中怡城市花园解读
蔡朗
2017-09-04
裕舍置业
特色
【轨道交通】楼下是3号线猎德地铁站A出口。出行方便可直达广州CBD中心珠江新城站多条线路交汇于此站可换乘多线。
【小区户型】主推户型：A栋 三房二房一厅 高层 南北对流 采光好 楼距大
【小区设施】配备地下停车场充足1:1.5的车位 满足业主日常停车需求，园林式小区花园可散步小区内感受大自然的清新
【生活配套】楼下是大型购物广场百佳 能满足日常生活需求，南门300米既是天河城广场娱乐饮食于一体满足人们生活需求
不足
小区楼龄较大 外观不是很美观
陈明锋
2017-11-04
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区西门步行250米到3号线林和西地铁站，坐两个站就到珠江新城，西北边有广州东站
【小区户型】小区均为3梯6户，东南西北通透，43平至136平，主推大户型，136平3房2厅2卫，可以改4房.
【小区设施】小区花园面积约13000平方米，花园周边设有儿童滑梯，跷跷板，游泳池等娱乐设施，小朋友喜欢在这里玩耍
不足
小区单价比较高，一共6栋，A栋都是小面积的但是没阳台
周楚生
2017-12-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】离广州东站地铁F出口200米，在此可以转换3号线6号线只要2站就到体育西
【小区户型】共6栋，A栋在小区外的，没有阳台都是小户型36-44不等，其余5栋BCDEF在花园里的
【小区设施】南门进去左边15米有游泳池，夏天的处暑好地方，西门进去右边有小花园，冬游夏处的好场地。
不足
A栋的没有阳台，花园绿化有点少
严芳玲
2022-05-10
君安房地产
特色
【轨道交通】步行120米就是地铁3号线，林和西地铁站，步行150米就是广州东站。公交线路对，方便出行。
【小区设施】小区有老人运动措施，共16台，滑梯一台，泳池一个，每年夏天6月开放。
【生活配套】往北步行100咪就是东方宝泰购物广场和天宜广场等大型商超。步行50米就是吃货天堂，紫荆一条街。
【居民素质】该小区出租20%不到，都是业主多，邻里和谐，业主意见统一，比较团结。
不足
小区A栋为公寓住宅楼，小户型偏多,且没有带阳台，没有管道煤气。
吴伟东
2022-05-15
特色
【小区户型】小区分为ABCDEF共6栋，A栋以小户型为主，其余主要是两房和大三房楼间距为50-80米，采光佳
【其他描述】物业公司：广州市中灏物业管理有限公司管理费：2.5元/平全天安保
【小区设施】内设游泳池，五人制的足球场，花园内设有儿童娱乐，健身的设施，1比1.5的车位，绿化非常好
【生活配套】周边配套完善，有省一级妇幼医院距离楼盘100米，东方宝泰距离楼盘300米，菜市场500米可以到达
【房屋品质】交房时间为2004年，质量好，楼龄新
不足
小区租客比较多，大户型总价高
陈俊宏
2022-04-17
裕丰地产
特色
【小区户型】小区分为ABCDEF共6栋，A栋以小户型为主，其余主要是两房和大三房楼间距为50-80米，采光佳
【小区设施】小区中心近千平方绿地，绿地周边设有儿童滑梯，游泳池，凉亭，小朋友童年的开始
【生活配套】小区楼下裙楼和中国银行，招商银行，位于小区500米有东方宝商场以及永旺超市，800米有林和东菜市场
【房屋品质】开盘时间：2003年4月1日，占地面积：22261㎡，建筑面积：130000㎡，绿化率：38%，
不足
小区单价比较高，A座都是小面积，没有阳台，租客比较多
李海龙
2022-01-04
合富置业
特色
【轨道交通】小区大门右边200米就是地铁3号线，林和西站，1站到体育西站，16站可达机场北站！
【小区户型】小区6栋组成，A栋总高30层4梯18户主打43方一房，B-F栋总高32层2梯4户，3梯8户主打三房
【其他描述】中怡城市位于中信广场东边的林和街，占地面积22万平方米，总建筑面积13万平方米.由六栋组成.
