质。a栋为的小户型居多
【其他描述】中建物业管理有限公司。管理严格物业服务好。物业公司：广州市中灏物业管理有限公司
【小区设施】小区有老人运动设施共计16台。住户车位比例1：1.5。1比1.5的车位
不足
车位相对紧张。租赁车位少。车位比较少
梅丽丽
2021-02-03
特色
【生活配套】小区楼下就是中国银行、招商银行，500米有东方宝商场以及永旺超市，800米可达林和东菜市场
【居民素质】小区入住率达九成，大部分是租客，邻里间关系和谐，主要是周边工作的白领
不足
小区物业管理比较松散
关晓娟
2020-09-20
特色
【轨道交通】小区大门右边200米就是地铁3号线林和西站，1站到体育西，交通方便！
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，管理费低，24H巡逻，物业管理好。
【生活配套】小区往北门步行100米就是东方宝泰购物广场和宜家家居这些大型商超，步行50米就是紫荆一条街美食。
不足
小区近地铁。处于繁华地段，租客较多。
江清青
2020-09-10
特色
【小区户型】小区一共有6栋分为ABCEEF栋，A栋小面积居多，36-43方都是单间BCDEF大面积为主
【生活配套】旁边天河妇幼，胜佳超市，东方宝泰购物中心步行800米左右，步行800米左右即可到达体育中信
不足
由于本小区都是三房为主，大户型多，总价比较高！普遍去到900万左右，导致很多客户承受不起
梁治成
2020-12-03
特色
【其他描述】中怡城市花园为了确保小区业户人身财产安全，物业方面落实了保安员岗位职责，明确其责任区域及重点部位，
【居民素质】中怡城市花园小区的入住率有八成，大部分是租户，主要是周边上班的白领。
不足
中怡城市花园小区内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
伍分林
2019-10-15
特色
【小区户型】以大户型为主3房2厅2卫。其中A栋41方户型住宅性质。主要是小户型
【其他描述】中建物业管理有限公司。物业公司：广州市中灏物业管理有限公司。管理严格物业服务好
【小区设施】露天100平方的游泳池以及篮球场网球场中怡幼儿园。
【居民素质】租户不多。素质比较好。租户比较多
不足
车位目前不足。绿化率小。车位比较少
潘兰香
2019-01-29
特色
【轨道交通】F栋楼下就有公交站，距离林和西地铁1号线300米，3站可直达珠江新城，距离东站地铁3号线500米
【小区户型】小区共6栋，a栋为的小户型居多，B.C.D.E.F栋在小区花园里面以大户型为主，厅出阳台望泳池。
【小区设施】在小区花园中间有个露天泳池，靠近西门有儿童游乐场，花园东边有篮球场和羽毛球场。
【房屋品质】小区开盘时间:2003年，绿化率:38%，防潮做得非常好，不会出现潮湿，小区安静，隔音效果好。
不足
A栋没有阳台而且过道很多灯都不亮。物业管理差。
梁启林
2020-06-03
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
龙佳俊
2019-12-06
特色
【生活配套】向北100米大型购物广场东方宝泰，宜家家居，提供了一切居家需求。紫荆路一条街吃货天堂。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户不多，业主大多以前工作的，下班后一起聊天，邻里和睦，氛围融洽。
不足
车位相对紧张。租赁车位少。车位比较少
徐红红
2020-12-24
群鑫地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，非本小区人要登记才能进，每栋楼都要刷卡才能进。
【居民素质】小区居住人群主要以周边上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
地段繁华，总价比较高。
黄轰
2020-11-13
特色
【其他描述】中怡城市花园内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】中怡城市花园中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
中怡城市花园目前居住人口较多，人口复杂多样。
钟杰峰
2019-12-15
君安房地产
特色
【轨道交通】周边有林和西站3号线A\\B\\C\\D出口，APM线林和西站，广州东站一号线，三号线，四通八达
【小区户型】小区共六栋，A栋为小户型居多，面积是38平米到130平米B.C.D.E.F面积43平米到135平米不
【其他描述】广州万科物业管理有限公司，管理费2.5一平加上水电费，无其他费用
【小区设施】在小区花园中间有个露天泳池，靠近西门有儿童游乐场，花园东边有篮球场和羽毛球场，小区很大
不足
密度大，停车位紧张，租客多
