中怡城市花园解读
范梅霞
2022-04-13
裕丰地产
特色
【小区户型】本小区由6栋组成，BCDF为主打户型，每层2梯4户，分别为3套3房，跟一户单间组成，主打3房南向户型
【其他描述】中建物业管理有限公司
【小区设施】小区住户车位比例1：1.5，自带大花园，篮球场免费开放，露天游泳池，50%绿化率
【生活配套】小区楼下裙楼和中国银行，招商银行，位于小区500米有东方宝商场以及永旺超市，800米有林和东菜市场
【房屋品质】小区于2001年翰景房地产开发，于2004年带精装修交楼使用，至今从无漏水等不良现象！
不足
由于本小区都是三房为主，大户型多，总价比较高！普遍去到900万左右，导致很多客户承受不起
郑建晖
2022-03-25
裕丰地产
特色
【小区户型】本小区共由6栋组成，BCDF为主打户型，每层2梯4户，分别为3套3房，跟一户单间户型，主打南向3房户
【小区设施】小区正门左侧有游泳池，花园中有小亭子，夏日傍晚消暑的好去处，露天游泳池，50%绿化率
【生活配套】步行300米东方宝泰购物广场方便购物步行200米妇幼医院以及楼下招商银行.
【房屋品质】开盘时间:2003年，开放商:广州市戎丰置业有限公司
不足
小区有几栋，密度大，停车位紧张
陈长顺
2022-04-30
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区大门右边200米就是地铁3号线，林和西站，1站到体育西站，16站可达机场北站！
【小区户型】小区一共6栋，A栋两梯18户，主要是小户型其他楼两梯4户，基本都是130左右三房
【其他描述】中怡城市位于中信广场东边的林和街，占地面积22万平方米，总建筑面积13万平方米.由六栋组成.
【小区设施】小区有老人运动设施共计16台，及儿童上下滑梯一台！泳池一个，长80米，宽50米！每年夏天6月分开放！
不足
物业管理差，导致业主成立业委会想替换掉现在的管理处
李淼
2022-03-27
裕丰地产
特色
【轨道交通】距广州东站地铁站100米，可在此换乘1号线，经2站可直达体育西路距林和西地铁站150米
【小区户型】A栋以小户型为主，B-F栋以大户型为主，面积60到135平方整个小区都是高楼层
通风采光好
【小区设施】在小区花园中间有个露天泳池，靠近西门有儿童游乐场，花园东边有篮球场和羽毛球场
【房屋品质】小区于2001年翰景房地产开发，于2004年带精装修交楼使用！至今无发现房屋漏水等不良现象！
不足
小区出租率高，租客多
李浩瑜
2022-04-15
裕丰地产
特色
【小区户型】一共6栋，面积41平方东向和西向-135平方南向，选择小户型可以关注这个小区41方-61方，总价低.
【其他描述】物业公司：广州市中灏物业管理有限公司管理费：2.5元/平全天安保
【小区设施】小区中心近千平方绿地，绿地周边设有儿童滑梯，游泳池，凉亭，小朋友童年的开始
【房屋品质】开盘时间:2003年，开放商:广州市戎丰置业有限公司
不足
A栋没有阳台而且过道很多灯都不亮物业管理差
叶俊辉
2022-03-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离林和西地铁1号线300米，此线路为APM线，可以直达珠江新城站距离广州东站地铁3号线500米
【小区户型】中怡城市花园较周边小区还是比较新的，除了A座4梯18户，E座3梯8户，其他座都是2梯4户
【其他描述】中建物业管理有限公司管理严格物业服务好物业公司：广州市中灏物业管理有限公司
不足
绿化率小，现在租客比较多！
朱林基
2022-04-25
合富置业
特色
【其他描述】中怡城市位于中信广场东边的林和街，占地面积22万平方米，总建筑面积13万平方米.由六栋组成.