【小区设施】小区住户车位比例1：1.5，自带大花园，篮球场免费开放，露天游泳池，50%绿化率
【生活配套】向南走300米到体育中心，休息时间可以健身，向西走300米到东方宝泰，逛街吃饭的好去处
不足
小区出租率高，租客多
账号已注销
2021-08-15
特色
【轨道交通】小区附近地铁站有两个，地铁三号线北延线林和西站和地铁一号线体育中心站，轨道交通出行方便。
【小区户型】小区户型多样，一房户型主要分布在A栋公寓，大户型在B-F栋。
【小区设施】小区配有游泳池、花园、游乐场、会所、篮球场、网球场，平时很多业主都去锻炼。
【生活配套】中怡城市花园的商业配套比较丰富，能够满足住户的生活需求。小区首层为底商，有商场、药店、银行、餐饮店。
不足
1.部分户型实用性不高：A栋临近马路，该栋户没有阳台，部分户型采光较差。
2.物业管理较松散：中怡城市花园现在以租客为主，业主大多不在，所以相对来说，物业管理较松散。
黄奕彬
2022-03-21
特色
【轨道交通】小区大门右边200米就是地铁3号线,林和西 站,1站到体育西站, 16站可达机场北站!
【小区户型】小区均为3梯6户，东南西北通透，43平至136平，大户型，136平3房2厅2卫，可以改4房.
【其他描述】小区门口有保安24H轮流值守看管，管理严格物业服务好
【小区设施】小区花园内有泳池，封闭式花园小区，儿童游乐场，篮球场，羽毛球场，园区小道布局合理，可供住户散步休息
【生活配套】小区大广门西边200米就是中信大厦和中天购物
不足
小区出租率高，租客多。小区租客多，单价较高，A座小户型没阳台 车位紧张
账号已注销
2022-05-25
特色
【轨道交通】小区大门右边150米处就是地铁3号线，林和西站，1站可到体育西站，16站可达机场北站！
【小区户型】A栋4梯18户南向和西向小单间较多，B-F栋2梯4户，两房、三房户型，主推：76-135方南向望花园
【小区设施】小区有花园管理，南门左侧有个大花园中心游泳池，B栋后面有篮球场，有网球场，跷跷板等设施，车位有360
【生活配套】A栋大门的右边8米就是喜士多，15米就是餐饮部，提供日常生活的便利
不足
小区有几栋，密度大，停车位紧张
林恩中
2021-10-16
特色
【轨道交通】小区大门右边200米就是地铁3号线,林和西 站,1站到体育西站, 16站可达机场北站!
【小区户型】小区均为3梯6户，东南西北通透，43平至136平，大户型，136平3房2厅2卫，可以改4房.
【小区设施】小区花园内有泳池，封闭式花园小区，儿童游乐场，篮球场，羽毛球场，园区小道布局合理，可供住户散步休息
【生活配套】小区大广门西边200米就是中信大厦和中天购物
【居民素质】小区的住户大多数都是在附近上班的高薪白领，以80后和90后居多，素质住户
不足
小区出租率高，租客多。小区租客多，单价较高，A座小户型没阳台 车位紧张
张英青
2021-08-28
中原地产
特色
【小区户型】小区一共有6栋分为ABCEEF栋，A栋小面积居多，36-43方都是单间BCDEF大面积为主
【其他描述】中建物业管理有限公司
【小区设施】小区中心近千平方绿地，绿地周边设有儿童滑梯，小朋友童年的开始
【生活配套】出小区300到东方宝泰购物广场，东行200米到远晖菜市场，出门100米到天河妇幼
不足
美中不足的是部分单位临近马路有点吵，A栋没有阳台
王冠雄
2021-11-18
乐有家
特色
【轨道交通】交通方便，距离项目500米内有1号线，3号线和APM线地铁站，附近300米有多个公交车站
【小区户型】热门户型为130方的三居房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【小区设施】小区花园内有泳池，封闭式花园小区，儿童游乐场，篮球场，羽毛球场，园区小道布局合理，可供住户散步休息
【生活配套】小区门口有中国银行招行500米内有东方宝泰商场宜家800米有林和东菜市场
不足
A栋在小区外且没有阳台，不能明火，物业管理比较松散
莫爱平
2021-08-05
特色
【轨道交通】小区西南角100米即是地铁3号线、西北角400米即是1号线广州东站。
【小区户型】中怡城市花园由六栋组成，A栋为公寓楼，其他为高档住宅楼，由43方一房到140方三房组成
【其他描述】物业公司：广州市中灏物业管理有限公司。管理费：2.5元/平。全天安保。
【生活配套】小区大门西边200米就是中信大厦，跟中天购物广场！小区大门东边50米就是妇幼保健院！A栋楼下就有酒吧
不足
A座居住人口多，比较拥挤，租赁车位少，很紧张。
沈思晨
2021-04-24
特色
【轨道交通】小区大门右边200米就是地铁3号线,林和西
站,1站到体育西站, 16站可达机场北站!
