时代玫瑰园解读
周立明
2017-10-25
中原地产
特色
【轨道交通】地铁2号线黄边站就在小区楼下，直线50米..38--58公交总站
【小区户型】主推69方2房，88-92方小3房，98-127方大3房，141-151方四房
不足
很多户型客厅没有阳台，另外一期部分近华快有点吵
邓志建
2018-01-13
裕丰地产
特色
【小区户型】小区以60幢小高层组成，分三期开发 主推小户型为69方两房 /92方三房 采光充足
【其他描述】广州市信诚物业管理有限公司。管理费2.00元/平米/月 服务管理很好 进小区要业主带
不足
车位紧张 周边没有大型超市 绿化率低
付永灯
2017-09-05
裕丰地产
特色
【小区户型】由60幢小高层组成，分三期开发，一期占地面积约7万平方米，由17栋组成，主推79方小两房户型。
【生活配套】一期和二期中间的向荣街有华阳万家大型购物中心、便利店、药店、汽车美容中心、文具店、宠物店等配套。
不足
项目周边多城中村和工厂仓库，所处的黄边北板块治安受人诟项目北面为华南快速干线，有比较大的噪音有一些扰民的问题，比如摄像不发挥作用，比如没法阻止晨练噪音打扰清梦的老年朋友
梁耀辉
2017-09-16
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区北门左边步行500米可到达时代玫瑰园公交总站，南门右边步行300米可到达黄边地铁口2号线。
【小区户型】小区主推88-96方的小三房，小区共有60栋封闭式花园小区，绿化率达到百分之九十。
不足
小区人员流动大，租客居多，附近没有知名度较高的大型生活商场。
麦品连
2017-05-29
中原地产
特色
【轨道交通】楼盘门口200米就是地铁二号线黄边站，公交车站黄边北站。
【房屋品质】由大品牌的时代地产开发，一期是带精装修，二三期是毛坯交楼
不足
一期是靠近华快，比较吵，钻石户型，间隔不是很方正,车位少
朱志安
2022-05-15
特色
【轨道交通】小区50米既有地铁2号线黄边地铁站，一站换乘地铁3号线；小区门口既有公交车站，多路公交车满足出行需求
【小区户型】一期2楼带平台的70平的2房，低总价，实用面积大，楼间距宽，不足的是北向对华南快速，有噪音
【小区设施】小区有800方左右绿地，儿童旋转滑梯跷跷板游泳池等娱乐设施，可提供小朋友下课后玩耍
【房屋品质】一期开盘为03年底，交楼04年，毛坯交楼小部分对马路的会有一点吵，大部分装了双层隔音玻璃，效果好
不足
一期临近华快较吵，小区露天停车位紧张等
卢刚
2022-03-26
裕丰地产
特色
【轨道交通】二期北门口有公交车路线38、831、805、58、667等\r\n三期东门口为地铁二号线：黄边站C口
【小区户型】分一期.二期.三期开发.共有51栋，一期两房户型，二期和三期三房户型。
【其他描述】物业为时代物业，每平/2元/每月；物业会定期组织社区服务，包括物件检修、蚊虫消杀等。
【小区设施】1，小区有游泳池,夏天开放\r\n2，网球场，可以报班学习\r\n3，篮球场\r\n4，儿童娱乐设施等
不足
小区虽然有地下停车库但是车位紧缺,C栋的朝华南快速的户型有点吵
黄欢
2022-03-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区50米既有地铁2号线黄边地铁站，一站换乘地铁3号线；小区门口既有公交车站，多路公交车满足出行需求
【小区户型】69方2房，88-92方小3房，98-127方大3房，141-151方四房
【其他描述】小区中心，就是善光堂里面就可以打跆拳道跟各种培训
【房屋品质】一期开盘为03年底，交楼04年，毛坯交楼小部分对马路的会有一点吵，大部分装了双层隔音玻璃，效果好
不足
小区住户多，车位设置不足，住户经常性找不到车位
刘秋扬
2021-12-14
特色
【轨道交通】小区北门左边步行500米可到达时代玫瑰园公交总站，南门右边步行300米可到达黄边地铁口2号线
【小区户型】60幢小高层，分三期开发由17栋组成，推户型为两房两厅、三房两厅两卫、三房两厅带花园动静分区
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋\r\n楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区车位比1:0.7，实行人车分流，一期和二期有网球场游泳池，适合锻炼身体三期有比较大的景观园林
不足
很多户型客厅没有阳台，另外一期部分近华快有点吵
许建海
2022-04-18
新聚房
特色
【小区户型】户型/楼栋：小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大
【其他描述】其他描述：小区物业管理严格，外人来要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设施：小区中心有大型广场，旁边配置桌子和椅子，各处又分散配置健身设施。工作日常，锻炼身体和休闲。
【生活配套】生活配套：小区800m配套齐全，有百货，娱乐，广场，休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】居民素质：小区入住率达九成以上的大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人，小孩不多。
不足
小区不足：楼龄老旧，车位紧张
潘潮东
2021-08-10
特色
【轨道交通】距离黄边地铁c口几十米步行可到。附近还有公交车站公交车路线38、831、805、58、667等
【小区户型】主推户型为两房两厅、三房两厅两卫、三房两厅带花园，客厅采用跃式布局，动静分区合理。
【其他描述】信诚物业管理是时代旗下的物管，2元一方管
