西山美墅馆解读
蔡恒
2021-05-16
麦田房产
特色
【生活配套】小区南门外有超市发、西西里度假庄园和度假酒店、周边采摘园也有好几个，很方便
【房屋品质】小区目前是碧桂园物业在管理，洋房物业费3.82元每平每月，别墅物业费4.77元每平每月
不足
小区是2003年开盘，到现在已经有10年左右，价格基本在10万左右平米，总价过高
李飞超
2021-08-25
中原地产
特色
【小区户型】单独入户 不带电梯 联排室内带电梯 上叠拼与洋房的平层不带电梯 面积60-500平米
【小区设施】社区有儿童的游乐场和老人的活动区域，车位配比非常充足，一家是3个车位，园区的绿化率可达60%。
不足
小区周边生活配套不是很充足。 车位紧张
梁云婷
2021-06-13
麦田房产
特色
【小区户型】西山户型较全的一个社区，分东西两个区，每个区分5个小区， 总共995户，楼间距大，采光好
【小区设施】有篮球球场，乒乓球场，儿童娱乐场所
【生活配套】24时便利店，超市发，星巴克咖啡厅、眉州东坡，麦当劳，马华餐厅，电影院
【居民素质】小区业主单一/大学教授/企业家/军政领导
不足
四层没电梯，可能对于老人来说二层以上不太适合
董刚印
2021-02-24
麦田房产
特色
【轨道交通】社区门口有多路公交车，可以直达北京的很多区域。
【小区户型】单独入户 不带电梯 联排室内带电梯 上叠拼与洋房的平层不带电梯 面积60-500平米
【小区设施】社区有儿童的游乐场和老人的活动区域，车位配比非常充足，一家是3个车位，园区的绿化率可达60%。
不足
小区周边生活配套不是很充足。 车位紧张
孙强强
2021-05-02
麦田房产
特色
【小区户型】别墅社区，有叠拼别墅，联排别墅，双拼别墅，独栋别墅，分东西两个区域，每个区域又分10个小区域
【小区设施】车位充足，一户能满足两个车位。社区内部有独立的休闲空间
不足
小区是2003年的小区，比较老旧
姚俊利
2021-01-03
麦田房产
特色
【小区户型】西山户型较全的一个社区，分东西两个区，每个区分5个小区， 总共995户，楼间距大，采光好
【生活配套】1000米以内有，中间艺术区，星巴克、麦当劳、中间影院入驻，还有超市发，黑塔公园，步行即达
【居民素质】小区业主单一/大学教授/企业家/军政领导，平均素质都很高
不足
小区不带电梯 车位紧张
王超
2020-11-26
万众恒基
特色
【小区户型】西山美墅馆A区，由7栋住宅组成，1-2号楼为loft面积65/90/180平米为主，总高3层。
【其他描述】西山美墅馆东西区由碧桂园物业管理，物业费：别墅4.77/元/㎡/月，其他3.82元/月/㎡
【小区设施】车位1:3，地上车位，每个区自带中心花园，有水系，健身设施
不足
2003年由三九建业开发，西山别墅区中老式别墅楼盘，除J区1-2号楼，D区1-4号楼外，其他户型和楼栋均不带电梯。 车位紧张
马战梅
2021-04-24
中原地产
特色
【小区户型】西山美墅馆A区，由7栋住宅组成，1-2号楼为loft面积65/90/180平米为主，总高3层。
【小区设施】车位1:3，地上车位，每个区自带中心花园，有水系，健身设施
不足
2003年由三九建业开发，西山别墅区中老式别墅楼盘，除J区1-2号楼，D区1-4号楼外，其他户型和楼栋均不带电梯。 车位紧张
滑一成
2021-03-05
麦田房产
特色
【小区户型】小区总占地60万平，共分为A.B.C.D.E.F.G.J.L.K.F区，总楼层高4层，楼间距25米
【小区设施】小区内部每一个独立的小组团都有一个小花园，小区停车都很方便，小区四周都可以停车物业也不收费
不足
小区内社区比较老化，并且户型设计的不够先进，没有做到人车分流 车位紧张
赵洋洋
2020-05-27
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门100米就是公交站 有505路、347路快、489路、664路、992路等
【小区户型】西山户型最全最大的一个社区，分东西两个大区，每个大区分5个小区， 西山美墅馆是14个别墅区户型最齐全
【生活配套】1000米以内有，中间影院、名华四季会所、西山国家森林公园餐饮：西贝莜面村、金狮麟、眉州东坡酒楼、