【小区户型】本小区共由6栋组成, BCDF为主打户型，每
层2梯4户,分别为3套3房，跟一 户单间户型
【生活配套】小区大广门西边200米就是中信大厦和中天购物
【房屋品质】小区于2001年翰景房地产开发，于2004年带
精装修交楼使用，至今从无漏水等不良现象!
不足
由于本小区都是三房为主,大户型多,总价比
较高!普遍去到900万左右,导致很多客户买不起
凌浩
2021-12-08
特色
【轨道交通】西南向300m就是林和西站，可乘坐3号线北段和APM线，北向1km可到广州东站，乘坐3号线北段
【小区户型】小区一共有6栋分为ABCEEF栋，A栋小面积居多，36-43方都是单间BCDEF大面积为主
【小区设施】小区内带运动中心，带羽毛球馆
【生活配套】小区300米到宜家家居和东方宝泰，楼下有广州银行，中国银行，200米到妇幼医院。
不足
总价过高 小区A栋是不带花园 以小面积为主的 但不带阳台的
梁海万
2022-06-11
乐有家
特色
【小区户型】小区共六栋，A栋为小户型居多，面积是38平米到130平米。B.C.D.E.F面积43平米到135平米
【小区设施】小区有老人运动健身设施共计16台，及儿童上下滑梯1台，泳池1个，长80米，宽50米，每年6月份开放
不足
由于本小区都是三房为主，大户型多，总价比较高！普遍去到900万左右，导致很多客户承受不起 车位紧张
邓柏伦
2021-09-07
特色
【轨道交通】小区大门右边200米就是地铁3号线，林和西站，1站到体育西站，16站可达机场北站！.
【小区户型】主打户型130平方三房，两梯四户，其中A座为4梯18户，公寓式设计 ，E座两梯8户。.
【生活配套】往北步行100米就是东方宝泰购物广场和宜家家居这些大型商超，步行50米就是紫荆一条街吃货天堂..
【房屋品质】交房时间为2004年，质量好，楼龄新,格局好户型方正，空间使用大。
不足
小区A栋小面积多，自住少基本都是出租。.
苑立伟
2021-08-31
中原地产
特色
【小区户型】小区一共6栋，A栋两梯18户，主要是小户型其他楼两梯4户
【生活配套】小区200米有东方宝泰广场，永旺超市，宜家等
【房屋品质】小区开盘时间是2003年，交楼时间是2006年
不足
A栋在小区外且没有阳台，不能明火，物业管理比较松散
梁文耀
2021-08-20
特色
【小区户型】中怡城市花园较周边小区还是比较新的，除了A座4梯18户，E座3梯8户，其他座都是2梯4户
【小区设施】小区有泳池，花园面积约1000平方米，车位在负二楼，花园内还有儿童娱乐设施等。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户不多，业主大多以前工作的，下班后一起聊天，邻里和睦，氛围融洽。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
