- 新世界凯粤湾
- 49800 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芳村大道西
- 广州芳村-新世界房地产发展有限公司
- 广州锦日物业服务有限公司
小区概述
- 新世界凯粤湾位于荔湾区滘口板块，由广州芳村-新世界房地产发展有限公司开发完成；小区于2012年竣工，小区有22栋楼，由多层和高层组成，容积率3.01左右；小区户型面积有75㎡-209㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约31%，绿化面积小。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车方便；
- 海荟城距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约31%，绿化面积小；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
508米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
滘口地铁站距离小区约530m(途经地铁5号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；芳村大道西公交站距离小区约412m(该站停靠19路、34路、52路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行方便；逸彩路距离小区约220m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.3
89个
附近幼儿园
39个
附近小学
31个
附近初中
广州新世界凯粤湾实验幼儿园距离小区约151m，这是一所公立幼儿园；荔湾区西关培正小学(凯粤湾校区)距离小区约205m，这是一所公立学校；广州市第九十三中学距离小区约938m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率约31%，小区内种植有各色灌木、乔木以及花卉等，色彩鲜妍，赏心悦目。小区每天会安排两次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑以简洁大方为主，外立面由砖红色和白色涂料刷制而成；物业维护较好，整体外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区于2012年竣工，共有22栋楼，由多层和高层组成，容积率3.01左右；小区户型面积有75㎡-209㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有8个出入口，西门位于芳村大道西附近；地下停车场位于桥西路附近；东门(仅行人)，位地逸彩路25号；北2门位于桥西路附近；停车场位于逸彩路附近；北3门位于逸彩路南侧；东南门位于芳村大道西236号；北1门位于双桥路附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 6460户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.01
社区总设施
- 游泳池；
- 网球场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业比较尽责，服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州锦日物业服务有限公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共8000车位
- 地上3000个，地下5000个
车位比
- 1:1.24
停车费
- 地面400.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
1个
便利店
商业配套
海荟城距离小区约1.8km，小区距离购物中心较近，居民购物方便；华润万家便利超市(荔江美筑店)距离小区约446m，方便居民购买生活用品；亲临食府距离小区约256m，距离很近，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善；广州医科大学附属第三医院距离小区约2.1km，居民可到此就医；林和中医诊所距离小区约537m，距离很近，步行即可到达，方便居民及时治疗较小的健康问题；泰全堂药店距离小区约283m，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，珠岛花园农贸市场距离小区约1.9km，居民买菜比较方便；中国邮政储蓄银行(广州市芳村大道西支行)距离小区约341m，居民存取款比较方便；中国移动(大鹏花园路营业厅)距离小区约476m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，石围塘街道办事处距离小区约378m，居民处理相关问题比较方便；坦尾村江边公园距离小区约646m，园内环境较好，是居民散步休闲的好去处；广州市荔湾区真光中英文小学真知智慧图书馆距离小区约787m，居民可来此工作学习、查找学习资料。
休闲娱乐
中影南方国际影城(滘口店)距离小区约701m，是年轻人看电影的好去处；洪记娱乐距离小区约970m，可满足居民休闲放松的需求；莱美力健身会所距离小区约104m，是游泳爱好者的理想去处。
新世界凯粤湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
49800元/㎡
0%
04-21
49800元/㎡
0%
04-28
49800元/㎡
0%
05-05
49800元/㎡
0%
05-12
49800元/㎡
0%
05-19
49800元/㎡
0%
05-26
49800元/㎡
0%
06-02
49800元/㎡
0%
06-09
49800元/㎡
0%
06-16
49800元/㎡
0%
06-23
49800元/㎡
0%
06-30
49800元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
49800元/㎡
0%
2023-09
49800元/㎡
0%
2023-10
49800元/㎡
0%
2023-11
49800元/㎡
0%
2023-12
49800元/㎡
0%
2024-01
49800元/㎡
0%
2024-02
49800元/㎡
0%
2024-03
49800元/㎡
0%
2024-04
49800元/㎡
0%
2024-05
49800元/㎡
0%
2024-06
49800元/㎡
0%
2024-07
49800元/㎡
0%
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