【小区设施】小区住户车位比例1：1.5，自带大花园，篮球场免费开放，露天游泳池，50%绿化率
【生活配套】周边配套完善，有省一级妇幼医院距离楼盘100米，东方宝泰距离楼盘300米，菜市场500米可以到达
不足
主干道小，临近两公交车站点，较为吵闹,租客多，靠地铁总价过高
陈增球
2022-05-16
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行500米可到林和西APM线，可以直达珠江新城站步行700米到广州东站地铁站
【其他描述】物业公司：广州市中灏物业管理有限公司管理费：2.5元/平全天安保
【房屋品质】开盘时间:2003年，开放商:广州市戎丰置业有限公司
不足
车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象
毛维彬
2021-08-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】向南100米林和西地铁站。出门右转到地铁站，只需要350米到林河西下一站体育中心可转三号线
【小区户型】小区共分为6栋，A栋单独管理，没阳台，主力户型是128方户型，南向望花园和体育中心，视野很好
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
目前小区地下车位不足，造成部分车主停车困难，物业有待调整临时车位的数量。
曹生爱
2022-04-30
裕丰地产
特色
【小区户型】A栋以小户型为主，B-F栋以大户型为主，面积60到135平方整个小区都是高楼层
通风采光好
【其他描述】中建物业管理有限公司
【生活配套】周边配套完善，有省一级妇幼医院距离楼盘100米，东方宝泰距离楼盘300米，菜市场500米可以到达
不足
小区有几栋，密度大，停车位紧张
俞家惠
2020-11-27
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一共6栋楼，a栋是四梯18户，bcdf是两梯四户，三房居多，e栋是3梯8户，都采用人脸识别门禁系
【小区设施】小区内部带有游泳池，网球场、篮球场，还有一个人工湖，上面还有小桥，有健身设施，平时可以在小区锻炼活动
不足
小区车位供给不足，车位紧缺。小区容积率不低，户数多，绿化面积还是比较少
陈丽倩
2020-12-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】靠广州火车东站300米即到，地铁1号线3号线沿线3站即可到珠江新城.数十条公交站相距300米
【小区户型】A栋以小户型为主，B-F栋以大户型为主，面积60到135平方整个小区都是高楼层
通风采光好
【小区设施】小区大门口进去左边是大花园，中间有个凉亭，夏季傍晚消暑好去处，泳池靠近1号楼
【房屋品质】小区于2001年翰景房地产开发，于2004年带精装修交楼使用，至今从无漏水等不良现象！
不足
车位比较少，有时候供不应求，A栋的租客相对来说得多
杨来生
2021-03-03
裕丰地产
特色
【其他描述】物业公司：广州市中灏物业管理有限公司。管理费：2.5元/平。全天安保。
【小区设施】小区有老人运动健身设施共计16台，及儿童上下滑梯1台，泳池1个，长80米，宽50米，每年6月份开放
【生活配套】A栋大门的右边8米就是喜士多，15米就是餐饮部，提供日常生活的便利
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
单价贵，总价高，华阳分校。
倪谢文
2019-06-17
裕丰地产
特色
【小区户型】小区由ABCDEF六栋组成，A栋小户型居多45平左右的，BCDEF主两房到三房65平到132平。
【小区设施】小区里面有北边两个篮球场南边一个游泳池，小区中心有1000平方的绿地，绿地中心有凉亭，及儿童滑梯。
【生活配套】该小区楼下有招商银行、九毛九饭馆、酒吧及小型超市，西边一百米有中信广场大型超市。
不足
该小区里面小户型面积比较少供不应求，小区车位很少，经常是没有车位停车，需要停到对面威斯丁车库。
魏福如
2021-02-27
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行120米就是地铁1号线东站和3号林和西，150米就是火车东站，B16.B17等多路公交出行
【其他描述】管理严格物业服务好。物业公司：广州市中灏物业管理有限公司。中建物业管理有限公司
【居民素质】该小区出租20%不到，都是业主多，有业主委员会，平时走动多，邻里和谐；业主意见统一，团结；
不足
目前小区地下车位不足，造成部分车主停车困难，物业有待调整临时车位的数量。
姜洪
2021-06-02
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一共有6栋，A栋在小区外，小面积多，BCDEF,有60方2房到135方大三房，楼间宽，采光好
【小区设施】小区有老人运动设施共计16台，及儿童上下滑梯一台！泳池一个，长80米，宽50米！每年夏天6月分开放！
不足
小区不足的是A栋的公寓楼小户型偏多，并且A栋没有阳台，有部分小户型没有煤气目前的管理处的管理有待提高
袁振铭
2020-04-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】交通方便，距离项目500米内有1号线，3号线和APM线地铁站，附近300米有多个公交车站。
【小区户型】中怡城市花园是附近户型最好的小区，大部分由2梯4户组成，南北对流，密度低，安全性高。
【小区设施】小区内有凉亭，篮球场，游泳池，小孩娱乐场所，运动场所。
【生活配套】周边配套完善，有省一级妇幼医院距离楼盘100米，东方宝泰距离楼盘300米，菜市场500米可以到达
【房屋品质】交房时间为2004年，质量好，楼龄新
不足
单价贵，总价高，华阳分校。
赖怡昕
2021-04-14
裕丰地产
特色
【其他描述】小区门口有保安24H轮流值守看管，管理严格物业服务好
【小区设施】中心花园有游泳、封闭园林花园篮球场羽毛球场、地下车位比例1:1
不足
小区出租率高，租客多
陈亚灯
2019-04-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区大门右边200米就是地铁3号线，林和西站，1站到体育西站，16站可达机场北站！
【小区户型】本小区共由6栋组成，BCDF为主打户型，每层2梯4户，分别为3套3房，跟一户单间户型，主打南向3房户
【小区设施】小区有老人运动健身设施共计16台，及儿童上下滑梯1台，泳池1个，长80米，宽50米，每年6月份开放
【生活配套】小区大门西边200米就是中信大厦和中天购物广场，小区东门50米就是妇幼保健院！A栋楼下1米就是酒吧
【房屋品质】小区于2001年翰景房地产开发，于2004年带精装修交楼使用，至今从无漏水等不良现象！
不足
由于本小区都是三房为主，大户型多，总价比较高！普遍去到900万左右，导致很多客户承受不起
黄文英
2019-03-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】距广州东站地铁站100米，可在此换乘1号线，经2站可直达体育西路。距林和西地铁站150米。
【小区户型】小区分6栋，A栋公寓楼4梯15户，其他为高档住宅楼，BCDF栋2梯4户，E栋3梯8户！
【小区设施】小区配套泳池，花园，游乐场，会所，篮球场，网球场以及幼儿园。很多小朋友放学后在此玩耍交朋友！
【生活配套】向北200米有东方宝泰广场，永旺超市，共4层，可直达地铁站。对面宜家家居，共3层
不足
车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象。