【居民素质】主要居住人群为部队领导，大学教授，国企人员
不足
没有电梯，老人出入可能不太方便。
龚新
2021-03-10
中原地产
特色
【小区户型】西山美墅馆A区，由7栋住宅组成，1-2号楼为loft面积65/90/180平米为主，总高3层。
【小区设施】车位1:3，地上车位，每个区自带中心花园，有水系，健身设施
不足
2003年由三九建业开发，西山别墅区中老式别墅楼盘，除J区1-2号楼，D区1-4号楼外，其他户型和楼栋均不带电梯。 车位紧张
刘晓东
2021-04-17
麦田房产
特色
【其他描述】西山美墅馆洋房物业费3.82 别墅4.77，管理非常不错
不足
小区是2003年开盘，到现在已经有10年左右，价格基本在10万左右平米，总价过高
周慧琳
2021-04-28
麦田房产
特色
【小区户型】单独入户 不带电梯 联排室内带电梯 上叠拼与洋房的平层不带电梯 面积60-500平米
【小区设施】车位充足，一户能满足两个车位。社区内部有独立的休闲空间
不足
总高4层，没电梯。
马宏跃
2021-01-23
中原地产
特色
【小区户型】社区主推独栋、双拼、联排、叠拼、平层等户型，总高4层低密度别墅，除了部分联排外其它都不带电梯
【小区设施】西山美墅馆是西山最大最全的一个社区，小区中心位置有200平方米左右喷泉，水系附近有500平方米左右儿
不足
西山美墅馆小区没有电题
姚慧敏
2021-02-05
中原地产
特色
【小区户型】西山美墅馆A区，由7栋住宅组成，1-2号楼为loft面积65/90/180平米为主，总高3层。
【小区设施】车位1:3，地上车位，每个区自带中心花园，有水系，健身设施
不足
2003年由三九建业开发，西山别墅区中老式别墅楼盘，除J区1-2号楼，D区1-4号楼外，其他户型和楼栋均不带电梯。 车位紧张
李远
2021-01-07
中原地产
特色
【小区户型】单独入户 不带电梯 联排室内带电梯 上叠拼与洋房的平层不带电梯 面积60-500平米
【小区设施】社区有儿童的游乐场和老人的活动区域，车位配比非常充足，一家是3个车位，园区的绿化率可达60%。
不足
小区周边生活配套不是很充足。 车位紧张
米德雄
2021-04-02
中原地产
特色
【小区户型】西山户型最全最大的一个社区，分东西两个大区，每个大区分5个小区， 西山美墅馆是14个别墅区户型最齐全
【小区设施】车位充足，一户能满足两个车位。社区内部有独立的休闲空间
不足
小区2004年开始建设，2010年最后一期交付。周边目前配套不是很齐全。 车位紧张
刘坤
2019-11-01
中原地产
特色
【轨道交通】步行250米即可到杏石口路公交车西平庄站，101.505.347等多路公交，6站地到地铁五路居站
【小区户型】西山美墅馆，小区998户，全部板楼，南北通透，1-6居室，面积76-400平米，花园50-400平米
【小区设施】小区内部每一个独立的小组团都有花园，车位充足，免费停车。
【生活配套】小区南侧就是超市发，2公里锦绣大地，满足日常生活所需。
【房屋品质】开发商是三九建业，小区交房2003-2008年，每种户型至少太高地面半米，采光非常好
不足
小区开盘早，人车不分流，没电梯。
朱占威
2019-11-01
中原地产
特色
【小区户型】小区总占地60万平，共分为A.B.C.D.E.F.G.J.L.K.F区，总楼层高4层，楼间距25米
【其他描述】小区目前是碧桂园物业在管理，洋房物业费3.82元每平每月，别墅物业费4.77元每平每月
【小区设施】小区A区和B区中间有30平左右儿童和老人健身休闲区，小区车位1：2.5的地上停车比，独栋有私家车库
不足
小区开发较早部分楼外墙有脱落，小区不是人车分流乱停车现象较多，小区配套的公立*教学差没有好的配套*，老人生活不方便出门要开车，周边没有菜市场。
梁慧婷
2020-10-23
麦田房产
特色
【小区户型】小区分为东西两个区，10个小区，分为平层，下跃，复试，叠拼，联排，独栋，双拼。
【小区设施】小区有中心花园，水系，有小孩玩耍的区域，滑梯等设备。小区停车方便，不收费每家可停放2到3辆车。
不足
小区分成东西两个区，西区因为有当地比部分未拆除的住户紧挨着，感觉不是很好，物业管理一般、
