新世界凯粤湾解读
刘海华
2019-07-20
特色
【轨道交通】步行300米5号线地铁窖口站，可直达越秀淘金，动物园，珠江新城，转线到天河体育中心，非常方便。
【小区户型】小区分4个板块，76-136方两房三房户型，C和T区可望江，楼间距宽，采光好，小户型三房居多
【生活配套】周边配套成熟，100米有祥兴综合市场，方便业主生活，500米内有华裕购物广场，西湾荟，新西关广场
不足
小区旁边是高架桥，噪音有点大
龚浩斌
2018-11-21
特色
【小区户型】75方、79方、84方、88方、90方两房户型和91方小三房，122方和136方大三房带主套
【其他描述】小区做到人车分流，非常安全 物业公司新世界自行管理 每个工作人员态度非常好，走进小区就有回到家的感觉
【小区设施】小区里都是园林，商业和市场等配套都在对面马路和附近都有，车位比例1比1.3完全满足业主
【生活配套】小区步行400米到达华润万家，新西关广场，永盛市场，瑞安购物广场，购物便利完全满足业主日常生活需求
不足
属于高端小区，总价较高，有部分房子对桥和铁路，比较超
徐嘉发
2020-06-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子
，椅子，小区各处分散配有健身设备，
可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放
现象，有待物业调整解决并开通地下车
库正常使用。
梁建强
2020-06-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
汤淑婷
2020-06-09
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户.南北通透.主要以三房户型位置.三房两厅为主力户型.适合自己住跟投资
【小区设施】小区中心有个商业广场配置.桌子椅子.小区各处分散配置.有健身设备.可提供居民锻炼身体.饭后娱乐等
不足
因楼盘近地铁.租客多 所以导致目前车位不足.造成乱停乱放现象.有待物业调准
谢顺玲
2020-06-08
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等。
不足
因为小区近地铁.租客多 造成小区地上车位不足 出现乱停现象
账号已注销
2020-06-27
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
周美香
2020-05-23
特色
【小区户型】小区主要在售83-123方，户型两房到四房，户型方 正，南北通透，通风采光好!
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体体闲
不足
不足 车位车位紧张，未设人车分流
王洪
2020-05-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主 要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
梁启林
2020-05-18
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
陈玉恒
2020-05-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
段宏平
2020-05-08
智联地产
特色
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
吴俊祥
2019-05-16
特色
【轨道交通】双地铁+双大桥+三隧道立体交通体系；800m到达滘口地铁站，门口就有几条交通线～
【小区户型】以76、84、90方两房，92方-99方-108方-122方-136方三房为主。南向望花园、北向望江
【房屋品质】开盘是2013年，交房也是带装修1500每平，到现在很多业主也是用着之前发展商的装修。
不足
D1-D3栋，B1-B4栋会靠近珠江大桥跟芳村大道西，相对性来说会有一定的车流声，有一定的噪音。
谢文辉
2019-06-29
特色
【轨道交通】小区距离芳村大道西主干道50米 有15条公交线路直通广佛 去滘口地铁站只有150米 方便出行
【小区户型】小区均为3梯八户，南北通透户型都是全明，两房78-91方 小三房91-99方 大三房122-136方
【生活配套】离逸彩新街市150米距 离桥东肉菜市场400米距离 步行500米有广中三医院
不足
小区在滘口板块比较新 周边的配套还没完善 部分楼栋靠近珠江大桥会有噪音
陈宇光
2020-06-23
特色
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
小区繁华地段，近地铁，所以租客比较多
张玉屏
2020-06-19
特色
【小区设施】人车分流，车位1：1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供业主娱乐运动。
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领比较多。
不足
小区处于地段繁华，租客比较多
王田
2020-06-19
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才进去
【小区设施】小区内绿化高，环境优美，还有休闲跑道，小道旁设有桌椅，还有凉亭，可供休息观赏
不足
不足小区地处位置较偏，目前来说配套并不是很齐全
账号已注销
2020-06-11
特色
【小区设施】小区采用人车人流，车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼。
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
账号已注销
2020-05-24
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
张展鹏
2020-05-22
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