理费，小区保安非常有责任心
【小区设施】时代玫瑰有三期一期二期有游泳池 篮球场锻炼设施
三期有 园林绿化 空气清新每天还会有鸟儿叫醒您
【生活配套】小区 380米 是广州第八人民医院。495米处是金碧云山肉菜市场。700米是大型购物广场安华汇
不足
小区车位紧张，人车不分溜，小区一期北向靠
华快，比较吵。小区有些望马路可能有点吵绿化比较少
陈丽静
2022-03-17
特色
【小区户型】小区主要是小户型，以2房和3房为主，89方3房1卫，118方3房2位，楼距80米，采光好。
【其他描述】信诚物业管理是时代旗下的物管，2元一方管理费，小区保安非常有责任心
【小区设施】小区内有篮球场，网球场，羽毛球场可供业主运动健身，一期游泳池定期举办小朋友游泳训练，玩耍，交朋友等
不足
1.车位方面非常紧缺，要是开发商能建多一个停车场就非常好2.老人活动的空间比较少 3.房价有点过高了
甫志彪
2021-06-12
特色
【轨道交通】小区向东约500米左右是2号线黄边站，距离小区100米途径667路831路公交可至华师附中新世界学校
【小区户型】小区户型涵盖有1至6房，主推户型为75㎡的两房一卫和98㎡的三房两卫，动静分区合理。
【小区设施】小区中心有390㎡的游泳池，绿地周边设有儿童游乐设施，滑板，跷跷板之类。供小区里面的小朋友玩耍。
【生活配套】万宁超市位于嘉禾望岗村华英路，距离小区向南1㎞左右，可以满足居民的食材，购买需求。
【居民素质】小区年轻人会相对多一些，小区住户多以年轻人为主，偶尔也会有几户老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区距离华南快速干线比较近，高速来往车辆较多，早晚高峰期噪音影响较大。
何耀星
2022-04-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】距黄边地铁站100米，1站到嘉禾。二号线以南终点站可到广州南站，途中可转1，5，6，8等多条地铁线
【小区户型】小区有两梯四户和两梯六户，楼高均为18层。主推大户型100平三房两卫，130平四房两卫。适合改善需。
【小区设施】小区中心有一万平的绿地，绿地内设有儿童滑梯，跷跷板和一些成人健身器材，小区住户很多人都会在娱乐。
不足
小区南面是黄边北路，有新楼盘开发，给南面住户带来噪音影响。小区内车位不足。绿化过多，蚊子比较多。
吴金华
2021-04-22
特色
【轨道交通】三期南门50米处是二号线黄边地铁站和公交车站，二期后面是38路、58路公交车总站
【小区户型】小区一共有51栋楼，分为3期，一期有17栋，二期有13栋，三期有21栋，总楼层低，间距大，采光好
【小区设施】一期有游泳池、篮球场、羽毛球场，二期有游泳池、篮球场，三期是园林景观、可以散步、晨运
【生活配套】小区800米处是广州第八人民医院，600米处是金碧云山肉菜市场，700米处是安华汇大型购物广场
不足
小区车位紧张，小区一期C2栋-C6栋靠近华南高速，三期G3栋、H2栋靠近空港大道，比较吵，大型菜市场没有配置
龚新军
2021-08-10
群鑫地产
特色
【轨道交通】一期50米处是时代玫瑰园公交总站，二期50米处是地铁2号线黄边站，三期南门就是黄边北路公交站
【小区户型】小区分三期开发，一期17栋，二期13栋，三期21栋，共51栋，主打大户型，户型方正
【小区设施】一期二期有游泳池、篮球场等活动设施，供业主使用，三期有园林景观，供业主观赏
【生活配套】小区400米处是广州第八人民医院，500米处是金碧云山肉菜市场，700米处是安华汇大型购物商场
不足
小区车位紧张，人车不分流
罗郁科
2022-03-29
特色
【轨道交通】时代玫瑰园三期楼下就是地铁二号线黄边地铁站，步行30米
【小区户型】时代玫瑰园分三期建设，总共有住宅3266户，小户型二房格局不方正，大户型三房、四房格局很方正
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去
【生活配套】三甲医院第八人民医院距离小区一公里内
不足
车位比较紧张，靠近马路的房子比较吵
赵旭梅
2021-12-19
特色
【轨道交通】距黄边地铁站100米，可直达广州南站，1站嘉禾望岗换乘3号线直达白云机场、14号线直达从化
【小区户型】小区一共三期。一期17栋，主打小户型，多为粤式风格；二期13栋，三期21栋，主打大户型，户型方正。
【小区设施】小区有篮球、网球、羽毛球场地 泳池等娱乐设施
【生活配套】小区800米处是广州第八人民医院，600米处是金碧云山肉菜市场，700米处是安华汇大型购物广场
不足
没大型菜市场配置 车位紧张
李俊为
2021-06-24
宏图地产
特色
【轨道交通】三期门口是黄边北路，南门门口30米就是地铁二号线黄边站、公交车黄边北路站
【小区户型】小区分三期，总共51栋户型68-80方的两房，87-151方的三房和四房，小户型居多
【其他描述】小区中心，就是善光堂里面就可以打跆拳道跟各种培训
【小区设施】一期和二期有游泳池、篮球场，方便锻炼，三期有园林景观
【生活配套】小区对面150米是安华汇大型商业综合体，生活购物都非常方便
不足
房子是1999年交楼的，楼龄较老旧，人车不分流
廖佳伟
2022-01-02
特色
【轨道交通】小区东门距黄边地铁B出口仅150米，小区有时代玫瑰园公交总站，出行非常方便
【小区户型】时代玫瑰园两房和三房放的居多，一期有两房和小三房，是钻石型设计；三期是大两房和大三房，四房，户户方正
【小区设施】小区内部有游泳池 可供住户玩耍 绿化好 地下有停车场 人车分明安静安全....喷泉一期门口有一个!
【生活配套】三期北门出500米，有条向荣街，有华阳万家大型购物中心，便利店
不足
小区属于大盘，车位紧张，停车不方便。
